Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка, утверждая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 572 кв.м. для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу г.Геленджик, с\т «Виноградарь-2», <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.04.2008г, право собственности удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2008г. Принадлежащий ей земельный участок состоит фактически из двух участков, разделенных проездом к земельному участку ФИО2

Между ею, ФИО2 и с\т «Виноградарь-2» достигнуто соглашение о перераспределении земельных участков таким образом, чтобы участок ФИО1 составлял единое целое, сохранился проезд к участку ФИО2, при этом перераспределение произошло за счет земель садоводческого товарищества.

Поскольку решением ФГБУ от 14.07.2015г. ей отказано в учете изменений объекта недвижимости - уточнения местоположения границ указанного земельного участка, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, установленными межевым планом от 24.06.2015г, подготовленным кадастровым инженером З. и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю осуществить учет изменений указанного объекта недвижимости, выдать кадастровый паспорт (с учетом уточнения исковых требований).

Административный истец в судебное заседание не явился, направил суду заявление с просьбой рассмотреть административный иск в его отсутствие и удовлетворить уточненные требования.

Представители административного ответчика и заинтересованного лица – Администрации МО город-курорт Геленджик в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, при рассмотрении спора полагаются на усмотрение суда.

Заинтересованные лица – ФИО2, представитель с\т «Виноградарь-2»в судебное заседание не явились и суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Как указано в ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Статьей 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 572 кв.м. для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу г.Геленджик, с\т «Виноградарь-2», <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.04.2008г, право собственности удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2008г.

Как видно из кадастрового плана земельного участка № от 11.01.2008г, земельный участок с кадастровым номером № фактически состоит из двух земельных участков разделенных проездом, площадью 400 кв.м. и 172 кв.м.

Решением Правления НСОТ «Виноградарь-2» (ранее с\т «Виноградарь-2») от 12.10.2013г. ФИО1 разрешено осуществить перенос проезда к земельному участку ФИО2 путем изменения границ земельного участка с переносом точек и с сохранением кадастровой площади.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевого плана от 24.06.2015г, подготовленным кадастровым инженером З. в нем имеется заключение о возможности уточнения границ земельного участка истицы и указано, на основании каких документов и иных сведений, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, оно осуществлялось.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, в части установления границы земельного участка на основании вышеуказанного межевого плана.

Поскольку истицей не оспаривается решение ФГБУ об отказе в учете изменений объекта недвижимости, суд не вправе обязывать орган кадастрового учета осуществить учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку орган кадастрового учета не принимал решения об отказе в выдаче истице кадастрового паспорта земельного участка, суд не вправе возлагать на ФГБУ соответствующую обязанность.

В связи с указанным, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Установить границы земельного участка площадью 578 кв.м. с кадастровым номером №, с целевым назначением - для садоводства, расположенного по адресу: г.Геленджик, с\т «Виноградарь-2», <адрес> в соответствии с координатами, установленными межевым планом изготовленным кадастровым инженером З. от 24 июня 2015г.

Настоящее решение является основанием для ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> осуществить учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером З. от 24 июня 2015г.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья