Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулаковой М.М. к Кулакову М.В. об определении долей в общем имуществе супругов, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулакова М.М. обратилась с иском в суд к Кулакову М.В. об определении долей в общем имуществе супругов, в котором указала, что с *** по *** стороны состояли в зарегистрированном браке. В период брака ими был построен ***-х этажный жилой дом в г. Рубцовске на земельном участке по ... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. В указанном жилом доме проживают истец и их с ответчиком дети, а ответчик выехал из жилого дома после расторжения брака. Однако, ответчик зарегистрировал право собственного на жилой дом и земельный участок только на себя, предоставить истцу правоустанавливающие документы отказывается. Справку в БТИ о стоимости дома ей выдать отказались, в связи с чем, истец оценивает стоимость дома в размере *** рублей. Полагала, что указанный жилой дом и земельный участок являются общим совместно нажитым имуществом и супружеская доля в праве собственности на них составляет по *** доли. Кроме того, *** между ОАО и ответчиком был заключен договор № *** аренды нежилого помещения с правом выкупа, согласно которого в аренду было получено встроенное нежилое помещение в жилом доме в г. Рубцовске по ... общей площадью *** кв.м. Согласно п. *** указанного договора выкупная стоимость составляла *** За счет совместных денежных средств стороны вносили арендную плату, предусмотренную договором и учитываемую в составе выкупного платежа.

Кроме того, указала, что *** на свои личные денежные средства по договору № *** заключенному с ... отделением № *** АК СБ РФ, истец приобрела простой (дисконтный) вексель *** (по предъявлении) номиналом *** рубля. Согласно акту приема-передачи векселей от *** указанный простой (дисконтный) вексель был передан истцом в пользу ОАО в счет выкупа указанного помещения согласно *** от ***

Впоследствии, *** между истцом и ответчиком с одной стороны, как покупателями, и ОАО с другой стороны, как продавцом, был заключен договор *** № *** купли-продажи нежилого помещения № *** по ..., в г. Рубцовске.

Согласно указанному договору на праве общей совместной собственности сторон было приобретено нежилое помещение, расположенное на *** этаже дома № *** по ..., в г. Рубцовске, общей площадью *** кв.м. Стоимость нежилого помещения (цена по договору купли-продажи) указана в размере *** рублей. Поэтому для приобретения указанного нежилого помещения истцом было затрачено *** рублей личных денежных средств (посредством передачи простого (дисконтного) векселя), а оставшаяся сумма выкупной стоимости в размере *** рубля была внесена сторонами за счет совместно нажитых в браке денежных средств. Учитывая, что спорное нежилое помещение было приобретено в части на денежные средства, полученные истцом по договору дарения, то в силу требований статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации эти денежные средства при определении долей истца и ответчика должны быть учтены как личная доля истца. Считала, что ее доля участия в приобретении данного нежилого помещения составляет *** рублей (*** + (***) или не менее *** долей в праве общей собственности на нежилое помещение. Впоследствии, истец неоднократно уточняла исковые требования и окончательно просила определить между сторонами равные доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м., расположенный на земельном участке по ... в г. Рубцовске Алтайского края, каждому по *** доле. Просила определить между сторонами доли в праве общей совместной собственности на нежилое помещение, общей площадью *** кв.м., расположенное на *** этаже жилого дома № *** по ... в г. Рубцовске Алтайского края: истцу - *** долей в праве общей собственности, ответчику - *** доли в праве общей собственности. Просила взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб.

Истец Кулакова М.М. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в телефонограмме уточнила исковые требования и просила дополнительно: прекратить право собственности Кулакова М.В. на жилой дом № *** по ..., в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м.; прекратить право собственности Кулакова М.В. на земельный участок № *** по ..., в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м. В остальной части истец заявленные уточненные требования поддержала.

Представитель истца Кулаковой М.М. - адвокат Матвеева Н.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования Кулаковой М.М. поддержала и пояснила, что жилой дом и земельный участок приобретены сторонами в период брака. Указала, что *** истец на свои личные денежные средства в сумме *** рубля, полученные по договору дарения от ее родителей, израсходовала на приобретение по договору № ***, заключенному с ... отделением №*** АК СБ РФ простого (дисконтного) векселя *** № *** (по предъявлении) номиналом, что ответчиком в суде не отрицалось. Впоследствии, истец по акту приема-передачи векселей от *** передала указанный простой (дисконтный) вексель в пользу ОАО в счет выплаты выкупной цены нежилого помещения № *** по ..., в г. Рубцовске, согласно *** № *** от ***, поэтому доля истца в праве собственности на данное нежилое помещения больше, чем у ответчика.

Ответчик Кулаков М.В. уточненные исковые требования признал частично, считал жилой дом, земельный участок, нежилое помещение общей совместной собственностью супругов, приобретенной в период брака, поэтому полагал, что доли у сторон должны быть определены равными в размере *** доли в праве общей долевой собственности. Ответчик пояснил, что хотя и деньги в сумме *** рубля, полученные *** от ее родителей истцом были потрачены на приобретение простого векселя, которым в последствии они рассчитались в счет оплаты выкупной цены нежилого помещения под парикмахерскую по адресу: ..., но данное нежилое помещение должно быть поделено между сторонами в равных долях. Пояснил, что также были потрачены общие денежные средства супругов для покупки указанного нежилого помещения под парикмахерскую.

Представитель ответчика Кулакова М.В.- адвокат Муравьев С.Б., действующий на основании ордера, в судебном заседании уточненные требования признал частично, позицию ответчика поддержал.

Представители третьих лиц – Рубцовского отдела Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, Рубцовского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, представили заявления, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Из содержания ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. … К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В ходе судебного заседания установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с *** по ***, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка г. Рубцовска от ***, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ***, копией решения мирового судьи судебного участка г. Рубцовска от ***. За время совместного проживания в браке сторонами за счет общих денежных средств был построен *** жилой дом в г. Рубцовске на земельном участке по ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., что подтверждается типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ***, свидетельством о государственной регистрации права от *** на имя Кулакова М.В. Кроме того, в период брака стороны приобрели в общую собственность земельный участок № *** по ..., в г.Рубцовске, общей площадью *** кв.м., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от *** на имя Кулакова М.В. Суд приходит к выводу, что указанный жилой дом и земельный участок являются общим совместным имуществом супругов, поэтому доля каждого супруга в праве общей совместной собственности на данный жилой дом и земельный участок составляет по *** доли, учитывая, что брачный договор сторонами не был заключен. Суд принимает во внимание позицию сторон, находит подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права собственности Кулакова М.В. на жилой дом № *** по ..., в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за № ***; о прекращении права собственности Кулакова М.В. на земельный участок № *** по улице ... в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за № *** Суд считает обоснованным определить за Кулаковой М.М. право на *** долю в праве общей долевой собственности и за Кулаковым М.В. право на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № *** по ..., в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м. В связи с чем, следует признать за Кулаковой М.М. право на *** долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за Кулаковым М.В. право на *** долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. Кроме того, по мнению суда, следует признать за Кулаковой М.М. право на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № *** по ..., в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м.; и признать за Кулаковым М.В. право на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № *** по ..., в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м.

В период брака на основании договора № *** аренды нежилого помещения с правом выкупа от *** заключенного между ОАО и ответчиком Кулаковым М.В., приобрели в аренду с правом последующего выкупа встроенное нежилое помещение в жилом доме в г. Рубцовске по ... общей площадью *** кв.м. Согласно п. *** указанного договора № *** аренды выкупная стоимость нежилого помещения составляла *** рубля. В соответствии с пунктом *** указанного договора № *** аренды после оплаты полной стоимости выкупаемого помещения заключается договор купли - продажи. За счет совместных денежных средств стороны вносили арендную плату, предусмотренную договором и учитываемую в составе выкупного платежа, что сторонами в суде не оспорено. *** между Л., М., с одной стороны как дарителями, и Кулаковой М.М., с другой стороны как одаряемой, был заключен договор дарения денежной суммы в размере *** рубля. Как следует из пояснений представителя истца и указанного договора дарения от *** данные денежные средства в размере *** рубля были сняты со своих банковских счетов *** родителями истца - Л. и М. и переданы наличными в руки истцу Кулаковой М.М., которая на указанную денежную сумму в размере *** рубля приобрела по договору № *** выдачи простого (дисконтного) векселя Сбербанка России в Акционерном коммерческом Сберегательном банке (... отделения № ***) простой (дисконтный) вексель, номиналом *** рубля на свое имя, сроком платежа: «по предъявлении, но не ранее» (из расчета *** дней с даты следующей за датой составления векселя), что подтверждается договором № *** выдачи простого (дисконтного) векселя Сбербанка России от *** и ответчиком в суде не оспорено. В последующем, согласно акту приема-передачи векселей от *** указанный простой (дисконтный) вексель был передан истцом в пользу ОАО в счет выкупа указанного помещения согласно *** № *** от ***, что ответчиком в суде подтверждено. После чего, *** между ОАО с одной стороны как продавцом, и Кулаковым М.В., Кулаковой М. М. с другой стороны как покупателями, был заключен договор *** № *** купли-продажи нежилого помещения № *** по ..., в г. Рубцовске, на основании которого стороны приобрели на праве общей совместной собственности нежилое помещение, расположенное на ... этаже дома № *** по ..., в г. Рубцовске, общей площадью *** кв.м. Стоимость нежилого помещения (цена по договору купли-продажи) указана в размере *** рублей. Таким образом, материалами дела в суде подтверждено, что для приобретения указанного нежилого помещения истцом было израсходовано *** рубля личных денежных средств (посредством передачи простого (дисконтного) векселя), а оставшаяся сумма выкупной стоимости в размере *** рубля была внесена сторонами за счет совместно нажитых в браке денежных средств, что ответчиком в суде не оспорено.

Статьи 12 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам в суде разъяснены.

При этом суд критически оценивает доводы ответчика, представителя ответчика о том, что данные денежные средства в сумме *** рублей на основании договора дарения от *** были подарены истцу и ответчику, и поэтому спорное нежилое помещение является общей совместной собственностью сторон, так как указанные доводы опровергаются материалами дела и пояснениями представителя истца, а также основаны на неправильном толковании закона (ч.1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Суд приходит к выводу, что при разделе спорного нежилого помещения исключению из стоимости подлежит сумма *** рубля. Следовательно, сумма в размере *** рублей (*** рубля - *** рубля = *** рублей) является общим имуществом супругов, подлежащим разделу в равных долях в силу положений ч.1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Поэтому, доля Кулакова М.В. в указанном нежилом помещении в денежном выражении составляет *** (*** рубля : *** = ***.), что составляет *** долей, а доля истца Кулаковой М.М. соответственно составляет *** доли. В связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о прекращении право общей совместной собственности Кулаковой М.М. и Кулакова М.В. на нежилое помещение в жилом доме № *** по улице ... в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за № *** Кроме того, следует определить за Кулаковой М.М. право на *** доли в праве общей долевой собственности и за Кулаковым М.В. право на *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** по ..., в г.Рубцовске Алтайского края. При таких обстоятельствах, являются обоснованными требования истца о признании за Кулаковой М.М. права на *** доли в праве общей долевой собственности и о признании за Кулаковым М.В. права на *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в жилом доме № *** по ..., в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из представленных суду документов, суд полагает возможным взыскать с ответчика Кулакова М.В. в пользу Кулаковой М.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулаковой М.М. удовлетворить.

Прекратить право собственности Кулакова М.В. на жилой дом № *** по ..., в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за № ***

Прекратить право собственности Кулакова М.В. на земельный участок № *** по ..., в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за № ***

Определить за Кулаковой М.М. право на *** долю в праве общей долевой собственности и за Кулаковым М.В. право на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № *** по ..., в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м.

Признать за Кулаковой М.М. право на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № *** по ..., в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м.

Признать за Кулаковым М.В. право на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № *** по ... в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м.

Признать за Кулаковой М.М. право на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № *** по ..., в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м.

Признать за Кулаковым М.В. право на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № *** по ..., в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м.

Прекратить право общей совместной собственности Кулаковой М.М. и Кулакова М.В. на нежилое помещение в жилом доме № *** по ..., в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** за № ***

Определить за Кулаковой М.М. право на *** доли в праве общей долевой собственности и за Кулаковым М.В. право на *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в жилом доме № *** по ... в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м.

Признать за Кулаковой М.М. право на *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в жилом доме № *** по ..., в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м.

Признать за Кулаковым М.В. право на *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в жилом доме № *** по ..., в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м.

Взыскать с Кулакова М.В. в пользу Кулаковой М.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий М.А. Челпановская

Согласовано, судья Челпановская М.А. «____»____________2014_____

Исполнитель, помощник судьи Корниенко О.В. «____»_______________2014_____