Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску Администрации г.Омска к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: адрес с предоставлением другого жилого помещения по адресу: адрес признании за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; признании права собственности за ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Омска обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении, признании права собственности.

Из искового заявления (л.д. 3-6) и пояснений в суде представителей истца по доверенности (л.д. 58,59,60) ФИО1, ФИО2, следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 01.04.2008, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

На основании заключения межведомственной комиссии г. Омска о признании МКД аварийным и подлежащим сносу от 22.03.2012, постановлением Администрации г. Омска от 27.04.2012 № 626-п «О сносе и расселении МКД», МКД № адрес признан подлежащим сносу и включен в Программу по этапу 2019 года.

Согласно п.3 Постановления № 626-п, собственникам МКД адрес рекомендовано было осуществить меры к сносу указанного дома. Однако, собственники указанного МКД снос не осуществили.

Постановлением Правительства Омской области от 10.04.2019 № 117-п утверждена региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 гг.

Согласно Программе в перечень аварийных МКД включены МКД, расположенные на территории г. Омска, признанные аварийными и подлежащими сносу до 01.01.2017.

Реализация Программы на территории муниципальных образований Омской области предполагается в 2019-2025 гг.

Финансирование Программы в 2019 году устанавливается исходя из объемов средств Фонда в соответствии с паспортом федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», утвержденного протоколом заседания проектного комитета по национальному проекту «Жилье и городская среда» от 21.12.2018 № 3.

Согласно действующего законодательства, истцом от ФИО3 получено согласие на способ переселения из аварийного жилищного фонда в рамках региональной адресной программы путем предоставления в собственность жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта г. Омск, равнозначного по общей площади ранее занимаемого жилому помещению отвечающего установленным требованиям и находящего в границах населенного пункта г. Омск.

В соответствии с п. 2.2.15 Договора о предоставлении и использовании финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотрено обеспечение приемки приобретаемых жилых помещений во вновь построенных домах, с участием комиссий, в состав которых включаются представители органов государственного жилищного надзора, органов архитектуры, органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора, государственного строительного надзора, организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения, а также представители общественности.

Во исполнение приказа директора департамента жилищной политики Администрации г. Омска от 12.11.2019 № 38 «О создании комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации региональной адресной программы Омской области в 2019-2025 гг.» утверждена комиссия по приемке помещений и ее состав.

В установленные муниципальными контрактами сроки департаментом были организованны осмотр и приемка приобретаемых для переселения из аварийного жилищного фонда жилых помещений комиссией.

Жилое помещение, принадлежащее ответчику, имеет общую площадь 36,9 кв.м.

В рамках Программы этапа 2019 года в целях переселения ответчиков в муниципальную собственность г. Омска приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес общей площадью 46,5 кв.м.

Представляемая ответчику квартира является благоустроенным жилым помещением, находится в черте города Омска, равнозначна по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и соответствует санитарно-гигиеническим и техническим нормам.

В настоящее время подготовлен проект договора мены указанных выше жилых помещений.

Однако, ответчик отказывается от переселения в предоставленное жилое помещение и заключения договора мены квартир.

Отказываясь от переселения в представленное жилое помещение, ответчик препятствует осуществлению сноса аварийного домостроения. При этом, осуществление ответчиком действий, препятствующих переселению из аварийного жилого дома, создает угрозу ее жизни и здоровью.

Просит:

- выселить ответчика из жилого помещения по адресу: г.Омск, переулок адрес с предоставлением другого жилого помещения по адресу: адрес

- признать за муниципальным образованием город Омск Омской области права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес;

- признать право собственности за ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Ответчик ФИО3, ее представители по устным ходатайствам, занесенным в протокол судебного заседания, ФИО4, ФИО5 в суде заявленные требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Суду представили письменные возражения (л.д. 61-66), доводы которых поддержали в ходе судебного разбирательства.

Помощник прокурора САО г.Омска, Карачинцева О.Г., давая заключение по делу, считает, что иск следует удовлетворить.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 01.04.2008, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 16).

Согласно копии лицевого счета, в спорном жилом помещении зарегистрирован: ФИО3 с 18.06.2004 г. (л.д. 20).

На основании заключения межведомственной комиссии г. Омска о признании МКД аварийным и подлежащим сносу от 22.03.2012, постановлением Администрации г. Омска от 27.04.2012 № 626-п «О сносе и расселении МКД», МКД адрес признан подлежащим сносу и включен в Программу по этапу 2019 года (л.д. 12-13).

Согласно Программе в перечень аварийных МКД включены МКД, расположенные на территории г. Омска, признанные аварийными и подлежащими сносу до 01.01.2017. (л.д. 15).

Реализация Программы на территории муниципальных образований Омской области предполагается в 2019-2025 гг. (л.д. 8,9-11).

Финансирование Программы в 2019 устанавливается исходя из объемов средств Фонда в соответствии с паспортом федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», утвержденного протоколом заседания проектного комитета по национальному проекту «Жилье и городская среда» от 21.12.2018 № 3.Согласно действующего законодательства, истцом от ФИО3 получено согласие на способ переселения из аварийного жилищного фонда в рамках региональной адресной программы путем предоставления в собственность жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта г. Омск, равнозначного по общей площади ранее занимаемого жилому помещению отвечающего установленным требованиям и находящего в границах населенного пункта г. Омск (л.д. 25).

Жилое помещение, принадлежащее ответчику, имеет общую площадь 36,9 кв.м.

В рамках Программы этапа 2019 года в целях переселения ответчиков в муниципальную собственность г. Омска приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 46,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Омской области от 01.12.2016 года, квартира, расположенная по адресу: адрес с кадастровым номером №, имеет общую площадь 46,5 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ г. Омск Омской области (л.д. 23-24).

В настоящее время подготовлен проект договора мены указанных выше жилых помещений.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ (в редакции ФЗ от 18.12.2006 N 232-ФЗ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ в редакции ФЗ от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

В соответствии с п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Доводы ответчика о том, что потребительские характеристики вновь предоставленного жилого помещения не соответствуют уровню ранее занимаемой квартиры, что свидетельствует об ухудшении жилищных прав ответчика, являются ошибочным, поскольку согласно ст. 89 ЖК РФ при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критерий равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Данные требования истцом выполнены.

Другие доводы ответчика, по которым она не согласна с иском, правового значения не имеют.

Учитывая изложенное, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в части признания за ФИО3 права собственности на квартиру адрес с прекращением права собственности на подлежащую изъятию квартиру адрес; признании за муниципальным образованием г. Омска Омской области права собственности на квартиру адрес с прекращением права собственности на жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: город адрес.

Заявленное истцом требование о выселении ФИО3 из квартиры адрес, с предоставлением другого жилого помещения, также подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Истцом заявлены требования о выселении ответчика из жилого помещения на основании ст. 86 ЖК РФ в связи с тем, что спорный объект недвижимости был признан аварийным и подлежащим сносу.

Проверив обстоятельства по делу и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиком, в настоящее время подлежит сносу, что препятствует дальнейшему в нем проживанию; предоставляемое истцом ответчику иное жилое помещение отвечает установленным законом требованиям, что является основанием для выселения ответчика из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд полагает удовлетворить требования о выселении ФИО3 из квартиры №адрес.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу пп.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ Администрация г.Омска освобождена от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Принимая во внимание изложенное, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО3, .... года рождения, из жилого помещения по адресу: адрес с предоставлением другого жилого помещения по адресу: адрес.

Признать за ФИО3, .... года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с прекращением ее права собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

Признать за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с прекращением права собственности на жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: адрес

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (Триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: