Гражданский кодекс часть 1

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мамедовым Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мансуровой ФИО11, Фатиной ФИО12, Самохиной ФИО13 к Администрации <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об исправлении ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № путём исключения сведений о виде разрешенного использования «общего пользования» и включении, вместо исключенных «для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства», установлении вида разрешенного использования. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что на основании постановления Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> Белорастовского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство в д. Тефаново Гусеву Ю.А., Толстовой Е.А., Самохиной Н.А., Кобановой Н.А.» им предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство общей площадью <данные изъяты>.; в состав данного участка в том числе входит участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> сформированный в качестве самостоятельного; при внесении сведений в ЕГРН допущена ошибка в отношении указания ВРИ, в частности, указано «для общего пользования», тогда как участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в принятии иска в части требований об установлении вида разрешённого использования земельного участка отказано.

В судебное заседание истцы не явились, представили в суд заявления, просят дело рассмотреть в их отсутствии, требования поддерживают.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с вынесением решения суда на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался, о причинах неявки суд не известил, мнение не выразил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами Мансуровой ФИО14, Фатиной ФИО15, Самохиной ФИО16 признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. по адресу: <адрес>

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, данный участок относится к категории земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – общего пользования, для иных целей, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Основанием для внесения сведений послужило постановление главы Администрации Дмитровского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство в д. Тефаново Гусеву Ю.А., Толстовой Е.А., Самохиной Н.А., Кабановой Н.А.», согласно текста которого следует, что за домовладением в д. Тефаново закрепляется земельный участок площадью <данные изъяты>м. под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, в состав которого входят: Кабановой Н.А. – <данные изъяты> Самохиной Н.А. – <данные изъяты> Толстовой Е.А. – <данные изъяты>., Гусеву Ю.А. – <данные изъяты>., и в общее пользование – <данные изъяты> Наименование данного постановления также свидетельствует о предоставлении участка именно под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство.

Изложенное свидетельствует о том, что настоящее постановление имеет указание на общее пользование участка площадью 200 кв.м. не в качестве установления вида разрешенного использования, а определения использования его совместно всеми заявителями – Гусевым Ю.А., Толстовой Е.А., Самохиной Н.А., Кабановой Н.А.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (часть 3); в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: 3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения (часть 5); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В данном случае, из постановления Администрации <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что всего при домовладении в д. Тефаново заявителям выделен земельный участок площадью <данные изъяты> под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, из которых <данные изъяты> – в пожизненное наследуемое владение заявителей и <данные изъяты> в их общее пользование.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что при внесении в ЕГРН дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества была допущена ошибка в части указания вида разрешенного использования земельного участка в связи с допущенными в правоустанавливающем документе неточностями, которая подлежит исправлению.

При этом, вид разрешённого использования подлежит приведению в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 540, в связи с чем подлежит указанию вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Мансуровой ФИО18, Фатиной ФИО19, Самохиной ФИО20 – удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:000000:96402 площадью 233 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Тефаново в части указания вида разрешенного использования земельного участка «общего пользования», включив, вместо исключённых, сведения о виде разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства».

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова