Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Росава» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата», ФИО1 ФИО42, Митченко ФИО43, ФИО3 ФИО44, ФИО4 ФИО45, Обществу с ограниченной ответственностью «Эльдорадо», ФИО5 ФИО46, ФИО6 ФИО47, Лавровой ФИО48, Качоровскому ФИО49, ФИО12 ФИО50, Лясковскому ФИО51, ФИО16 ФИО52, ФИО17 ФИО53, ФИО18 ФИО54, Гладченко ФИО55, ФИО21 ФИО56, Шугаевой-Мендосе ФИО57, Обществу с ограниченной ответственностью «Лазурная дружина», Обществу с ограниченной ответственностью «Трейд Маркет», Лопатинской ФИО58 о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

у с т а н о в и л:

Закрытое акционерное общество «Росава» (далее ЗАО «Росава») обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, ООО «Лазурная Дружина», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Эльдорадо», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13 о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании постановления апелляционной инстанции арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ЗАО «Росава» к ООО «Луч» о признании права собственности, за ЗАО «Росава» признано право собственности на земельный участок общей площадью 190157 кв.м., категория земель – земли поселений, расположенного по адресу: , кадастровый номер №. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , для внесения в ЕГРП записи о государственной регистрации указанного права собственности, ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Росава» было отказано в приеме документов на государственную регистрацию, в виду отсутствия объекта недвижимости, так как земельный участок с кадастровым номером № прекратил свое существование с ДД.ММ.ГГГГ в связи с разделением на земельные участки №; №, которые в свою очередь также претерпели преобразование. Полагает, что действия ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области по отказу в государственной регистрации права собственности нарушают права ЗАО «Росава» как собственника на спорный земельный участок. Кроме того, в настоящее время в границах спорного земельного участка поставлены на кадастровый участок следующие земельные участки, зарегистрированные за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Эльдорадо», ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО14 Существование записей на указанные земельные участки в Государственном кадастре недвижимости нарушает законодательство, поскольку допускает пересечение границ земельных участков и наложение их друг на друга, а также нарушает права истца на использование в качестве собственника принадлежащего ему участка. Просят обязать Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области произвести государственную регистрацию права собственности ЗАО «Росава» на земельный участок общей площадью 190157 кв.м., категория земель – земли поселений, расположенного по адресу: , кадастровый номер №; восстановить кадастровый учет земельного участка общей собственностью 190157 кв.м. категория земель – земли поселений, расположенного по адресу: , кадастровый номер 34:28:07 00 02:0139; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области прекратить записи государственной регистрации прав: за ФИО1 на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1242 кв.м., расположенный по адресу: , №; за ФИО2 на земельный участок кадастровый номер площадью 12192 кв.м., расположенный по адресу: , №; за ФИО3 на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1560 кв.м., расположенный по адресу: , №; за ФИО4 на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1225 кв.м., расположенный по адресу: , №; за ФИО2 на земельный участок кадастровый номер №, площадью 2982 кв.м., расположенный по адресу: , №; за ООО «Эльдорадо» на земельный участок кадастровый номер №, площадью 16333 кв.м., расположенный по адресу: , №; за ФИО5 на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1347 кв.м., расположенный по адресу: , №; за ФИО7 на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1586 кв.м., расположенный по адресу: <...>; за ФИО7 на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1183 кв.м., расположенный по адресу: , №; за ФИО6 на земельный участок кадастровый номер №, площадью 7172 кв.м., расположенный по адресу: , №; за ФИО8 на земельный участок кадастровый номер №, площадью 16660 кв.м., расположенный по адресу: , №; за ФИО9 на земельный участок кадастровый номер №, площадью 8697 кв.м., расположенный по адресу: , №; за ФИО8 на земельный участок кадастровый номер №, площадью 12352 кв.м., расположенный по адресу: , №; за ФИО9 на земельный участок кадастровый номер №, площадью 12569 кв.м., расположенный по адресу: , №; за ФИО10 на земельный участок кадастровый номер №, площадью 990 кв.м., расположенный по адресу: , №, участок №; за ФИО10 на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1136 кв.м., расположенный по адресу: , №, участок №; за ФИО12 на земельный участок кадастровый номер №, площадью 803 кв.м., расположенный по адресу: , №, участок №; за ФИО13 на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1088 кв.м., расположенный по адресу: , №, участок №; а также аннулировать кадастровый учет данных земельных участков.

В ходе судебного разбирательства, в порядке ст.39 ГПК РФ, представитель истца заявленные требования неоднократно уточнял, указав в обоснование, что постановлением апелляционной инстанции арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ за ЗАО «Росава» признано право собственности на земельный участок общей площадью 190157 кв.м., категория земель – земли поселений, расположенного по адресу: , кадастровый номер №. ООО «Луч», где генеральным директором и единственным учредителем являлся ФИО15, являлось ответчиком по иску ЗАО «Росава» о признании права собственности на указанный земельный участок. Однако, зная о том, что ООО «Луч» продало и передало земельный участок кадастровый номер № ЗАО «Росава», а также зная о судебном споре, принятии решения и вступления его в законную силу, незаконно размежевал спорный земельный участок на три самостоятельных участка, а именно: кадастровый номер № который остался у ООО «Луч»; кадастровый номер №, который был приобретен по договору купли-продажи ООО «Лазурная Дружина»; кадастровый номер №, который был приобретен по договору купли-продажи ФИО15 Земельный участок с кадастровым номером № ООО «Луч» разделило на четыре земельных участка с кадастровыми номерами № №. Из них два земельных участка с кадастровыми номерами № были приобретены ООО «Лазурная Дружина» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ООО «Лазурная Дружина» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрело земельный участок с кадастровым номером № у ФИО15 Все приобретенные земельные участки с кадастровыми номерами №, ООО «Лазурная Дружина» соединило в один земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 98 633 кв.м., затем разделив на 81 земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Росава» обратилось в Среднеахтубинский отдел Управления Росрегистрации по Волгоградской области, однако в приеме документов было отказано, поскольку в Едином Государственном реестре прав объект - земельный участок, расположенный по адресу: был ликвидирован в связи с образованием новых разделов объектов со следующими кадастровыми номерами: кадастровый номер №, №. В настоящее время в границах земельного участка кадастровый номер № право собственности на который признано за ЗАО «Росава» на основании судебного акта Арбитражного суда , поставлены на кадастровый учет земельные участки. Земельный участок кадастровый номер №, площадью 990 кв.м, расположенный по адресу: , участок №, заявленный в споре с указанием правообладателя - ФИО10, зарегистрирован в собственности ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок кадастровый номер № площадью 996 кв.м, расположенный по адресу: , участок №, заявленный в споре с указанием правообладателя - ФИО10, зарегистрирован в собственности ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок кадастровый номер №, площадью 1586 кв.м, расположенный по адресу: , заявленный в споре с указанием правообладателя - ФИО7, зарегистрирован в собственности ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок кадастровый номер №, площадью 1185 кв.м., расположенный по адресу: , заявленный в споре с указанием правообладателя - ФИО7, зарегистрирован в собственности ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ФГУ «Земельная кадастровая палата» в электронном виде, земельный участок кадастровый номер № расположенный по адресу: , отсутствует. Вместо земельного участка кадастровый номер № образовано два новых земельных участка: кадастровый номер №, расположен по адресу: , правообладателем является ФИО16, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, сведения основаны на выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №; кадастровый номер №, расположен по адресу: , правообладателем является ФИО16, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, сведения основаны на выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером №, в настоящее время ликвидирован в связи с разделением его на новые объекты: земельный участок с кадастровым номером 34:28:070002:736, общая площадь 2166 м, расположенный по адресу: , правообладатель ФИО18; земельный участок с кадастровым номером № общая площадь 1676 м, расположенный по адресу: , правообладатель ФИО19; земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь 1768 в.м, расположенный по адресу: , правообладатель ФИО21; земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь 1836 кв.м, расположенный по адресу: , правообладатель ФИО22; земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь 4745 кв.м, расположенный по адресу: , правообладатель ФИО18. Существование записей о земельных участках, расположенных в границах ранее учтенного земельного участка кадастровый номер № по адресу: , в Государственном кадастре недвижимости нарушает права истца по использованию принадлежащего земельного участка. Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области прекратить записи о государственной регистрации прав на земельные участки: кадастровый номер №, местоположение: , кадастровый номер 34:28:070002:139; обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» аннулировать кадастровый учет спорных земельных участков.

Впоследствии, в порядке ст.39 ГПК РФ, истец дополнил исковые требования, также просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области прекратить записи о государственной регистрации прав на земельные участки: кадастровый номер №, площадью 783 кв.м., расположенный по адресу: , №, участок №, принадлежащий ООО «Трейд маркет»; кадастровый номер №, площадью 899 кв.м., расположенный по адресу: , №, участок №, принадлежащий ООО «Лазурная Дружина»; кадастровый номер №, площадью 772 кв.м., расположенный по адресу: , №, участок №, принадлежащий ФИО23; кадастровый номер №, площадью 1110 кв.м., расположенный по адресу: , №, участок №, принадлежащий ФИО23; кадастровый номер №, площадью 783 кв.м., расположенный по адресу: , №, участок №, принадлежащий ООО «Лазурная Дружина», а также обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» аннулировать кадастровый учет данных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Росава» ФИО24, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ФИО25, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения иска ЗАО «Росава», возражала, в обоснование указала, что в установленном законом порядке с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости – земельный участок, общей площадью 190157 кв.м., категория земель – земли поселений, расположенный по адресу: , кадастровый номер №, представитель ЗАО «Росава» не обращался, регистрационные действия Управлением не производились. Письмо, на которое ссылается истец исх. № от ДД.ММ.ГГГГ содержит ответ на письменное обращение заявителя о ликвидации объекта недвижимости в связи с его разделением. Факт же обращения заявителя в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности данное письменное обращение и ответ на него не подтверждают. Кроме того, постановление Двенадцатого Арбитражного апелляционного суда о признании права собственности за ЗАО «Росава» на земельный участок с кадастровым номером № вынесено ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на указанный период, земельный участок с кадастровым № уже прекратил свое существование, в связи с разделением на земельные участки №, которые в свою очередь также уже претерпели преобразования. Требования о восстановлении кадастрового учета земельных участков и аннулировании кадастрового учета в Государственном кадастре недвижимости предъявлены к Управлению не правомерно, поскольку в соответствии с совместным приказом Управления и Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № в целях исполнения плана мероприятий по реализации приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» ФГУ «ЗКП» по Волгоградской области наделено полномочиями по ведению ГКН, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в ГКН, с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, с указанной даты Управление не наделено полномочиями по ведению ГКН. Функции по восстановлению и снятию земельных участков с кадастрового учета в настоящее время возложены на ФГУ «Земельная кадастровая палата». Основания для прекращения прав ответчиков на земельные участки, расположенные по спорному адресу отсутствуют. Согласно п. 1 ст. 13 Закона о регистрации при проведении правовой экспертизы устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект, а также иные основания для отказа в государственной регистрации. Поскольку оснований при проведении правовой экспертизы во всех случаях государственной регистрации прав собственности на земельные участки установлено не было, права были зарегистрированы. Также считает, что Управление привлечено в качестве ответчика неправомерно, поскольку в данном случае имеет место спор о праве. Кроме того, ЗАО «Росава» знало о разделении земельного участка и государственной регистрации права собственности за ответчиками еще в 2006 году. Оспариваемые ЗАО «Росава» права ответчиков зарегистрированы в ЕГРП в 2007 году, в связи с чем, истцом пропущен срок для подачи настоящего искового заявления, что в силу ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске. Просит в удовлетворении заявленных ЗАО «Росава» исковых требований отказать.

Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» ФИО26, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ЗАО «Росава» не признала, просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме, суду пояснила, что в кадастровом деле по спорному земельному участку кадастровый номер №, какие-либо землеустроительные документы отсутствуют. Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета», а также совместным приказом Управления Росреестра и ФГУ «ЗКП» № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «ЗКП» наделено полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственномму кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ. Оспариваемы истцом действия совершены до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истцом не представлены сведения о том, что границы земельных участков, кадастровый учет которых он просит аннулировать, пересекаются друг с другом Однако границы земельного участка № не установлены, ссылки истца на то обстоятельство, что приобретенные ООО «Лазурная Дружина» земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 9216 кв.м, № площадью 28515 кв.м, № площадью 13621 кв.м, № площадью 9690 кв.м соединены в один земельный участок с кадастровым номером 34:28:070002:262, общей площадью 98633 кв.м являются недостоверными, поскольку образовались из земельного участь №. В кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером указаны предыдущие номера земельных участков, из которых образовался данный участок, в том числе кадастровый номер 34:28:070002:150, площадь участка за этим номером числится 37591 кв.м. земельного участка № исчисляется суммой всех вышеперечисленных пяти земельных участков, а не четырех как указывает истец, и составляет 98633 кв.м. Просит в удовлетворении иска ЗАО «Росава», отказать.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО27, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика ФИО9 – ФИО28, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика ФИО10 – ФИО29, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО30, действующая на основании доверенности от 13.07.2010 г., представитель ответчика ФИО3 – ФИО31. действующая на основании доверенности от 18.02.2011 года, представитель ответчика ФИО6 – ФИО32, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика ФИО33 – ФИО34, действующая на основании доверенности от 10.08.2010 г., представитель ответчика ФИО16 – ФИО29, действующий на основании доверенности, представитель ответчика ФИО17 – Подпольная О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ЗАО «Росава» возражали, поскольку истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с указанным иском, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Доказательств уважительности пропуска процессуального срока, истцом не представлено. Кроме того, право собственности на спорный объект недвижимости – земельный участок, общей площадью 190157 кв.м., категория земель – земли поселений, расположенного по адресу: , кадастровый номер №, в установленном законом порядке за ЗАО «Росава» не зарегистрировано. Обязательные требования о регистрации своего права собственности на земельный участок, в органах юстиции, истцом ЗАО «Росава» не соблюдены, в связи с чем, не вправе заявлять требования о правах на спорные земельные участки. Более того, на момент рассмотрения дела в Арбитражном суде Волгоградской области и вынесения постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ЗАО «Росава» к ООО «Луч» о признании права собственности, земельный участок с кадастровым номером № уже был размежеван и как объект права собственности был ликвидирован, о чем ЗАО «Росава» было известно. Однако ЗАО «Росава» не обращалось в суд с иском о признании межевания спорного земельного участка незаконным и признании сделок купли-продажи между ООО «Луч» и ООО «Лазурная дружина» недействительными с целью возвращения спорного участка в первоначальное состояние. Также, на момент вынесения данного постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Волгоградской области, ЗАО «Росава» было ликвидировано в форме слияния в ЗАО «Руспродторг». Договора купли-продажи, на основании которых ответчики являются собственниками своих земельных участков, никем не оспорены и не признаны недействительными. Просят в удовлетворении иска ЗАО «Росава» отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Лазурная дружина» ФИО32, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полагала исковые требования ЗАО «Росава» незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, также указав в обоснование, что ЗАО «Росава» пропущен срок исковой давности для обращения в суд за защитой своего нарушенного права. С заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:28:070002:0139, ЗАО «Росава» не обращалось, действия государственного органа по отказу истцу в регистрации права на спорный земельный участок, в судебном порядке ЗАО «Росава», не обжаловались. Просит в удовлетворении иска ЗАО «Росава» отказать в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, представитель ООО «Эльдорадо», представитель ООО «Трейд Маркет», в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не уведомили.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск ЗАО «Росава» незаконным, необоснованным и не подлежащим удовлетворении, по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно статьей 11.4 Земельного Кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Росава» и ООО «Луч» был заключен договор купли-продажи земельного участка, кадастровый номер № площадью 190 157 кв.м., расположенного по адресу: и комплекса строений оздоровительного лагеря.

Постановлением апелляционной инстанции арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № по иску ЗАО «Росава» к ООО «Луч» о признании права собственности, за ЗАО «Росава» было признано право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: , а именно – на земельный участок площадью 190 157 кв.м. кадастровый номер № и комплекс строений оздоровительного лагеря. (т.1,л.д.10-16)

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в части признания за ЗАО «Росава» права собственности на административное здание общей площадью 25,6 кв.м. и столовую общей площадью 476 кв.м., отменено. Дело в этой части направлено на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Волгоградской области. В остальной части постановление апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. (т.1,л.д.17-20)

Определением арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, в разъяснении порядка исполнения постановления от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано. (т.1,л.д.24-26)

Судом также установлено, арбитражным судом Волгоградской области рассматривался иск ЗАО «Росава» к ООО «Луч» о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и комплекс строений оздоровительного лагеря, расположенных по адресу: .

Решением от ДД.ММ.ГГГГ арбитражного суда Волгоградской области исковые требования удовлетворены в полном объеме. Суд решил произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ООО «Луч» к ЗАО «Росава» на объекты недвижимого имущества, расположенных по адресу: : земельный участок кадастровый номер №, площадью 190 157 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, комплекс строений оздоровительного лагеря №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, постановлением апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решений Арбитражного суда, не вступивших в законную силу от ДД.ММ.ГГГГ, решение от ДД.ММ.ГГГГ арбитражного суда Волгоградской области отменено, в удовлетворении иска ЗАО «Росава», отказано. (т.2,л.д.9)

В силу ч 3. ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Как следует из постановления апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, установленное вступившим в законную силу судебным актом регистрируется на общих основаниях с соблюдением требований, предусмотренных ст.ст. 13,16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при этом госрегистрация производится только по заявлению правообладателя. ЗАО «Росава» с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок и комплекс строений оздоровительного лагеря в регистрирующий орган не обращалось. (т.2,л.д.9)

Решением арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, по иску ЗАО «Росава» к ООО «Лазурная Дружина» о взыскании убытков, в удовлетворении иска ЗАО «Росава» отказано. (т.4,л.д.44-50)

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без изменения.

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ решение арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения. (т.4,л.д.51-54)

Сторонами не оспариваются обстоятельства вступившего в законную силу решения арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что ООО «Луч» в 2005 году размежевало земельный участок с кадастровым № на три земельных участка: кадастровый №, который остался у ООО «Луч»; кадастровый №, который был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лазурная Дружина» (зарегистрировано право собственности в ФРС по ДД.ММ.ГГГГ); кадастровый №, который был приобретен по договору купли-продажи ФИО15

Земельный участок с кадастровым №:№ был разделен ООО «Луч» на четыре земельных участка, два из которых, с кадастровыми номерами: № были приобретены ООО «Лазурная Дружина» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированы права собственности в ФРС по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ).

Впоследствии по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лазурная Дружина» приобрела земельный участок с кадастровым №:28:07 00 02:0228 у ФИО20 (зарегистрировано право собственности в ФРС по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ)

Все приобретенные ООО «Лазурная Дружина» земельные участки с кадастровыми номерами № были соединены в один земельный участок с кадастровым № общей площадью 98 773 кв.м., который впоследствии был разделен ООО «Лазурная Дружина» на 81 земельный участок.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ЗАО «Росава» в суд с иском о взыскании с ООО «Лазурная Дружина» рублей в качестве возмещения убытков.

Как указано выше, решением арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ЗАО «Росава» отказано. (т.4,л.д.44-50)

Таким образом, судом установлено, что на момент вынесения ДД.ММ.ГГГГ постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Волгоградской области по делу № спорный земельный участок № отсутствовал в натуре, поскольку уже в августе 2005 года был размежеван ООО «Луч» на три земельных участка.

Ссылки истца на то обстоятельство, что ЗАО «Росава» является собственником земельного участка площадью 190 157 кв.м. кадастровый номер № расположенного по адресу: , что установлено вступившим в законную силу постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. (ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)

В силу ч.1 ст.28 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им (ими) на то лица, если иное не установлено федеральным законом.

Вместе с тем, с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 190 157 кв.м. кадастровый номер № расположенного по адресу: , в установленном законом порядке, ЗАО «Росава», не обращалось.

В соответствии с ч.1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом; с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания; лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий; правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона.

Пунктом 6 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает принятие документов на государственную регистрацию прав.

В соответствии с п. 77 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14 сентября 2006 г. № 293 (далее - Регламент) (действовавшего на момент обращения ЗАО «Росава» в Управление), основанием для начала исполнения государственной функции является личное обращение заявителя (правообладателя, сторон (стороны) сделки, их представителей, нотариуса, удостоверившего сделку с соответствующим объектом недвижимого имущества или совершившего иное нотариальное действие, на основании которого возникает соответствующее право) в Росрегистрацию (территориальный орган Росрегистрации, его обособленное подразделение) с комплектом документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Согласно п. 79 Регламента специалист, ответственный за прием документов, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя правообладателя и (или) участников сделки действовать от их имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица.

Согласно п. 87 Регламента, специалист, ответственный за прием документов, передает заявителю первый экземпляр расписки, а второй экземпляр помещает в дело правоустанавливающих документов.

Доказательств тому, что Среднеахтубинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области ЗАО «Росава» было отказано в приеме документов для государственной регистрации права собственности спорного земельного участка, суду не представлено.

Ссылки представителя истца на письмо Среднеахтубинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1,л.д.21), как на обоснование своих заявленных требований и указание на отказ в приеме документов на государственную регистрацию, суд находит несостоятельными, поскольку из указанного письма следует, что в регистрирующий орган обращался представитель , а не представитель ЗАО «Росава».

Кроме того, как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ арбитражным судом Волгоградской области было рассмотрено заявление ЗАО «Росава» к Среднеахтубинскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области о признании действий незаконными.

Определением арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу прекращено в связи с прекращением своей деятельности ЗАО «Росава», путем реорганизации в форме слияния. (т.4,л.д.41)

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ, определение Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. (т.4,л.д.42-43)

Данным постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции установлено, что ЗАО «Росава» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме слияния с ЗАО «Руспродторг», что подтверждается письмом Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением решения Инспекции о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, согласно Положению о Среднеахтубинском отделе УФРС по Волгоградской области, утвержденного приказом Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, согласно которому Среднеахтубинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области не является юридическим лицом. Следовательно, иск, предъявленный к Среднеахтубинскому отделу УФРС по Волгоградской области, предъявлен к организации, которая не может быть ответчиком в суде. (т.2,л.д.10-11,т.4,л.д.42-43)

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав приведенные выше доказательства по настоящему делу, анализируя их и сопоставляя с требованиями закона, суд приходит к выводу о том, что в установленном законом порядке у истца ЗАО «Росава» не возникло право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: , а именно – на земельный участок площадью 190 157 кв.м. кадастровый номер №.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129) осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Частью 1 ст.235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями спорных земельных участков являются:

(т.1.л.д.30-41)

Из копий правоустанавливающих документов, также следует, что ответчик ФИО1, является собственником земельного участка кадастровый номер №, площадью 1242 кв.м., расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (т.4,105)

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО11 является собственником земельного участка, кадастровый номер №, площадью 1560 кв.м., расположенного по адресу: . Также, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, что подтверждается копией договора купли-продажи здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ООО «Эльдорадо» на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер №, площадью 16333 кв.м., расположенный по адресу: . (т.2,л.д.198)

На основании договора купли-продажи земельного участка без строений и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником земельного участка, кадастровый номер №, площадью 1347 кв.м., расположенного по адресу: , что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (т.4,л.д.67,75)

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер №, площадью 12352 кв.м., расположенный по адресу: , что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (т.4,л.д.55)

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО13 является собственником земельного участка, кадастровый номер №, площадью 1088 кв.м., расположенного по адресу: , участок №. Также, ФИО13 является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (т.2,л.д.16-17,т.4,л.д.223-224)

Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности ООО «Лазурная дружина» на земельный участок с кадастровым номером 34:28:07 00 02:0226, площадью 152426 кв.м., расположенного по адресу: . (т.2,л.д.102)

Как следует из материалов дела, земельный участок кадастровый номер №, площадью 990 кв.м, расположенный по адресу: , участок №, заявленный в споре с указанием правообладателя - ФИО10, зарегистрирован в собственности ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. (т.5,л.д.150)

Земельный участок кадастровый номер №, площадью 996 кв.м, расположенный по адресу: , участок №, заявленный в споре с указанием правообладателя - ФИО10, зарегистрирован в собственности ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. (т.5,л.д.147)

Земельный участок кадастровый номер №, площадью 1586 кв.м, расположенный по адресу: , заявленный в споре с указанием правообладателя - ФИО7, зарегистрирован в собственности ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. (т.5,л.д.149)

Земельный участок кадастровый номер №, площадью 1185 кв.м., расположенный по адресу: , заявленный в споре с указанием правообладателя - ФИО7, зарегистрирован в собственности ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. (т.5,л.д.148)

Кроме того вместо земельного участка кадастровый номер № образовано два новых земельных участка: кадастровый номер №, расположен по адресу: , правообладателем является ФИО16, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №; и кадастровый номер №, расположен по адресу: , правообладателем является ФИО16, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. (т.5,л.д.151-152)

Также, земельный участок с кадастровым номером №, в настоящее время ликвидирован в связи с разделением его на новые объекты: земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь 2166 м, расположенный по адресу: , правообладатель ФИО18; земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь 1676 м, расположенный по адресу: , правообладатель ФИО19; земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь 1768 в.м, расположенный по адресу: , правообладатель ФИО21; земельный участок с кадастровым номером № общая площадь 1836 кв.м, расположенный по адресу: , правообладатель ФИО22; земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь 4745 кв.м, расположенный по адресу: , правообладатель ФИО18. (т.5,л.д.142-146)

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка кадастровый номер №, площадью 783 кв.м., по адресу: , участок №, является ООО «Трейд маркет». Правообладателем земельного участка кадастровый номер №, площадью 899 кв.м., по адресу: , участок №, является ООО «Лазурная Дружина». Правообладателем земельного участка кадастровый номер №, площадью 772 кв.м., по адресу: , участок № и земельного участка №, кадастровый номер №, площадью 1110 кв.м., по указанному адресу является ФИО23.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, проверив доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ЗАО «Росава» о прекращении записи о государственной регистрации прав на спорные земельные участки, поскольку сделки на основании которых ответчики приобрели право собственности на спорные земельные участки, никем, в том числе истцом не оспорены.

Суд также находит необоснованными требования истца о возложении обязанности на ФГУ «Земельная кадастровая палата» аннулировать кадастровый учет земельных участков, расположенных в границах спорного участка № в связи с нарушением статей 26, 27 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в части пересечения границ земельных участков и наложении их друг на друга, по следующим основаниям.

Приказом Росреестра от 11.03.10 г. № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета», а также совместным приказом Управления Росреестра и ФГУ «ЗКП» № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» наделено полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственномму кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, оспариваемы истцом действия совершены до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истцом не представлены сведения о том, что границы земельных участков, кадастровый учет которых он просит аннулировать, пересекаются друг с другом, поскольку границы земельного участка 34:28:070002:139 не установлены, доказательств иного суда не представлено.

Ссылки истца на то обстоятельство, что приобретенные ООО «Лазурная Дружина» земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 9216 кв.м, № площадью 9690 кв.м соединены в один земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 98633 кв.м., суд находит несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела.

Так, согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной представителем ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата», земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: , образован из земельного участка кадастровый номер 34:28:070002:73.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый номер №, площадью 98633 кв.м., расположенный по адресу: , образован из земельного участка кадастровый номер №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый номер № расположенный по адресу: , образован из земельного участка кадастровый номер №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый номер №, площадью 28515 кв.м., расположенный по адресу: , также образован из земельного участка кадастровый номер №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый номер №, площадью 13621 кв.м., расположенный по адресу: , образован из земельного участка кадастровый номер №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый номер №, площадью 9690 кв.м., расположенный по адресу: , образован из земельного участка кадастровый номер №.

При указанных обстоятельствах дела, с учетом приведенных норм закона, суд приходит к выводу, что требования ЗАО «Росава» не основаны на законе, а потому в их удовлетворении надлежит отказать в полном объеме.

Помимо изложенного, судом установлено следующее.

Статья 195 ГК РФ определяет, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Часть 1 статьи 199 ГК РФ устанавливает, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В силу части 2 этой же нормы исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, ответчиками и их представителями заявлено о пропуске ЗАО «Росава» срока исковой давности для обращения в суд за защитой своего нарушенного права.

Судом установлено, что в обоснование заявленных требований, ЗАО «Росава» ссылается на постановление арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования ЗАО «Росава» к ООО «Луч» о признании права собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 190 157 кв.м. и комплекс строений оздоровительного лагеря, расположенный по адресу: , были удовлетворены.

Из указанного постановления арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец ЗАО «Росава» о нарушении своего права на земельный участок площадью 190 157 кв.м., расположенный по адресу: узнало ДД.ММ.ГГГГ, при получении от ООО «Луч» уведомления о расторжении сделки.

Вместе с тем, с иском об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области произвести государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок, ЗАО «Росава» обратилось в суд только ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении трех лет с момента, когда истец узнал о нарушении своего права собственника. С заявлением о восстановлении срока исковой давности, истец к суду не обращался, доказательств уважительности данного срока, не представлено.

Часть 1 статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № 334-ФЗ), устанавливает, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Принцип открытости сведений о государственной регистрации также был закреплен в предыдущей части 1 статьи 7 названного Федерального закона (в редакции от 09.06.2003г. № 69-ФЗ).

Таким образом, ЗАО «Росава» имело возможность для получения сведений о судьбе спорного земельного участка в пределах срока исковой давности, однако данным правом истец не воспользовался.

Учитывая, что ЗАО «Росава» не реализовало своего права на защиту в рамках установленного законом срока, указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ЗАО «Росава» оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Росава» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата», ФИО1 ФИО59, Митченко ФИО60, ФИО3 ФИО61, ФИО4 ФИО62, Обществу с ограниченной ответственностью «Эльдорадо», ФИО5 ФИО63, ФИО6 ФИО64, Лавровой ФИО65, Качоровскому ФИО66, ФИО12 ФИО67, Лясковскому ФИО68, ФИО16 ФИО69, ФИО17 ФИО70, ФИО18 ФИО71, Гладченко ФИО72, ФИО21 ФИО73, Шугаевой-Мендосе Ларисе ФИО74, Обществу с ограниченной ответственностью «Лазурная дружина», Обществу с ограниченной ответственностью «Трейд Маркет», Лопатинской ФИО75 о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 30.05.2011 года.

Председательствующий: