Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Валиеву Д.Ш,, Валиевой Г.Ф., Валиеву Д.Д,, Валиеву А.Д,, Валиевой А.Д. о выселении из самовольно занятого помещения,

установил:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Валиеву Д.Ш., Валиевой Г.Ф., Валиеву Д.Д., Валиеву А.Д., Валиевой А.Д. о выселении ответчиков из самовольно занятого нежилого помещения кухни, общей площадью 11,6 кв.м., расположенного на седьмом этаже здания по адресу: .

В обоснование своего иска Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан указала на то, что на основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа № 3240 от 31 мая 2007 года «О приеме в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан общежития, расположенного по адресу: » и акта приема-передачи от 01 сентября 2007 года объект жилищно-коммунального назначения - общежитие, расположенное по адресу: , принято в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Ответчики зарегистрированы и проживают в комнатах №, общей площадью 42,6 кв.м., расположенных в доме , с ответчиком Валиевым Д.Ш. заключен договор социального найма № 88 от 01 марта 2010 года. Однако ответчики самовольно заняли нежилое помещение кухни, общей площадью 11,6 кв.м., расположенное на седьмом этаже (правое крыло) в этом же доме.

Данное помещение кухни в установленном законом порядке не было переведено собственником из нежилого помещения в жилое, о предоставлении этого помещения ответчикам собственник или уполномоченное им лицо не принимали соответствующего решения, оно является местом общего пользования и должно использоваться по назначению.

Считает, что действиями ответчиков нарушены права Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан как собственника помещения.

В судебном заседании представитель истца - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Гибадуллина Л.Ф., действующая на основании доверенности № 1/536-13, удостоверенной 02 марта 2010 года главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Качкаевым П.Р., она же представитель третьего лица - муниципального унитарного предприятия Управления жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан, действующая на основании доверенности № 19, удостоверенной генеральным директором муниципального унитарного предприятия Управления жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан Б.П. Герасимовым 11 января 2011 года, настаивала на удовлетворении иска Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, по основаниям изложенным ранее.

Ответчики Валиев Д.Ш., Валиева Г.Ф., Валиев Д.Д., Валиев А.Д. иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не признали, пояснив, что данное помещение кухни не использовалось жильцами по назначению, в марте 2011 года Валиев А.Д. с супругой Валиевой А.Д. установили в этом помещении дверь и пользуются им в качестве жилого помещения.

Ответчик Валиева А.Д., будучи извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка о получении судебной повестки, в судебное заседание не явилась, о причине своей неявки в суд своевременно не сообщила, что вызвало рассмотрение дела в ее отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд считает иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям:

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.

Согласно статье 304 названного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ранее здание, расположенное по адресу: , относящееся к государственной собственности Республики Башкортостан, находилось в доверительном управлении и использовалось в качестве общежития. Последний раз оно было передано Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан («Учредитель управления») в доверительное управление («Доверительный управляющий») «…для использования в целях проживания работников …» на срок с 22 октября 2003 года по 22 октября 2008 года на основании договора № 180\1112 ДУ о передаче государственного имущества в доверительное управление от 22 октября 2003 года.

В соответствии с распоряжением Правительства Республики Башкортостан за № 1422-р от 29 декабря 2006 года глава Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан издал постановление за № 3240 от 31 мая 2007 года «О приеме в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан общежития, расположенного по адресу: » и был составлен акт приема-передачи от 01 сентября 2007 года объекта жилищно-коммунального назначения - общежития, расположенного по адресу: , в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

На основании договора № 197\1 передачи государственного имущества Республики Башкортостан в собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 09 июня 2008 года Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан передало по акту приема - передачи от 09 июня 2008 года, являющемуся неотъемлемой частью договора, Муниципальному образованию городской округ город Уфа Республики Башкортостан здание общежития (жилые, нежилые помещения, инженерные сети и коммуникации), расположенное по адресу: .

Как следует из выписки из Реестра муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан по состоянию на 26 мая 2011 года, выданной Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 30 мая 2011 года за № КС-7322, общежитие, расположенное по адресу: , значится в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан под № 301125 (с примечанием «казна»)

Ответчик Валиев Д.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время состоит в трудовых отношениях с , что подтверждается копией его трудовой книжки.

В связи с трудовыми отношениями ответчику Валиеву Д.Ш. и членам его семьи для проживания предоставило жилые помещения №, общей площадью 42,6 кв.м., в здании общежития, расположенного по адресу: , в которые они вселились и зарегистрировались, что подтверждается справкой № 4108, выданной 06 мая 2011 года филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Лесопарковое» (л.д.15).

01 марта 2010 года МУП УЖХ г.Уфы, действующее от имени собственника жилого помещения - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заключило с Валиевым Д.Ш. договор социального найма № 88, по условиям которого указанные ранее жилые помещения были переданы Валиеву Д.Ш. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. В названный договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя включены ответчики Валиева Г.Ф., Валиев Д.Д., Валиев А.Д.

Ответчик Валиева А.Д. вступила в зарегистрированный брак с ответчиком Валиевым А.Д., в связи с чем, она так же была вселена в названные ранее жилые комнаты и зарегистрирована в них.

Из пояснений ответчиков Валиева Д.Ш., Валиевой Г.Ф., Валиева Д.Д., Валиева А.Д. установлено, что в связи с тем, что помещение кухни, общей площадью 11,6 кв.м., расположенное на седьмом этаже (правое крыло) в названном ранее здании не использовалось по назначению, в марте 2011 года Валиев А.Д. с супругой Валиевой А.Д. установили в нем дверь без соответствующего на то разрешения собственника жилищного фонда для пользования им в качестве жилого помещения.

Между тем, как следует из поэтажного плана и экспликации 7-го этажа жилого строения, расположенного по адресу: , по данным технической инвентаризации по состоянию на 27 марта 2008 года, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», помещение, площадью 11,6 кв.м., расположенное на 7-ом этаже названного дома является кухней. Сведениями о произведенной перепланировке указанного помещения Северный территориальный участок Уфимского городского филиала Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» не располагает.

Данное помещение кухни не было переведено собственником жилищного фонда из нежилого помещения в жилое; не было принято последним так же соответствующего решения о предоставлении спорного помещения ответчикам Валиеву А.Д. и Валиевой А.Д. в установленном законом порядке в качестве жилого помещения.

Анализ представленных в суд доказательств свидетельствует, что нежилое помещение кухни, общей площадью 11,6 кв.м., расположенное на седьмом этаже (правое крыло) здания по адресу: незаконно, самовольно занято ответчиками Валиевым А.Д, и Валиевой А.Д., однако они отказываются добровольно освободить его.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ответчикам Валиеву А.Д. и Валиевой А.Д., поскольку права истца на спорное помещение, нарушенные неправомерными действиями ответчиков Валиева А.Д. и Валиевой А.Д., в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 12, 35, 46 Конституции Российской Федерации, а так же статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат судебной защите путем выселения ответчиков Валиева А.Д. и Валиевой А.Д. из самовольно занятого нежилого помещения - кухни, площадью 11.6 кв.м., (на поэтажном плане № 1), расположенной на седьмом этаже здания по адресу: .

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения в части иска Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Валиеву Д.Ш,, Валиевой Г.Ф., Валиеву Д.Д, о выселении из самовольно занятого помещения, ибо Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, которой суд, определив юридически значимые обстоятельства, разъяснил статью 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представила в суд доказательства, достоверно свидетельствующие о том, что ответчики Валиев Д.Ш., Валиева Г.Ф., Валиев Д.Д. незаконно (самовольно) заняли спорное нежилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-196,198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Валиеву Д.Ш,, Валиевой Г.Ф., Валиеву Д.Д, о выселении из самовольно занятого помещения отказать.

иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Валиеву А.Д,, Валиевой А.Д. о выселении из самовольно занятого помещения удовлетворить:

Валиева А.Д., Валиеву А.Д. выселить самовольно занятого нежилого помещения - кухни, площадью 11.6 кв.м., (на поэтажном плане № 1), расположенной на седьмом этаже здания по адресу: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Файзрахманова Г.Р.