Гражданский кодекс часть 1

Истец КСВ обратился в суд с иском, указав в обоснование, что является собственником квартиры по адресу: (адрес). СП ЖСК начисляет оплату исходя из площади квартиры <данные изъяты> кв.м., однако площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. Так же ЖСК начисляет оплату: «АУР», однако услугу по содержанию жилых помещений оказывает МУП «Дедовское ЖЭУ». ЖСК начисляет оплату за тех. обслуживание газовой плиты, однако такой услуги ни кто не оказывает. ЖСК начисляет плату за паспортно-регистрационное обслуживание, однако паспортное обслуживание возложено на ГУВД МВД России, ЖСК начисляет плату за «целевое финансирование» однако жилищным кодексом такая плата не предусмотрена. Просил признать незаконными действия ЖСК по начислению оплаты за <данные изъяты> кв.м., начисления по видам услуги «АУР», услуги «Тех.обслуживание газовой плиты», «Расчётно-паспортное обслуживание», «Целевое финансирование», обязать СПЖСК «Дружба» произвести перерасчет оплаты за жилое помещение, взыскать госпошлину и расходы по оплате консультационных услуг и расходов по оплате выписки из ЕГРН.

В судебном заседании КСВ исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Судом установлено, что КСВ является собственником квартиры по адресу: (адрес) 1998 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В извещении – квитанции СП ЖСК «ЖДружба» исчисляет оплату за жилое помещение исходя из площади <данные изъяты> кв.м.

В свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру, в выписке из ЕГРН, в кадастровом паспорте от (Дата обезличена) указана площадь помещения квартиры <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, сведения технического паспорта по состоянию на (Дата обезличена) представленные ответчиком не принимаются.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что действия СПЖСК «Дружба» по начислению оплаты истцу за жилое помещение исходя из площади (адрес),9 кв.м. незаконные, и приходит к выводу обязать СПЖСК «Дружба» произвести перерасчет оплаты за жилое помещение исходя из площади квартиры <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

Согласно ст. ст. 16 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества относятся: определение размеров вступительного и паевого взносов; порядок покрытия убытков, понесенных потребительским обществом.

Решением общего собрания от (Дата обезличена) по статье расходов АУР установлена оплата <данные изъяты> рублей с кв.м. общей площади. Других решений общего собрания не представлено. Следовательно установление оплаты из расчета по <данные изъяты> руб. за кв.м. без соответствующего решения общего собрания незаконно.

Согласно представленного договора с ГУП МО «Мособлгаз» обслуживание газопровода 1 раз в три года, согласно акта сдачи приемки работ техническое обслуживание проводилось (Дата обезличена). Решения общего собрания об установлении оплаты по виду услуги «Тех.обслуживание газовой плиты» не представлено. Доказательств понесенных расходов не представлено. Таким образом, начисление в 2016, 2017 годах оплаты за техобслуживание незаконно.

В квитанциях об оплате за жилое помещение указаны расходы по видам услуг «Расчётно паспортное обслуживание», «ЕИРЦ», «МФЦ», «Паспортно-регистрационное обслуживание», однако решения общего собрания об установлении расходов по данным видам услуг не представлено, доказательств расходов не представлено. Таким образом, начисление по данным видам услуг незаконно.

Со стороны ответчика не представлено доказательств установления решением общего собрания расходов «Целевое финансирование», доказательств расходов по данному виду деятельности не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина.

Требования о взыскании расходов по оплате консультационных услуг и расходов по оплате выписки из ЕГРН не подлежат удовлетворению, так как доказательств оказания консультационных услуг по данному делу не представлено, выписка из ЕГРН может быть использована не только в связи с данным делом и расходы по ее получению необходимыми судебными расходами по данному делу не являются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск КСВ удовлетворить частично.

Признать незаконными действия СПЖСК «Дружба» по начислению оплаты за жилое помещение расположенное по адресу: (адрес), исходя из площади квартиры <данные изъяты> квадратных метров.

Обязать СПЖСК «Дружба» произвести перерасчет оплаты за жилое помещение исходя из площади квартиры <данные изъяты> квадратных метров с (Дата обезличена).

Признать незаконными действия СПЖСК «Дружба» по начислению оплаты за жилое помещение расположенное по адресу: (адрес), по виду услуги: «АУР» из расчета <данные изъяты> за один квадратный метр площади помещения с (Дата обезличена).

Обязать СПЖСК «Дружба» произвести перерасчет оплаты за жилое помещение исходя из стоимости <данные изъяты> за один квадратный метр площади помещения с (Дата обезличена)

Признать незаконными действия СПЖСК «Дружба» по начислению оплаты за жилое помещение расположенное по адресу: (адрес), по виду услуги «Тех.обслуживание газовой плиты» за 2016 и 2017 годы.

Обязать СПЖСК «Дружба» произвести перерасчет оплаты за жилое помещение исключив незаконно начисленные суммы по виду услуги «Тех.обслуживание газовой плиты» с (Дата обезличена).

Признать незаконными действия СПЖСК «Дружба» по начислению оплаты за жилое помещение расположенное по адресу: (адрес), по видам услуг: «Расчётно паспортное обслуживание» с 01 августа 2014 года по февраль 2016 года; «ЕИРЦ» с марта по
сентябрь 2016 года; «МФЦ» с июля 2016 по январь 2017 года; «Паспортно-
регистрационное обслуживание» с февраля 2017 года.

Обязать СПЖСК «Дружба» произвести перерасчет оплаты за жилое помещение исключив суммы видам услуг «Расчётно паспортное обслуживание» с 01 августа 2014 года по февраль 2016 года; «ЕИРЦ» с марта по сентябрь 2016 года; «МФЦ» с июля 2016 по январь 2017 года; «Паспортно-регистрационное обслуживание» с февраля 2017 года.

Признать незаконными действия СПЖСК «Дружба» по начислению оплаты за жилое помещение расположенное по адресу: (адрес), по виду услуги «Целевое финансирование».

Обязать СПЖСК «Дружба» произвести перерасчет оплаты за жилое помещение исключив незаконно начисленные суммы по виду услуги «Целевое финансирование» с (Дата обезличена).

Взыскать с СПЖСК «Дружба» в пользу КСВ расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В требовании о взыскании расходы по оплате консультационных услуг и расходов по оплате выписки из ЕГРН отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена).