Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Твой Дом» к Авраменко Ирине Александровне о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л :

19 апреля 2022 года ООО «Твой Дом» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Ольховатского городского поселения Ольховатского района Воронежской области о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2016 года по 31 марта 2022 года по <адрес> МКД № по <адрес> р.<адрес> в размере 182318,66 рублей, а также пени за указанный период по состоянию на 11 апреля 2022 года в размере 99951,23 рубля, поскольку последний квартиросъемщик, ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти право собственности на квартиру никто не оформил, она имеет признаки выморочного имущества, в связи с чем должна быть обращена в муниципальную собственность, истец является управляющей компанией указанного МКД.

В ходе судебного разбирательства дела в арбитражном суде истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире в размере 102268 рублей 70 копеек за период с 01.01.2019 по 31.03.2022.

Администрация Ольховатского городского поселения Ольховатского муниципального района исковые требования ООО «Твой Дом» не признала и ходатайствовала о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, привлечении к участию в деле собственников квартиры. После смерти собственника ФИО4 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя – Авраменко Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом нотариуса ФИО5 нотариального округа <адрес> от 27 декабря 2022 года №.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 25 января 2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика, администрации Ольховатского городского поселения Ольховатского муниципального района Воронежской области, на надлежащим, в качестве которого в дело привлечена Авраменко И.А., дело направлено в Воронежский областной суд для определения подсудности.

Определением Воронежского областного суда от 06 апреля 2023 года гражданское дело было направлено в Бутурлиновский районный суд Воронежской области для рассмотрения по существу.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял заявленные требования, первоначально просил взыскать с Авраменко И.А. в его пользу задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире за период с 01 января 2016 года по 31 марта 2022 года в сумме 182318 рублей 66 копеек, пеню за период с 21 февраля 2016 года по 05 апреля 2020 года в сумме 37007 рублей 91 копейка, а также за период с 23 февраля 2021 года по 26 июля 2023 года в сумме 16907 рублей 21 копейка, впоследствии уменьшил размер исковых требований в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, просил взыскать задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире за период с 01 января 2020 года по 31 марта 2022 года в сумме 51221 рубль 74 копейки, пеню за период с 21 февраля по 05 апреля 2020 года в сумме 11 рублей 55 копеек, а также за период с 23 февраля 2021 года по 26 июля 2023 года в сумме 16907 рублей 21 копейка.

Участвуя в судебном заседании, представитель ООО «Твой Дом» просил исковые требования с учетом уточнения удовлетворить в полном объеме, при этом пояснил, что до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик Авраменко И.А. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика, Братчиков С.А., в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать в связи с тем, что, по его мнению, они не обоснованы допустимыми доказательствами, не соответствуют требованиям закона.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153 - 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе по содержанию общего имущества в МКД в равной степени возникает у любого законного владельца помещения в указанном доме.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома является составляющей платы за жилое помещение и обязанностью собственника или иного законного владельца такого помещения по ее внесению.

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ (часть 9.1 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Статья 156 ЖК РФ при этом предусматривает, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1).

Размер платы за коммунальные услуги в соответствии со ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правительство РФ во исполнение полномочий, возложенных на него ч. 3 ст. 39 и ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, Постановлением от 13 августа 2006 года N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а Постановлением от 3 апреля 2013 года N 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с подпунктом "л" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя и приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

В силу пункта 29 Правил N 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе оплату расходов на оплату холодной воды, горячей воды, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 4(1) Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Правила N 306) при определении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитываются следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома: в отношении холодной и горячей воды - этажность, износ внутридомовых инженерных систем, вид системы теплоснабжения (открытая, закрытая), вид системы горячего водоснабжения, оснащенность в местах общего пользования водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием.

Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных данными Правилами (пункт 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354).

Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", вступившем в действие с 1 января 2017 г., в ряд нормативных правовых актов, включая Правила N 491 и Правила N 354, внесены изменения, в том числе понятие "норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды" изменено на "норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан (пункт 29 Правил N 306).

Из буквального толкования пункта 2 Правил N 354 следует, что потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме находится в прямой взаимосвязи с предоставлением и потреблением коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме и при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания такого имущества услуг.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491).

Материалами наследственных дел нотариуса нотариального округа Ольховатского района Воронежской области ФИО5№, № подтверждается, что после смерти ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла Авраменко И.А. Согласно заявлению наследника наследство состоит из квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежавшей на праве общей собственности наследодателю. ДД.ММ.ГГГГ супругой наследодателя, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства по указанному адресу, было подано заявление с отказом от наследства в пользу дочери наследодателя – Авраменко И.А. После смерти ФИО7ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Авраменко И.А. приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

На момент рассмотрения дела судом свидетельства о праве на наследство ФИО1 не получены и право собственности в отношении указанной квартиры не оформлено, однако данное обстоятельство в связи с приведенными правовыми нормами не освобождает ее от обязанности по внесению платы за содержание общего имущества в МКД, законным владельцем имущества в котором она является, поскольку в соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, проведенного в форме очного голосования 17 мая 2016 года, 06 июня 2017 года, 02 мая 2018 года, 30 мая 2019 года, выбран способ управления указанным многоквартирным домой – управление управляющей компанией ООО «Твой Дом».

Расчет ежемесячных обязательств по оплате, с учетом объема услуг и тарифов, указан в квитанциях, а также в лицевом счете на квартиру за период с января 2016 года по апрель 2022 года.

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества определен протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Представлен отчет об использовании средств, полученных за техническое обслуживание ООО «Твой Дом» за период с 01 июня 2016 года по 31 мая 2021 года.

09 января 2014 года, 08 декабря 2017 года, 11 января 2021 года между ООО «Твой Дом» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, заключены договоры на поставку тепловой энергии.

11 января 2016 года, 08 декабря 2017 года, 11 января 2021 года между ИП ФИО10 и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, заключены договоры на холодное водоснабжение и водоотведение.

29 апреля 2020 года между ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» и ООО «Твой Дом» заключен договор № ОРГ 060472 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

25 сентября 2017 года, 30 сентября 2019 года, 24 ноября 2021 года между ИП ФИО8 и ООО «Твой Дом» заключены договоры на проведения дезенсекции и дератизации.

23 мая 2018 года между ООО «Региональное управление по энергоэффективности» и ООО «Твой Дом» заключен договор на энергетическое обследование и разработку энергетического паспорта. Проведение данных работ подтверждает акт приемки-сдачи оказанных услуг от 07 августа 2018 года.

01 октября 2019 года, 11 января 2021 года между ИП ФИО9 и ООО «Твой Дом» заключены договоры на периодическое обследование дымовых и вентиляционных каналов. Выполнение вышеперечисленных услуг подтверждается актами выполненных работ № от 30 сентября 2020 года, № от 02 февраля 2021 года, № от 30 апреля 2021 года, № от 14 сентября 2021 года, № от 08 октября 2021 года, № от 08 октября 2021 года.

Объем тепловой энергии определен с использованием нормативов, утвержденных приказом департамента государственного регулирования тарифов Воронежской области № от 14 декабря 2021 года «О внесении изменения в приказ УРТ № от 07 декабря 2018года».

Размер платы за водоотведение определен приказом № от 12 ноября 2021 года департаментом государственного регулирования тарифов Воронежской области «О внесении изменений в приказ УРТ от 03 декабря 2018 года №».

Размер платы за питьевую воду определен приказом № от 12 ноября 2021 года департаментом государственного регулирования тарифов Воронежской области «О внесении изменений в приказ УРТ от 03 декабря 2018 года №».

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми и жидкими коммунальными отходами определен приказами № от 04 декабря 2015 года, № от 04 декабря 2015 года, № от 01 декабря 2016 года ИП ФИО10, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 13 августа 2006 года, а также на основании приказов № от 20 января 2014 года, № от 24 апреля 2014 года, № от 27 декабря 2016 года.

ООО «Твой Дом» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № от 14 апреля 2015 года, что подтверждается выписками ЕГРЮЛ № ЮЭ№ от 14 апреля 2022 года и свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия 36 № от 29 сентября 2011 года.

Вопреки возражениям представителя ответчика приведенные доказательства соответствуют требованиям закона, относятся к рассмотрению настоящего дела и подтверждают факт оказания истцом собственникам помещений в МКД услуг по содержанию общего имущества, право истца на оказание этих услуг и получение платы за их оказание, обоснованность расходов по содержанию общего имущества.

Расчет задолженности истцом произведен с учетом применения срока исковой давности в следующем порядке: задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2020 года по 31 марта 2022 года составляет 51221 рублей 74 копейки; пени за период с 21 февраля 2020 года по 05 апреля 2020 года в сумме 11 рублей 55 копеек, а также за период с 23 февраля 2021 года по 26 июля 2023 года в сумме 16907 рублей 21 копейка.

Проверив представленный расчет, суд признает его верным, соответствующим приведенным требованиям закона. По существу ответчиком и его представителем замечаний к расчету не предъявлено.

Как разъяснено в абз. 5 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает истцу возместить с ответчика Авраменко И.А. судебные расходы в полном размере.

С учетом размера удовлетворяемых исковых требований, подлежащий возмещению истцу размер государственной пошлины составляет: (51221,74 + 11,55 + 16907,21 – 20000) х 0,03 + 800 = 2244 рубля 22 копейки.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 8645 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 14 апреля 2022 года. С учетом уменьшения размера требований в ходе судебного разбирательства излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, в размере: 8645 – 2244,22 = 6400,78 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Авраменко Ирины Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Твой Дом» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по содержанию общего имущества МКД за период с 01 января 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 51221 (пятьдесят одна тысяча двести двадцать один) рубль 74 копейки, пени за период с 21 февраля 2020 года по 05 апреля 2020 года в сумме 11 (одиннадцать) рублей 55 копеек, а также за период с 23 февраля 2021 года по 26 июля 2023 года в сумме 16907 (шестнадцать тысяч девятьсот семь) рублей 21 копейка.

Взыскать с Авраменко Ирины Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Твой Дом» судебные расходы в размере 2244 (две тысячи двести сорок четыре) рубля 22 копейки.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Твой Дом» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 6400 (шесть тысяч четыреста) рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 октября 2023 года.

Председательствующий В.А. Науменко