Гражданский кодекс часть 1

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Шахбулатовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Акционерно – коммерческий банк реконструкции и развития «Экономбанк» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании суммы кредита по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Акционерно – коммерческий банк реконструкции и развития «Экономбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО10 о взыскании суммы кредита по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 23 декабря 2009 года между Закрытым акционерным обществом «Акционерно- коммерческий банк реконструкции и развития «Экономбанк» и ФИО1 ФИО12 был заключен кредитный договор № <данные изъяты>. Дополнительным соглашением № 3 к кредитному договору от 05 сентября 2011 года изменен номер кредитного договора № <данные изъяты>. В соответствии с пунктом 1 кредитного договора, кредитор на условиях обеспеченности, срочности, возвратности и платности предоставил заемщику кредит безналичным перечислением денежных средств путем их зачисления на счет МПК «Волга» № <данные изъяты> в виде открытия заемщику кредитной линии на неотложные нужды. Общая сумма предоставленных заемщику денежных средств составляет 54 000 000 руб., сроком погашения 23 декабря 2014 года. Указывает, что возврат кредит и процентов по нему обеспечивался в том числе: 1) залогом недвижимости по договору ипотеки б/н от 23.12.2009 г. с соглашениями к нему от 15.10.2010 г., 30.12.2010 г., от 05.09.2011 г.. заключенными между ЗАО «Экономбанк» и ФИО1 ФИО13.Согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, литер <адрес><адрес>. Условный номер: <данные изъяты> Указанное нежилое помещение оценено сторонами по договору ипотеки с соглашением к нему от 05.09.2011 г. в 789 000 рублей 00 коп. Право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области; нежилые помещения, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе: <данные изъяты> кв.м на первом этаже, <данные изъяты> кв.м на втором этаже двухэтажного здания, литер Г, этаж: надземный, назначение: нежилое, площадь: <данные изъяты> Условный номер: <данные изъяты> Указанное нежилое помещение оценено сторонами по договору ипотеки с соглашением к нему от 05.09.2011 г. в 14 446 160 рублей 00 коп. Право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые помещения, расположенные в здании административного назначения, <данные изъяты>. Кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>. Указанный земельный участок оценен сторонами по договору ипотеки с соглашением к нему от 05.09.2011 г. в 1 740 040 рублей 00 коп. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области; садовый домик (литер А) с хозяйственными строениями: навес (литер Н), сарай (литер С), уборная (литер У), Литер А, назначение: нежилое, площадь: <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты> с/т «Природа», на землях СХПК «Аграрник», участок № <данные изъяты> Условный номер: <данные изъяты>. Указанный садовый домик, с хозяйственными строениями оценен сторонами по договору ипотеки с соглашением к нему от 05.09.2011 г. в 562 500 рублей 00 коп. Право собственности зарегистрировано Саратовским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области; земельный участок для ведения садоводства, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: <данные изъяты>.м, адрес: Саратовская область, Саратовский район, с/т «Природа», на землях СХПК «Аграрник», участок № <данные изъяты>. Условный номер: <данные изъяты>. Указанный земельный участок оценен сторонами по Договору ипотеки с соглашением к нему от 05.09.2011 г. в 500 000 рублей 00 коп. Право собственности зарегистрировано Саратовским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области; хозяйственное строение или сооружение, назначение: нежилое, площадь: <данные изъяты> кв.м общ.пл., этажность: <данные изъяты>, на землях СХПК «Аграрник», СНТ «Природа», участок № <данные изъяты>. Условный номер<данные изъяты> Указанное хозяйственное строение или сооружение оценено сторонами по Договору ипотеки с соглашением к нему от 05.09.2011 г. в 384 000 рублей 00 коп. Право собственности зарегистрировано Саратовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области; хозяйственное строение или сооружение, назначение: нежилое, площадь: <данные изъяты> кв.м общ.пл., этажность: <данные изъяты>, на землях СХПК «Аграрник», СНТ «Природа», участок № <данные изъяты> Условный номер: <данные изъяты>. Указанное хозяйственное строение или сооружение оценено сторонами по Договору ипотеки с соглашением к нему от 05.09.2011 г. в 1 946 000 рублей 00 коп. Право собственности зарегистрировано Саратовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области; хозяйственное строение или сооружение, назначение: нежилое, площадь: <данные изъяты>.м. общ.пл., этажность: 1, адрес: <данные изъяты> СХПК «Аграрник», СНТ «Природа», участок № <данные изъяты> Условный номер: <данные изъяты> Указанное хозяйственное строение или сооружение оценено сторонами по договору ипотеки с соглашением к нему от 05.09.2011 г. в 4 200 рублей 00 коп. Право собственности зарегистрировано Саратовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. хозяйственное строение или сооружение, назначение: нежилое, площадь<данные изъяты> «Аграрник», СНТ «Природа», участок № 108. Условный номер: <данные изъяты>-194. Указанное хозяйственное строение или сооружение оценено сторонами по Договору ипотеки с соглашением к нему от 05.09.2011 г. в 8 400 рублей 00 коп. Право собственности зарегистрировано Саратовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области; земельный участок для ведения садоводства, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: <данные изъяты> кв.м., <адрес> на землях СХПК «Аграрник», с/т «Природа», участок <данные изъяты> Кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>. Земельный участок оценен сторонами по договору ипотеки с соглашением к нему от 05.09.2011 г. в 400 000 рублей 00 коп. Право собственности зарегистрировано Саратовским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области. Предмет залога в целом оценен сторонами в 20 781 100 рублей 00 копеек.

Указывает, что согласно п.2.1., п.2.2. ст. 2 указанного выше договора ипотеки б/н от 23.12.2009 г. с соглашениями к нему, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств залогодателя, возникших на основании кредитного договора № <данные изъяты> г. залогодатель ознакомлен с условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение своих обязательств по кредитному договору предметом залога. 2) залогом катера по договору ипотеки б/н от 23.12.2009 г., заключенному между ЗАО «Экономбанк» и ФИО1 ФИО14. Согласно которому залогодатель заложил принадлежащий ему на праве собственности катер <данные изъяты>, бортовой номер – <данные изъяты>, год и место постройки-<данные изъяты>; строительный (заводской) № корпуса <данные изъяты>; материал корпуса - пластик, цвет-белый; корпус судна: длина-9<данные изъяты>, минимальная высота надводного борта - <данные изъяты> м; двигатели - тип, марка, модель двигателя - <данные изъяты>, мощность одного двигателя - <данные изъяты> со всеми находящимися на судне судовым имуществом, судомеханическим, навигационным и эксплуатационным оборудованием, инструментами, устройствами связи и прочим оборудованием и принадлежностями. Право собственности зарегистрировано в судовой книге Центром ГИМС МЧС России по Саратовской области 27.06.2008 г., судовой билет маломерного судна Г <данные изъяты> Предмет залога оценен сторонами в сумме 1 000 000 руб. 00 коп. Согласно п.2.1., п.2.2. ст.2 указанного выше договора ипотеки б/н от 23.12.2009 г., предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя, возникших на основании кредитного договора № <данные изъяты> г. Залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех своих обязательств по кредитному договору предметом залога. 3) поручительством ФИО1 ФИО15 по договору поручительства №1 от 23.12.2009 г., заключенному между ЗАО «Экономбанк» и ФИО1 ФИО16. Согласно пп.1.1., 1.2. договора поручительства 1 от 23.12.2009 г. с соглашениями к нему, поручитель обязуется нести солидарную ответственность с заемщиком - ФИО1 ФИО17 за погашение кредита, выданного Банком по кредитному договору № <данные изъяты> г., а также процентов по нему, возмещение убытков и уплату неустойки. Поручителю известны все условия вышеуказанного кредитного договора. Согласно п.1.5. договора поручительства № 1 от 23.12.2009 г. с соглашениями к нему, исполнение обязательств поручителя, взятых им по настоящему договору, обеспечивается залогом недвижимости по договору ипотеки б/н от <данные изъяты> с соглашениями к нему № 1 от 15.10.10 г., № 2 от 30.12.10 г., № 3 от 05.09.11 г. 4) залогом недвижимости по договору ипотеки б/н от <данные изъяты>., заключенному между ЗАО «Экономбанк» и ФИО1 ФИО18. Согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество: садовый домик с пристройкой (литер АА1), с хозяйственными строениями — бассейн бетонный (литер Б), навес кирпичный (литер Н), литер: <данные изъяты> назначение: нежилое, площадь: <данные изъяты> кв.м общ.пл., <данные изъяты>/т «Природа», на землях ОКХ «Аграрник», участок № <данные изъяты>. Условный номер: <данные изъяты> Предмет залога оценен сторонами по Договору ипотеки с соглашением к нему в 5 057 500 руб. 00 коп.; земельный участок для ведения садоводства, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: <данные изъяты>.м, адрес: Саратовская область, Саратовский район, с/т «Природа», на землях ОКХ «Аграрник», участок № <данные изъяты>. Условный номер; <данные изъяты> Предмет залога оценен сторонами по договору ипотеки с соглашением к нему в 600 000 руб. 00 коп. Право собственности зарегистрировано Саратовским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области. Предмет залога в целом оценен сторонами в 5 657 500 руб. Согласно п.2.1. ст.2 договора ипотеки б/н от 23.12.2009 г. с соглашениями к нему, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ФИО1 ФИО21, возникших на основании кредитного договора № <данные изъяты> от 23.12.2009 г., а также исполнение обязательств ФИО1 ФИО20, возникших на основании договора поручительства № 1 от 23.12.2009 г., в качестве обязательства поручителя нести солидарную ответственность с заемщиком - ФИО1 ФИО19, за погашение кредита по кредитному договору, процентов по нему, возмещения убытков и уплату неустойки. Полагает, что по состоянию на 05 ноября 2015 г. задолженность ФИО2 по кредитному договору составляет 32 733 227 руб. 86 коп., в том числе сумма основного долга - 27 087 213 руб. 59 коп., сумма просроченной задолженности по процентам за период с 24.12.2014 г. по 05.11.2015 г. - 5 646 014 рублей 11 копеек, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 05.11.2015 г.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования, просит суд их удовлетворить. Ответчики ФИО1 ФИО23 ФИО1 ФИО22 в суд не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, просит суд в иске отказать.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее–ГПК РФ), гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.

В силу статьи 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Как установлено в судебном заседании, 23 декабря 2009 года между Закрытым акционерным обществом «Акционерно- коммерческий банк реконструкции и развития «Экономбанк» (Кредитор) и ФИО1 ФИО24 (Заемщик) был заключен кредитный договор <***>. Дополнительным соглашением № 3 к кредитному договору от 05 сентября 2011 года изменен номер кредитного договора <***>.

В соответствии с пунктом 1 кредитного договора, кредитор на условиях обеспеченности, срочности, возвратности и платности предоставил заемщику кредит безналичным перечислением денежных средств путем их зачисления на счет МПК «Волга» № <данные изъяты> в виде открытия заемщику кредитной линии на неотложные нужды. Общая сумма предоставленных заемщику денежных средств составляет 54 000 000 руб., сроком погашения 23 декабря 2014 года.

За пользование денежными средствами заемщик обязался ежемесячно уплачивать кредитору срочные проценты из расчета: - 20 процентов годовых с даты подписания кредитного договора по 30 сентября 2010 включительно; -17 процентов годовых за период с 01 октября 2010 года по 26 декабря 2010 года включительно, -12 процентов годовых за период с 27 декабря 2010 года по 23 декабря 2014 года включительно, что подтверждается дополнительными соглашениями № 1 от 15.10.2010 г., № 2 от 30.12.2010 г. к указанному выше кредитному договору.

Факт перечисления денежных средств подтверждается мемориальным ордером № <данные изъяты> от 11.01.2010 г.

Согласно п. 1 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор считается заключенным с момента передачи денег.

Возврат кредит и процентов по нему обеспечивался в том числе: 1) залогом недвижимости по договору ипотеки б/н от 23.12.2009 г. с соглашениями к нему от 15.10.2010 г., 30.12.2010 г., от 05.09.2011 г.. заключенными между ЗАО «Экономбанк» и ФИО2.

Согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, литер Г, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> Условный номер: <данные изъяты>. Указанное нежилое помещение оценено сторонами по договору ипотеки с соглашением к нему от <данные изъяты> г. в 789 000 руб. 00 коп. Право собственности зарегистрировано учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области; нежилые помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе: <данные изъяты> кв.м на первом этаже, <данные изъяты> кв.м. на втором этаже двухэтажного здания, литер Г, этаж: надземный, назначение: нежилое, площадь: <данные изъяты>.м общ.пл., адрес: г. <адрес> Условный номер: <данные изъяты> Указанное нежилое помещение оценено сторонами по Договору ипотеки с соглашением к нему от <данные изъяты> г. в 14 446 160 руб. 00 коп. Право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые помещения, расположенные в здании административного назначения, площадь 341 кв.м., адрес объекта: г. <адрес>, <данные изъяты>. Кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты> Указанный земельный участок оценен сторонами по Договору ипотеки с соглашением к нему от 05.09.2011 г. в 1 740 040 руб. 00 коп. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области; садовый домик (литер А) с хозяйственными строениями: навес (литер Н), сарай (литер С), уборная (литер У), <данные изъяты>, назначение: нежилое, площадь: <данные изъяты> этажность: 1, адрес: <адрес> «Природа», на землях СХПК «Аграрник», участок № <данные изъяты> Условный номер: <данные изъяты>. Указанный садовый домик, с хозяйственными строениями оценен сторонами по Договору ипотеки с соглашением к нему от 05.09.2011 г. в 562 500 руб. 00 коп. Право собственности зарегистрировано Саратовским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области; земельный участок для ведения садоводства, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: <данные изъяты>.м., адрес: <данные изъяты>, с/т «Природа», на землях СХПК «Аграрник», участок № <данные изъяты> Условный номер: <данные изъяты>. Указанный земельный участок оценен сторонами по Договору ипотеки с соглашением к нему от 05.09.2011 г. в 500 000 руб. 00 коп. Право собственности зарегистрировано Саратовским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области; хозяйственное строение или сооружение, назначение: нежилое, площадь: ДД.ММ.ГГГГ общ.пл., этажность: 2, адрес: <адрес> на землях СХПК «Аграрник», СНТ «Природа», участок № <данные изъяты> номер:<данные изъяты>. Указанное хозяйственное строение или сооружение оценено сторонами по договору ипотеки с соглашением к нему от 05.09.2011 г. в 384 000 руб. 00 коп. Право собственности зарегистрировано Саратовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области; хозяйственное строение или сооружение, назначение: нежилое, площадь: <данные изъяты> кв.м общ.пл., этажность: 2, адрес: <адрес>, на землях СХПК «Аграрник», СНТ «Природа», участок № <данные изъяты>. Условный номер: <данные изъяты>. Указанное хозяйственное строение или сооружение оценено сторонами по договору ипотеки с соглашением к нему от 05.09.2011 г. в 1 946 000 руб. 00 коп. Право собственности зарегистрировано Саратовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области; хозяйственное строение или сооружение, назначение: нежилое, площадь: <данные изъяты> на землях СХПК «Аграрник», СНТ «Природа», участок № <данные изъяты>. Условный номер: <данные изъяты> Указанное хозяйственное строение или сооружение оценено сторонами по Договору ипотеки с соглашением к нему от 05.09.2011 г. в 4 200 руб. 00 коп. Право собственности зарегистрировано Саратовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. хозяйственное строение или сооружение, назначение: нежилое, площадь: <данные изъяты>2 кв.м. общ.пл., этажность: 1, адрес: <адрес> землях СХПК «Аграрник», СНТ «Природа», участок № <данные изъяты> Условный номер: <данные изъяты> Указанное хозяйственное строение или сооружение оценено сторонами по Договору ипотеки с соглашением к нему от 05.09.2011 г. в 8 400 руб. 00 коп. Право собственности зарегистрировано Саратовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области; земельный участок для ведения садоводства, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: <данные изъяты>: <адрес>, на землях СХПК «Аграрник», с/т «Природа», участок № <данные изъяты> Кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты> Земельный участок оценен сторонами по договору ипотеки с соглашением к нему от 05.09.2011 г. в 400 000 руб. 00 коп. Право собственности зарегистрировано Саратовским филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области. Предмет залога в целом оценен сторонами в 20 781 100 руб. 00 коп.

Согласно п.2.1., п.2.2. ст. 2 указанного выше договора ипотеки б/н от 23.12.2009 г. с соглашениями к нему, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств залогодателя, возникших на основании кредитного договора № <данные изъяты> г. Залогодатель ознакомлен с условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение своих обязательств по кредитному договору предметом залога.

2) Залогом катера по договору ипотеки б/н от 23.12.2009 г., заключенному между ЗАО «Экономбанк» и ФИО1 ФИО25

ФИО25 которому залогодатель заложил принадлежащий ему на праве собственности катер <данные изъяты>, бортовой номер – <данные изъяты>: длина-<данные изъяты>, ширина - <данные изъяты> высота борта -<данные изъяты>, минимальная высота надводного борта - <данные изъяты>; двигатели - тип, марка, модель двигателя - <данные изъяты> № 1 А <данные изъяты>, мощность одного двигателя - <данные изъяты>с. со всеми находящимися на судне судовым имуществом, судомеханическим, навигационным и эксплуатационным оборудованием, инструментами, устройствами связи и прочим оборудованием и принадлежностями. Право собственности зарегистрировано в судовой книге Центром ГИМС МЧС России по Саратовской области 27.06.2008 г., судовой билет маломерного судна Г <данные изъяты> Предмет залога оценен сторонами в сумме 1 000 000 руб. 00 коп.

Согласно п.2.1., п.2.2. ст.2 указанного выше договора ипотеки б/н от 23.12.2009 г., предметом залога обеспечивается исполнение обязательств залогодателя, возникших на основании кредитного договора № <данные изъяты> г. залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех своих обязательств по кредитному договору предметом залога.

3) Поручительством ФИО1 ФИО26 по договору поручительства №1 от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ЗАО «Экономбанк» и ФИО1 ФИО27

Согласно пп.1.1., 1.2. договора поручительства 1 от 23.12.2009 г. с соглашениями к нему, поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Заемщиком - ФИО1 ФИО28 за погашение кредита, выданного Банком по кредитному договору № <данные изъяты> от 23.12.2009 г., а также процентов по нему, возмещение убытков и уплату неустойки. Поручителю известны все условия вышеуказанного кредитного договора.

Согласно п.1.5. договора поручительства № 1 от ДД.ММ.ГГГГ г. с соглашениями к нему, исполнение обязательств поручителя, взятых им по настоящему договору, обеспечивается залогом недвижимости по договору ипотеки б/н от ДД.ММ.ГГГГ г. с соглашениями к нему № 1 от 15.10.10 г., № 2 от 30.12.10 г., № 3 от 05.09.11 г.

4) Залогом недвижимости по договору ипотеки б/н от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ЗАО «Экономбанк» и ФИО5.

Согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- садовый домик с пристройкой (литер <данные изъяты> с хозяйственными строениями — бассейн бетонный (литер Б), навес кирпичный (литер Н), <данные изъяты>, назначение: нежилое, площадь: <данные изъяты> кв.м общ.пл., этажность: 2, ДД.ММ.ГГГГ с/т «Природа», на землях ОКХ «Аграрник», участок <данные изъяты>. Условный номер<данные изъяты> Предмет залога оценен сторонами по договору ипотеки с соглашением к нему в 5 057 500 руб. 00 коп.

земельный участок для ведения садоводства, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: <данные изъяты> на землях ОКХ «Аграрник», участок № <данные изъяты>. Условный номер; <данные изъяты>. Предмет залога оценен сторонами по Договору ипотеки с соглашением к нему в 600 000 руб. 00 коп. Право собственности зарегистрировано Саратовским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области.

Предмет залога в целом оценен сторонами в 5 657 500 руб.

Согласно п.2.1. ст.2 договора ипотеки б/н от 23.12.2009 г. с соглашениями к нему, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ФИО1 ФИО29, возникших на основании кредитного договора № <данные изъяты> г., а также исполнение обязательств ФИО1 ФИО30, возникших на основании договора поручительства № 1 от ДД.ММ.ГГГГ г., в качестве обязательства поручителя нести солидарную ответственность с заемщиком - ФИО1 ФИО31, за погашение кредита по кредитному договору, процентов по нему, возмещения убытков и уплату неустойки.

Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно нормам статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно нормам статей 337, 348 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно обзору судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденному 22.05.2013 г. Президиумом Верховного суда РФ, по смыслу нормы ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть в данном случае по кредитному договору.

Наряду с закрепленным в статье 348 ГК РФ общим принципом обращения взыскания на предмет залога только при наступлении ответственности должника за нарушение основного обязательства, в пунктах 2 и 3 той же статьи содержатся уточняющие правила, позволяющие определить степень нарушения основного обязательства, необходимую для предъявления требований залогодержателя.

В силу статьи 50 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно нормам статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО32 до настоящего времени не выполнил условия кредитного договора, не обеспечил полное, своевременное погашение кредита, уплату процентов за пользование им.

По состоянию на 05 ноября 2015 г. задолженность ФИО1 <данные изъяты> по кредитному договору составляет 32 733 227 руб. 86 коп., в том числе сумма основного долга - 27 087 213 руб. 59 коп., сумма просроченной задолженности по процентам за период с 24.12.2014 г. по 05.11.2015 г. - 5 646 014 руб. 11 коп., что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 05.11.2015 г.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

решил:

Взыскать с ФИО1 ФИО33 в пользу акционерного общества «Акционерно – коммерческий банк реконструкции и развития «Экономбанк» - 27087213 руб. 59 коп. задолженность по кредитному договору № <данные изъяты>. – 5646014 руб. 27 коп. задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ., - 33000 руб. оплата государственной пошлины при подаче иска в суд, а всего 32766277 руб. 86 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО34 в пользу акционерного общества «Акционерно – коммерческий банк реконструкции и развития «Экономбанк» с 06.11.2015г. по ставке 24% годовых на сумму 27087213 руб. 59 коп. просроченную задолженность по дату фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 ФИО35 в пользу акционерного общества «Акционерно – коммерческий банк реконструкции и развития «Экономбанк» - 33000 руб. оплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину.

Обратить взыскание на имущество принадлежащее ФИО1 <данные изъяты> : садовый домик с пристройкой (<данные изъяты>), с хозяйственными строениями – бассейн бетонный (<данные изъяты> навес кирпичный (<данные изъяты> литер <данные изъяты>, назначение нежилое, площадь <данные изъяты> общей площадью, этажность: 2, адрес: <адрес>», на землях ОКХ «Аграрник», участок № <данные изъяты> Условный номер: <данные изъяты> способ реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимостью 5057500 руб.; земельный участок для ведения садоводства, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: <адрес>», на землях ОКХ «Аграрник», участок № <данные изъяты> номер: <данные изъяты>, способ реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимостью 600000 руб.

Обратить взыскание на имущество принадлежащее ФИО1 ФИО36: нежилое помещение, литер Г, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты>. Условный номер6 <данные изъяты>, способ реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимостью 789000 руб.; нежилые помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: <данные изъяты> кв.м. на первом этаже, <данные изъяты> кв.м. на втором этаже двухэтажного здания, литер Г, этаж: надземный, назначение: нежилое, площадь <данные изъяты>.м. общей площадью, адрес: г. <адрес> Условный номер: <данные изъяты> способ реализации с публичный торгов, с установлением первоначальной продажной стоимостью 14446160 руб. 00 коп.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые помещения, расположенные в здании административного назначения, площадью <данные изъяты>. Кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты> способ реализации с публичный торгов, с установлением первоначальной продажной стоимости 1740040 руб.; садовый домик (<данные изъяты>) с хозяйственными строениями: навес (<данные изъяты>), сарай (<данные изъяты>), уборная (<данные изъяты><данные изъяты> назначение: нежилое, площадь: <адрес>», на землях ОКХ «Аграрник», участок № <данные изъяты> Условный номер: <данные изъяты> способ реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимостью 562500 руб.; земельный участок для ведения садоводства, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: <данные изъяты>м., адрес: <адрес>, с\т «Природа», на землях ОКХ «Аграрник», участок № <данные изъяты> Условный номер: <данные изъяты>, способ реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимостью 500 000 руб.; хозяйственное строение или сооружение, назначение: нежилое, площадь: <данные изъяты>. общая площадь, этажность : 2, адрес: <данные изъяты> ОКХ «Аграрник», участок № <данные изъяты> Условный номер: <данные изъяты> реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимостью 384000 руб.; хозяйственное строение или сооружение, назначение: нежилое, площадью: <данные изъяты> общей площадью, этажность: 2, адрес: Саратовская область, Саратовский район, с\т «Природа», на землях ОКХ «Аграрник», участок № <данные изъяты> Условный номер: <данные изъяты>, способ реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимостью 1946000 руб.; хозяйственное строение или сооружение, назначение: нежилое, площадь: <данные изъяты> общей площадью, этажность: 1, адрес: <адрес>, с\т «Природа», на землях ОКХ «Аграрник», участок № <данные изъяты> Условный номер: 64<данные изъяты>, способ реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимостью 4200 руб.; хозяйственное строение или сооружение, назначение: нежилое, площадью: <данные изъяты>. общей площадью, этажность:1, адрес: <адрес> на землях ОКХ «Аграрник», участок № <данные изъяты> Условный номер: <данные изъяты> способ реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимостью 8400 руб.; земельный участок для ведения садоводства, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: <адрес>, с\т «Природа», на землях ОКХ «Аграрник», участок № <данные изъяты> Кадастроый (или условный) номер: <данные изъяты> способ реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимостью 400000 руб.; катер <данные изъяты>, бортовой номер – <данные изъяты> год и место постройки <данные изъяты> строительный (заводской) № корпуса <данные изъяты>; материал корпуса – пластик, цвет белый; корпус судна: длина <данные изъяты> ширина <данные изъяты> высота <данные изъяты> минимальная высота надводного борта – <данные изъяты> м; двигатели тип, марка, модель двигателя - <данные изъяты> мощность одного двигателя – <данные изъяты> со всеми находящимися на судне судовым имуществом, судомеханическим, навигационным и эксплуатационным оборудованием, инструментами, устройствами связи и прочим оборудованием и принадлежностями, способ реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимостью – 1000000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Дубовицкий