Гражданский кодекс часть 1

Мегионский городской суд Тюменской области Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре Мингалёвой Т.Ю.,

с участием истца С.,

третьего лица С3.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возмещении ущерба и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л : С. обратился в суд с уточненным иском к ответчику о взыскании материального ущерба в сумме 91200руб., мотивируя свои требования тем, что в период с 20.10.15г. по 05.12.15г. произошел залив жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося по адресу: <адрес>. Вред имуществу нанесен в результате действий ответчика по выполнению работ по капитальному ремонту крыши, которая была вскрыта, демонтирована теплоизоляция потолочного перекрытия, более месяца с потолков текла грязная вода. Стоимость восстановительного ремонта квартиры им определена в размере 91200руб., оплата услуг оценщика составляет 5050руб. В суде истец С. настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо С3. поддержала доводы искового заявления.

По правилам ч.ч.3,5 ст.167ГПК РФ настоящее дело рассмотрено без ответчика и третьего лица-ООО «НТСМ», надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела. ООО «НТСМ» о причинах неявки в суд не сообщило, заявлений и ходатайств не представило, мнение по иску не изложило. Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д.144), в письменных возражениях не согласилась с иском, не оспаривая обстоятельств дела, полагает, что ООО «НТСМ» обязано возместить ущерб в полном объеме в соответствии с заключенным договором подряда №5/СП, по которому оно является подрядчиком, а ответчик –заказчиком. В силу п.9.3 данного договора подряда подрядчик несет ответственность за причинение вреда третьим лицам в период исполнения договорных обязательств.

Заслушав всех участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что в период ДД.ММ.ГГГГ. произошел залив жилого помещения-<адрес>, принадлежащей С1., С2. и С3. (л.д.9) на правах долевой собственности (доли в праве собственности соответственно 48/100, 4/100 и 48/100). Согласно техническому и кадастровому паспортам квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора и ванной, общая площадь 59,7кв.м. Жилой дом построен в 1979году и имеет процент износа30% на 22.06.2001г.

Акты обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., составленные с участием специалистов ООО «ЖЭК», МКУ «Капитальное строительство», ООО «НТСМ» и собственника С., свидетельствуют о том, что затопление квартиры произошло в следствие проведения работ по капитальному ремонту крыши: кровля 1-го и 2-го подъездов разобрана, на чердачное перекрытие имеется свободный доступ атмосферных осадков (снег), в следствии чего талая вода поступает в жилое помещение, повреждены кухня, коридор, санузел и две жилые комнаты.

Согласно отчету об оценке стоимости восстановительного ремонта и строительных материалов квартиры истца, выполненному ДД.ММ.ГГГГ. индивидуальным предпринимателем ФИО2, стоимость восстановительного ремонта жилого помещения составляет 91200 руб.

Размер причиненного истцу ущерба ответчиком не оспаривался. Постановлением от 23.11.2015 г. УУП ОМВД России по городу Мегиону в возбуждении уголовного дела по факту повреждения имущества истца отказано ввиду отсутствия события преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 167 Уголовного кодекса Российской Федерации. Согласно данному постановлению, в ходе проверки, проведенной в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ, установлен факт повреждения квартиры, принадлежащей истцу: в результате ремонта крыши вода, возникающая от таяния снега, попадает в квартиру, отчего происходит ее затопление.

Истец обращался с претензией по спорному вопросу к Администрации г.Мегиона, прокурору г.Мегиона, ООО «НТСМ», ответчику. Югорский фонд в своем ответе на претензию от 23.11.2015г. сообщил, что последствия затопления квартиры будут устранены подрядной организацией в срок до 15.12.2015г. ООО «НТСМ» сообщило С. о намерении компенсировать восстановительный ремонт в сумме 40000руб. либо выполнить ремонт собственными силами и выплатить 25000руб. на строительные материалы. Истца данные предложения не устроили, в связи с чем он обратился в суд.

В соответствии с требованием ЖК РФ на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югра распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 06.12.2013г. №632-рп создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее по тексту-Югорский центр).

Правовое положение, функции и порядок деятельности данной организации регулируются Законом ХМАО-Югры от 01.07.2013г. №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры».

Согласно ст.180 ЖК РФ и ст.19 вышеназванного Закона №-оз основными функциями регионального регулятора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора, финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе, из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ЖК РФ, статьей 11 Закона 54-оз, постановлением Правительства ХМАО-Югры от 6 декабря 2013 года № 535-п утвержден Порядок осуществления мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры».

Согласно Порядку мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется в зависимости от способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья или управляющей организацией (п. 3.1.3). Мониторинг технического состояния многоквартирных домов для обобщения предоставляется органам местного самоуправления (п. 4.7). Информация о техническом состоянии многоквартирных домов на территории автономного округа используется при актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. <данные изъяты>

Согласно Приложению № 1 Постановления № 568-п многоквартирный дом, расположенный по <адрес> включен в программу капитального ремонта, на ДД.ММ.ГГГГ запланировано проведение капитального ремонта конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу квартирного дома - электроснабжение, теплоснабжение, крыша, фасад, водоснабжение (строка № 1046 Приложения № 1).

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - от 5 июня 2014 года №202-п «О краткосрочном плане реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> - Югры, на 2014-2016 годы» утвержден краткосрочный план реализации этой Программы.

Согласно Приложению к Постановлению № 202-п многоквартирный дом, расположенный по <адрес> городе Мегионе, включен в программу на 2014 год. Разделом I Приложения к Постановлению №202-п определен перечень многоквартирных домов и сведения об источниках финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, плановая дата завершения работ определена -31.12.2015г. (строка №63).

Разделом II Приложения к Постановлению № 202-п определен перечень работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Согласно перечню на 2014г.в многоквартирном <адрес> корпус 2 предусмотрены, в том числе, работы по ремонту крыши (строка 63).

В целях реализации окружной программы Югорским фондом заключен договор подряда с ООО «НТСМ» №5/СП от 12.01.2015г., в том числе, на ремонт вышеуказанного дома. Согласно Приложению №2 определены сроки выполнения подрядных работ с 12.01.2015г. по 18.09.2015г., на основании дополнительного соглашения №6 срок окончания работ продлен до 15.12.2015г.

пунктами 5 и 6 настоящей статьи, в размере, установленном в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 6 настоящего Закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Во исполнение указанной правовой нормы истец С. производит платежи в Югорский фонд за проведение капитального ремонта жилого дома (л.д.128-132). Анализируя представленные сторонами и исследованные судом вышеуказанные доказательства в совокупности, с учетом названных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме. Доводы ответчика о том, что согласно договору подряда материальная ответственность за причиненный имуществу истца вред должна быть возложена на подрядчика –ООО «НТСМ», суд считает необоснованными, поскольку истец не являлся стороной договора подряда, с ним не согласовывались условия данного договора, он находится в гражданско-правовых отношениях с Югорским фондом, который взял на себя обязанность по организации капитального ремонта жилого дома, получил денежные средства за строительно-ремонтные работы. С

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возмещение ущерба в размере 91200 рублей. По правилам ст.98 ГПК РФ расходы истца по оплате услуг по оценке восстановительного ремонта квартиры в размере 5050руб., подтвержденные квитанцией ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» от 11.11.2015г., договором №10у о возмездном оказании оценочных услуг от 11.11.2015г., актом сдачи-приемки работ от 16.11.2015г. (л.д.177-179). подлежит взыскать с ответчика в пользу истца. В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета взыскиваются затраты по оплате госпошлины в сумме 2936руб. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск С. к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возмещении ущерба и взыскании судебных расходов удовлетворить полностью. Взыскать в пользу С. с ответчика Югорского фонду капитального ремонта многоквартирных домов материальный ущерб в сумме 91200руб. и судебные расходы в размере 5050руб. Взыскать с ответчика Югорского фонду капитального ремонта многоквартирных домов в доход местного бюджета затраты по госпошлине в сумме 2936руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты – <адрес> – Югры через Мегионский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть, с 18.04.2016года.

Председательствующий судья: Л.А.Иванова