Гражданский кодекс часть 1

К.Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к К.Н.Р. об устранении препятствий в пользовании системой водоснабжения. В обоснование указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>.Квартира благоустроенная, имеется центральное отопление, водопровод, канализация. Коммунальные услуги оказывает МУП ЖКХ «Воронское». Коммунальные платежи вносит регулярно, участвует в благоустройстве и ремонте дома, содержании общедомового имущества. Так в ДД.ММ.ГГГГ году вносила вклад по оплате замены старого водопровода. В ходе ремонта водопровода в ДД.ММ.ГГГГ г. её соседка К.Н.Р. установила не предусмотренный в системе кран, перекрывающий водопровод по центральной трубе.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГК.Н.Р. перекрыла водоснабжение по центральной трубе, лишив её воды. Данный факт подтверждается актом с участием представителя <адрес> сельской администрации.В настоящее время вода вновь перекрыта с ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд обязать К.Н.Р. устранить препятствия в пользовании услугами ЖКХ - водоснабжением и демонтировать кран, перекрывающий водопровод по центральной трубе.

В судебном заседании истец К.Л.Ф. исковые требования поддержала, уточнила, суду пояснила, что приватизировала квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году. Дом, в котором проживает, трехэтажный, живет на третьем этаже в двухкомнатной квартире. На втором этаже под её квартирой находится квартира К.Н.Р. Водоснабжение в доме устроено так, что вода проведена к дому через подвал и через стояк поднимается в квартиры последовательно. Трубы для холодного водоснабжения заменили на пластик, так как старые трубы пришли в негодность. В квартире К.Н.Р. также происходила замена труб. К.Н.Р. периодически уезжала, приезжала, постоянно в квартире не проживала, ей оставляла ключи, чтобы проверять квартиру. Постоянно она стала проживать с ДД.ММ.ГГГГ года. В конце ДД.ММ.ГГГГ года она перекрыла ей доступ к воде, а именно спустилась в подвал, перекрыла общий вентиль, который находится в свободном доступе. В своей квартире на стояке холодного водоснабжения, который идет и в квартиру К.Л.Ф., установила дополнительный кран и закрыла его, тем самым, оставив её квартиру без водоснабжения. Несколько раз вызывала комиссии, ДД.ММ.ГГГГ в присутствии сотрудника полиции, которые зашли в квартиру ответчицы, К.Н.Р. открыла кран, но когда он уехал, она снова закрыла его. Обращалась в ЖКХ, но К.Н.Р. не пускает никого в свою квартиру. Просит суд обязать К.Н.Р. устранить препятствия в пользовании услугами ЖКХ - водоснабжением и демонтировать кран, находящийся на стояке холодного водоснабжения в квартире К.Н.Р. по адресу <адрес>, который перекрывает доступ к водоснабжению её квартиры по адресу <адрес>, взыскать с К.Н.Р. судебные издержки в виде оплаты в размере (...) рублей.

Ответчик К.Н.Р. и третье лицо С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> сельского поселения А. суду пояснила, что данная спорная ситуация администрации поселения известна, К.Л.Ф. не раз обращалась с жалобами на К.Н.Р. по поводу водоснабжения. Руководитель МУП ЖКХ «Воронье» объяснил нам, что они обслуживают водопровод только до ввода в дом, так как в этом доме самоуправление. Она с комиссией, в состав которой входит: Л.Ж.Б., Л., Ч., Ч,С., Б., С. - выезжала несколько раз в <адрес> по месту жительства К.Л.Ф.. В квартиру к К.Н.Р. попали только один раз, попробовали побеседовать с ней, но она разозлилась и стала нас выгонять из квартиры, нам пришлось уйти. Просили её показать документы на квартиру, К.Н.Р. отказалась, сказав, что квартира её. Также при разговоре К.Н.Р. не отрицала, что установила кран, для того чтобы перекрыть К.Л.Ф. доступ к воде. Глава администрации Воронского сельского поселения Л.Ж.Б. вызвала полицию, и уже сотрудник полиции поднимался в квартиру к К.Н.Р., остальные члены комиссии оставались на улице. В администрации нет данных о собственниках квартиры. Известно, что в <адрес> зарегистрированы К.Н.Р. и С..

Представитель 3 лица МУП ЖКХ «Воронье» С. суду пояснил, что водоснабжение <адрес> осуществляется его организацией. Жильцы дома избрали способ самоуправления домом. Он предоставил суду схему, из которой следует, что организация отвечает за водоснабжение до ввода в дом. С К.Н.Р. заключен договор на оказание услуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению. Задолженность ответчицы по коммунальным услугам составляет больше (...) рублей. Она в квартиру никого не пускает. Сам лично он дополнительный кран, перекрывающий воду в квартиру истицы, не видел, но этот кран видели сотрудник полиции и глава администрации поселения. С их слов он знает о его существовании. Кто установил этот кран, он не знает. Обследование проводили ДД.ММ.ГГГГ, составили акт. Комиссия состояла из нескольких человек, кто-то стоял в прихожей, кто-то около двери. Исковые требования истицы поддерживает, она оплачивает коммунальные услуги и должна быть обеспечена водой.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 17 Конституции РФ определено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно п.3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением РФ отДД.ММ.ГГГГ№, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель С.С. - начальник УУПДН ОП 16 МО МВД РФ «Островский», суду пояснил, что в конце ДД.ММ.ГГГГ ему позвонила Л.Ж.Б., глава Администрации <адрес> сельского поселения, пояснила ситуацию, что в <адрес>К.Н.Р. перекрыла К.Л.Ф. доступ к воде. Выехал на место. К.Н.Р. впустила в квартиру, не отрицала, что перекрыла К.Л.Ф. доступ к воде, показала, где находится кран. Кран находится в туалете, слева от входа труба, кран находится примерно в полутора метрах от пола, там есть железная труба, которая была проведена при строительстве дома и пластиковая труба, это уже делала хозяйка квартиры, труба новая. Кран находится на пластиковой трубе. При нем она открыла кран на стояке холодного водоснабжения, который перекрывал воду в квартиру К.Л.Ф..

Свидетель Б. суду пояснила, что является старшей по дому № по <адрес> в <адрес>. Жильцами выбрано непосредственное управление домом, работы по дому производятся за свой счет, собирают деньги с квартир каждый месяц по (...) рублей. Водопровод расположен так, что к каждому подъезду подходит труба и есть разводка- краны в подвале, доступ к кранам свободный. Водоснабжение идет снизу вверх, общий стояк холодного водоснабжения на все 3 этажа. Стояк к К.Л.Ф. идет через квартиру К.Н.Р.. К.Н.Р. перекрывает воду К.Л.Ф. уже второй раз. Устранить препятствие можно только, демонтировав кран в квартире К.Н.Р. и закрыв доступ к крану в подвале. Кран, который находится в квартире К.Н.Р. видела, когда приходила к ней в квартиру в составе комиссии, он находится невысоко от пола. К.Н.Р. не отрицает, что установила, кран, чтобы перекрыть К.Л.Ф. доступ к воде.

Свидетель Л. суду пояснила, что К.Л.Ф. неоднократно обращалась в Администрацию по жалобам на К.Н.Р.. Она как работник администрации, курирует вопросы, связанные с бытовой сферой обслуживания населения. Комиссия выезжала к К.Н.Р., был зафиксирован факт отсутствия воды в квартире. ДД.ММ.ГГГГ комиссия выезжала, кран установлен в туалете на стояке.

Судом установлено, что К.Л.Ф. является собственниками <адрес> трехэтажном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.14).

В соответствии с техническим паспортом дома по адресу: <адрес> схемой водоснабжения <адрес>, в данном жилом помещении имеется водоснабжение (л.д.9-13,32-33).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖКХ Воронье» и К.Л.Ф. заключены договора на предоставление услуг по водоснабжению и теплоснабжению по адресу <адрес>(л.д.15-16).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является К.Н.Р., в данном жилом помещении совместно с собственником в качестве члена семьи зарегистрирован С. (л.д.34)

К.Н.Р. с МУП ЖКХ «Воронье» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению.

Судом установлено, что через квартиру ответчика К.Н.Р. в квартиру истца К.Л.Ф. проходит общий стояк холодного водоснабжения. В квартире ответчика на данном стояке установлен кран, перекрывающий водоснабжение на третий этаж в квартиру истца.

Данное обстоятельство подтверждается Актом обследования жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.22) и объяснениями всех участников судебного разбирательства и никем не оспаривается.

Факт того, что дом по адресу: <адрес>, является многоквартирным, сторонами по делу не оспаривается.

Согласно Актам обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от 26.10.2015г (л.д.17), от 21.01.2016г (л.д.18), 26.01.2016г. (л.д.20), 27.01.2016г. (л.д.21), 01.02.2016г. (л.д.22-23), 01.03.2016г. (л.д.35) подтверждается факт того, что ответчиком К.Н.Р. созданы истцу К.Л.Ф. препятствия в пользовании водопроводом, путем перекрытия крана на стояке водопровода, идущего из <адрес> по адресу <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец К.Л.Ф., законным образом приобрела право собственности на свою квартиру, оборудованную системой холодного водоснабжения. Соответственно, на законных основаниях, учитывая заключенный договор водоснабжения, имеет право на пользование указанной системой водоснабжения.

Однако, на день рассмотрения в суде искового заявления, подача воды в квартиру истца К.Л.Ф. не возобновлена, кран на стояке холодного водоснабжения в квартире ответчика К.Н.Р. не открыт.

Учитывая, что в многоквартирном доме, в котором находятся квартиры истца и ответчика имеется система водоснабжения, устроенная так, что водопровод, идущий в квартиру истца, располагается в квартире ответчика, в которую заходит из другой квартиры, у суда имеются все основания полагать, что стояк холодного водоснабжения, находящийся в квартире ответчика, с установленным на нем перекрывающим водоснабжение на третий этаж краном, является общим имуществом истца и ответчика.

Каких-либо достаточных достоверных доказательств обратного, суду не представлено.

Постановлением Правительства РФ от 27.07.2013 года утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения. В соответствии с п. 4 и 5 Правил холодное водоснабжение осуществляется на основании договора между абонентом и организацией водопроводно-канализационного хозяйства. Согласно п. 60 только организации предоставлено право временно прекратить или ограничить холодное водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку холодной воды и (или) сточных вод в случаях, указанных в статье 21 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении".

Таким образом, установив, что ответчик К.Н.Р. самовольно, в отсутствие каких-либо законных разрешений, путем самовольного врезания и закрытия крана на стояке холодного водоснабжения, являющего общей долевой собственностью собственников многоквартирного дома, перекрыла подачу холодной воды в квартиру истца К.Л.Ф., препятствуя тем самым в пользовании принадлежащим на праве собственности имуществом, суд считает требования истца об устранении препятствий в пользовании водопроводом подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере (...) рублей (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Л.Ф. удовлетворить.

Обязать К.Н.Р. устранить препятствия в пользовании системой водоснабжения К.Л.Ф..

Обязать К.Н.Р. демонтировать кран, установленный самовольно на стояке холодного водоснабжения, проходящего из <адрес> по адресу <адрес>.

Взыскать с К.Н.Р. в пользу К.Л.Ф. по уплате госпошлины в размере (...)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> областной суд через Островский райсуд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий судья: Т.П. Григорьева