Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО6 (на основании доверенности) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности, указав следующее.

ФИО2 и ФИО3 находились в зарегистрированном браке с (ДД.ММ.ГГГГ.), фактические брачные отношения прекращены между супругами в марте 2015 года. ФИО3 обратился в Павлово-Посадский городской суд Московской области с иском о разделе имущества и взыскании денежных средств. Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области по делу (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) здание центральной лаборатории, расположенное по адресу: (адрес обезличен), признано общим имуществом супругов. За ФИО2 признано право собственности на 1\2 долю в праве собственности на указанный объект недвижимости.

Желая привести решение Павлово-Посадского городского суда Московской области по делу (№) в исполнение и зарегистрировать право собственности на 1\2 здания центральной лаборатории, ФИО2 обратилась в МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Нижнего Новгорода» с заявлением о государственной регистрации права собственности. Между тем, государственная регистрация права собственности была приостановлена, о чем ФИО2 было направлено уведомление. Таким образом, истица узнала о нарушении своего права в момент получения уведомления о приостановлении государственной регистрации прав ((ДД.ММ.ГГГГ.)), в котором в качестве основания для приостановления указано, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Как следует из выписки о переходе прав на объект недвижимости, здание центральной лаборатории, расположенное по адресу: (адрес обезличен), было продано ФИО3ФИО5. Спустя короткий промежуток времени ФИО5, в свою очередь, подарила указанное недвижимое имущество ФИО4 (нынешняя супруга ФИО3). Таким образом, ФИО3 произвел отчуждение имущества, которое ему не принадлежало.

Согласно ст.ст. 166, 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, установленных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, установленных законом (ст. 235 ГК РФ).

Согласно ст. 246, 250 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

ФИО3 не направлял истице извещение в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) – ч.1 ст.10 ГК РФ.

Как указано в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (п.1 или п.2 ст.168 ГК РФ).

Сделки, совершенные между ФИО3 и ФИО5, а также между ФИО5 и ФИО4, являются недействительными по основаниям, предусмотренным п.1 ст.170 ГК РФ. В силу п.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, ничтожна.

Стороны этих двух мнимых сделок осуществили для вида их формальное исполнение. При этом сохранился контроль ФИО3 за спорным недвижимым имуществом.

Согласно ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Просит суд признать договор купли-продажи здания центральной лаборатории, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключенный между ФИО3 и ФИО5, недействительным. Признать договор дарения здания центральной лаборатории, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключенный ФИО5 и ФИО4, недействительным. Применить последствия недействительности сделки путем аннулирования записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО5 и ФИО4, возвратив стороны в первоначальное положение. Восстановить право собственности на здание центральной лаборатории, расположенное по адресу: (адрес обезличен), за ФИО3.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала.

Ответчики в суд не явились. Извещены.

С учетом мнения истца суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.)ФИО3 вступил в брак с ФИО2 и проживал с ней совместно до марта 2015 года. Брачные отношения между ними прекращены с 2015 года.

В период брака ФИО3 и ФИО2 приобрели здание центральной лаборатории, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) по гражданскому делу (№) по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе имущества и взыскании денежных средств, по встречному иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов здание центральной лаборатории, расположенное по адресу: (адрес обезличен) признано общим имуществом супругов.

Вышеуказанное решение суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) вступило в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ.).

Государственная регистрация права собственности была приостановлена, о чем ФИО2 было направлено уведомление.

Таким образом, истица узнала о нарушении своего права в момент получения уведомления о приостановлении государственной регистрации прав ((ДД.ММ.ГГГГ.)), в котором в качестве основания для приостановления указано, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Таким образом, ФИО3 произвел отчуждение имущества, которое ему не принадлежало.

Сделки, совершенные между ФИО3 и ФИО5, а также между ФИО5 и ФИО4, являются недействительными по основаниям, предусмотренным п.1 ст.170 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, ничтожна.

На основании вышеизложенного суд находит иск законным, обоснованным и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи здания центральной лаборатории, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключенный между ФИО3 и ФИО5, недействительным.

Признать договор дарения здания центральной лаборатории, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключенный ФИО5 и ФИО4, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки путем аннулирования записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО5 и ФИО4, возвратив стороны в первоначальное положение.

Восстановить право собственности на здание центральной лаборатории, расположенное по адресу: (адрес обезличен), за ФИО3.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(данные обезличены)

Судья Н. А. Маркина

(данные обезличены)