Решение № 2-2687/2021 от 17.12.2021 Левобережного районного суда г. Воронежа (Воронежская область)

36RS0003-01-2021-004331-95

2-2687/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2021 года г.Воронеж

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Филимоновой Л.В.

с участием прокурора Землянухиной О.В.

при секретаре Ивановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воронеже в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с заявлением к ответчикам, указав, что по договору купли-продажи от 29.06.2021г. она приобрела в собственность <адрес> по Ленинскому проспекту <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (п.5.2) и в передаточном акте (п.2) указано, что в квартире никто не зарегистрирован, лица, сохраняющие право пользования квартирой после перехода права собственности к покупателю отсутствуют. Однако, после регистрации права собственности ей стало известно, что в приобретенной квартире проживают третьи лица. Через обращение в полицию ей стало известно, что в квартире проживают ответчики. Из справки ООО «Ава-кров» от 19.07.2021г. следует, что в квартире никто не зарегистрирован, следовательно, ответчики зарегистрированы по иному адресу и имеют другое постоянное место жительства. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой 48 в <адрес> по Ленинскому проспекту <адрес>, а также выселить из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 пояснил, что истец продала квартиру и теперь собственником является другое лицо, которое и будет обращаться в суд.

В судебное заседание не явились стороны, о слушании дела извещались надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявление не подлежит удовлетворению, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, ФИО2 по договору купли-продажи от 29.06.2021г. приобрела в собственность <адрес> по Ленинскому проспекту <адрес> (л.д.8-10, 11-19).

В договоре купли-продажи жилого помещения (п.5.2) и в передаточном акте (п.2) указано, что в квартире никто не зарегистрирован, лица, сохраняющие право пользования квартирой после перехода права собственности к покупателю отсутствуют (Л.Д.11-19).

Из справки ООО «Ава-кров» от 19.07.2021г. следует, что в <адрес> по Ленинскому проспекту <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.22, 32).

Постановлением УУП ОП № 3 УМВД России по г.Воронежу от 05.08.2021г. отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ в отношении ФИО2 о основаниям п.1 ч.1 ст. 24 КПК РФ, за отсутствием события преступления (л.д.20-31).

Так же согласно адресных справок ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетняя ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу :<адрес>, кВ.8,11 (л.д,39,41), а ФИО5 не зарегистрирована по г.Воронежу (л.д.40).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Однако, 11.11.2021г.. ФИО2 продала <адрес> по Ленинскому проспекту <адрес> – ФИО6 Квартира была передана, право собственности, ФИО6 на квартиру зарегистрировано (л.д.45-51).

Таким образом, у суда имеются основания об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением квартирой 38 в <адрес> по Ленинскому проспекту <адрес> и их выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил :

В иске ФИО2 ФИО14 к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 ФИО1 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский проспект,<адрес>,кВ.38 и выселении из квартиры, отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья Филимонова Л.В.