Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 <ФИО>15, ФИО2 <ФИО>16, ФИО2 <ФИО>17 Николаевне, ФИО6 <ФИО>18, ФИО2 <ФИО>19, ФИО2 <ФИО>20, ФИО8 <ФИО>21, ФИО2 <ФИО>22 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Микрокредитная компания «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований, что <дата> между Микрокредитной компанией «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» и индивидуальным предпринимателем - ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 <ФИО>23 был заключен договор займа <номер>, по условиям которого истец обязался предоставить заемщику займ на сумму 1 000000 рублей, на приобретение вентиляционного оборудования для овощехранилища. В целях обеспечения исполнения обязательств индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 по договору займа были заключены договоры поручительства между ФИО4 и истцом <номер> от <дата>; между гр. ФИО5 и истцом <номер> от <дата>; между гр. ФИО6 и истцом <номер> от <дата>, по условиям которых (пункт 2.1.) поручитель несет солидарную ответственность перед Фондом за исполнение Индивидуальным предпринимателем ФИО1 КФХ ФИО3 всех его обязанностей, вытекающих из договора займа <номер> от <дата>.

В целях обеспечения исполнения обязательств индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 по договору займа между ФИО4 и истцом также был заключен договор ипотеки <номер> от <дата>, по условиям которого залогодатель передает, а залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:

- земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. кадастровый (или условный) <номер>;

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 142,8 кв.м., инвентарный <номер>, Литер: В, Этажность: 1. кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>;

- дом, назначение: жилое, общей площадью 24,5 кв.м., инвентарный <номер>, литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>. В соответствии с пунктом 2.4. договора по соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка с кадастровым (или условным) номером 30:11:130201:1512, составляет 322000 (триста двадцать две тысячи) рублей; стоимость жилого дома с кадастровым (или условным) номером 30-30-08/001/2011-869, составляет 1620000 (один миллион шестьсот двадцать тысяч) рублей; стоимость дома с кадастровым (или условным) номером 30-01/13-04/1999-0170, составляет 147000 (сто сорок семь тысяч) рублей. Общая залоговая стоимость заложенного имущества составляет 2088600 (два миллиона восемьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей.

<дата> между ФИО7 и истцом заключено Дополнительное соглашение <номер> к Договору ипотеки <номер> от <дата>, по которому залогодатель передает залогодержателю (Фонд):

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>.

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 154,6 кв.м., инвентарный <номер>, Литер: В, Этажность: 1. кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 34,4 кв.м., инвентарный <номер>, литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Согласно пункту 2.2, залогодателем выступает ФИО7, так как имущество, передаваемое в залог, а именно земельный участок, с кадастровым (или условным) номером 30:11:130301:4110, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

Жилой дом, с кадастровым (или условным) номером: 30:11:130301:4110, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата> право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

Дом, с кадастровым (или условным) номером 30:11:130301:1666 принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

В целях обеспечения исполнения обязательств индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 по договору займа между ответчиком и истцом <дата> заключено дополнительное соглашение <номер> к Договору займа <номер> от <дата>, по условиям которого обеспечением надлежащего исполнения обязательств заемщика по договору <номер> от <дата> выступают:

1) Договор ипотеки <номер> от <дата>, заключенный между ФИО2 <ФИО>24 и истцом, по условиям которого залогодатель передает, а Залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:

В соответствии с пунктом 2.4. Договора по соглашению сторон залоговая стоимость Салона, кадастровым (или условным) номером 30-30-08/002/2014-566, составляет 2063000 (два миллиона шестьдесят три тысячи) рублей, залоговая стоимость земельного участка, с кадастровым (или условным) номером: 30:11:130201:3902, составляет 200 000 (двести тысяч) рублей. Согласно пункту 2.5 Договора по соглашению сторон общая залоговая стоимость Заложенного имущества составляет 2 263 000 (два миллиона двести шестьдесят три тысячи) рублей.

<дата> между ФИО8 и истцом заключено Дополнительное соглашение <номер> к Договору ипотеки <номер> от <дата>, согласно которому залогодатель передал залогодержателю в залог:

Согласно пункту 2.2. залогодателем выступает ФИО8, так как косметический оздоровительный салон «Березка», передаваемый в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

Земельный участок, с кадастровым (или условным) номером 30:11:130201:3902, передаваемый в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

2) Договор ипотеки <номер> от <дата> заключенный между ФИО4 и истцом, по условиям которого залогодатель передает в залог следующее имущество:

- здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 648 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции, площадь: 897 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно пункту 2.5 договора по соглашению сторон залоговая стоимость здания, с кадастровым (или условным) номером 30:11:130201:4467, составляет 1626 041 (Один миллион шестьсот двадцать шесть тысяч сорок один) рубль без НДС. В соответствии с пунктом 2.6 договора по соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка, с кадастровым номером 30:11:130201:4461 составляет 288 677 (Двести восемьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей без НДС. Согласно пункту 2.7 договора по соглашению сторон общая залоговая стоимость заложенного имущества составляет 1914718 (Один миллион девятьсот четырнадцать тысяч семьсот восемнадцать) рублей без НДС.

<дата> между ФИО9 и истцом заключено дополнительное соглашение <номер> к Договору ипотеки <номер> от <дата>, согласно которому залогодатель передал залогодержателю (Фонд) в залог:

- здание склада, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 648 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>.

Согласно пункту 2.2 Дополнительного соглашения залогодателем выступает ФИО2 <ФИО>25, так как здание склада, передаваемое в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области., а согласно пункту 2.3. земельный участок, передаваемый в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

3) Договор о залоге движимого имущества <номер> от <дата>, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (залогодатель) и Фондом согласно условиям которого залогодатель передает, а залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:

- вентиляционная климатическая установка, модель: Вентоглас M-06H, год выпуска: 2015, заводской номер: ДКП <номер>, наименование производителя: ООО НПО «ППУ XXI ВЕК», адрес местонахождения: <адрес>. Комплектность установки определена в соответствии с Спецификацией <номер> (Приложение <номер> к договору купли-продажи <номер> от <дата>). В состав установки входит: вентиляционная климатическая установка Вентоглас М-06Н (производство Россия), напорный вентилятор d900, мощность 3.0 кВт, производительность 32000 куб метров в час, Р-150Па – 6 шт.; автоматические впускные клапана с подогревом и регулировочными рейками 1.1х2.0м – 4шт; автоматические впускные клапана с подогревом и регулировочными рейками 1.1х2.0м - 4 шт.;- электрический редуктор – 3 шт.; противоконденсационные вентиляторы - 2 шт.; противоконденсационные вентиляторы с ТЭНом - 2 шт.; блок ручного управления - 1 шт.; блок автоматического управления Ventoglas v3,9 - 1 шт.; блок датчиков - 1 шт.; датчик продукта - 8 шт.; датчик температуры - 3 шт.; датчик влажности - 2 шт.; шефмонтаж; воздуховод В01/15 - 8 шт.; воздуховод В02/15 - 8 шт.; воздуховод В03/15 - 8 шт.; воздуховод В04/15 - 16 шт.; воздуховод В05/15 - 16 шт.; воздуховод В06/15 - 16 шт.; воздуховод В07/15 - 16 шт.; воздуховод В08/15 - 16 шт.; воздуховод В09/15 - 16 шт.; воздуховод В10/15 - 16 шт.; воздуховод В11/15 - 16 шт.

Согласно пункту 2.3 договора общая залоговая стоимость имущества, перечисленного в пункте 2.1 настоящего договора, согласованная сторонами, составляет 1225297 (Один миллион двести двадцать пять тысяч двести девяносто семь) рублей без НДС.

4) Договор ипотеки <номер> от <дата>, заключенный между ФИО3 (залогодатель) и Фондом.

<дата> между истцом с одной стороны и гр. ФИО3, именуемой в дальнейшем залогодатель - 1 и ФИО4, именуемым в дальнейшем Залогодатель - 2, заключено дополнительное соглашение <номер> к Договору ипотеки <номер> от <дата>, по условиям которого залогодатель передал залогодержателю (Фонд) в залог следующее имущество:

- теплица, назначение: нежилое здание, площадь: 1360,8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый <номер>, адрес: <адрес> по соглашению сторон залоговая стоимость Теплицы-1 составляет 961226 (Девятьсот шестьдесят одна тысяча двести двадцать шесть) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля. Площадь:1 490 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>, по соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка-1 составляет 506466 (Пятьсот шесть тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей без НДС.

- здание теплицы, назначение: нежилое, площадь: 1274 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер>, адрес: <адрес>, по соглашению сторон залоговая стоимость Теплицы - 2 составляет 877 225 (Восемьсот семьдесят семь тысяч двести двадцать пять) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. Площадь: 178 кв.м. Адрес: <адрес>. Кадастровый <номер>. По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-2 составляет 60 505 (Шестьдесят тысяч пятьсот пять) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля. Площадь:510 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> (или условный) <номер>, по соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка - 3 составляет 173355 (Сто семьдесят три тысячи триста пятьдесят пять) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. Площадь: 647 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый <номер>, по соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка-4 составляет 219 923 (Двести девятнадцать тысяч девятьсот двадцать три) рубля без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Площадь: 508 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый <номер>, по соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка - 5 составляет 172 675 (Сто семьдесят две тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей без НДС.

Теплица-1, передаваемая в залог, принадлежит залогодателю – 1 (ФИО3) на праве собственности, на основании договора дарения от <дата>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU <номер> от 04.05.2017г. орган выдачи: Комитет имущественных отношений Черноярского района Астраханской области. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Земельный участок-1, передаваемый в залог, принадлежит залогодателю - 1 (ФИО3) на праве собственности, на основании договора дарения земельного участка от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер> от<дата>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Теплица-2, передаваемая в залог, принадлежит Залогодателю-2 (ФИО4) на праве собственности, на основании договора аренды земельного участка <номер>, выданного <дата>, договора аренды <номер>, выданного <дата>, договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды, выданного <дата>, договора дарения земельного участка, выданного <дата>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU <номер>, выданного <дата> Комитетом имущественных отношений Черноярского района Астраханской области. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Земельный участок - 2, передаваемый в залог, принадлежит Залогодателю - 2 (ФИО4) на праве собственности на основании договора купли-продажи, <номер>, выданного <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата>, сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Земельный участок-3, передаваемый в залог, принадлежит Залогодателю-2 (ФИО4) на праве собственности, на основании договора дарения земельного участка от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Земельный участок-4, передаваемый в залог, принадлежит Залогодателю-2 (ФИО4) на праве собственности на основании договора купли-продажи <номер>, выданного <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Земельный участок-5, передаваемый в залог, принадлежит Залогодателю-2 (ФИО4) на праве собственности, на основании договора купли-продажи <номер>, выданного <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата>, сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

5) Договор ипотеки <номер> от <дата>, заключенный между ФИО4 (залогодатель) и Фондом, по условиям которого залогодатель передает в залог следующее имущество:

Согласно пункту 2.4 договора по соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка составляет 185 059 (Сто восемьдесят пять тысяч пятьдесят девять) рублей без НДС.

<дата> между ФИО7 и истцом заключено дополнительное соглашение <номер> к договору ипотеки <номер> от <дата>, согласно которому залогодателем выступает ФИО2 <ФИО>26, так как имущество, передаваемое в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

6) Договор о залоге движимого имущества <номер> от <дата>, заключенный между ФИО4 (Залогодатель) и Фондом, по условиям которого залогодатель передает, а залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:

- наименование: Воздухонагреватель, модель: Тепловей Т-60 С, год выпуска: 2016, заводской <номер>, наименование производителя: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Тепловей» (Россия), адрес местонахождения: <адрес> залоговая стоимость: 73220 (Семьдесят три тысячи двести двадцать) рублей без НДС. Согласно пункту 2.3 договора общая залоговая стоимость имущества, перечисленного в пункте 2.1 настоящего договора, согласованная сторонами, составляет 292 880 (Двести девяносто две тысячи восемьсот восемьдесят) рублей без НДС.

7) Договор о залоге транспортного средства <номер>/ЗТ от <дата>, заключенный между ФИО2 <ФИО>27 (залогодатель) и Фондом, по условиям которого залогодатель передает в залог транспортное средство, имеющие следующие характеристики:

Идентификационный номер (VIN) <номер>; Марка, модель <номер>; Наименование (тип ТС): Автофургон; категория ТС: В; год изготовления <номер>; модель, № двигателя: <номер>; шасси (рама) №: отсутствует; кузов (прицеп) <номер>; цвет кузова (кабины): БЕЛЫЙ; мощность двигателя, л.с. (кВт): 120 (88,3); рабочий объем двигателя, куб.см: 2781; Тип двигателя: Дизельный; Организация-изготовитель ТС (страна): Россия ООО «АвтоМаш»; государственный регистрационный знак: <номер>; паспорт транспортного средства № <номер>, залоговая стоимость: 344 490 (Триста сорок четыре тысячи четыреста девяносто) рублей без НДС.

Согласно пункту 2.2 договора по взаимному соглашению сторон настоящего договора общая залоговая стоимость предмета залога составляет 344 490 (Триста сорок четыре тысячи четыреста девяносто) рублей без НДС.

Фонд исполнил свои обязательства, и предоставил индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 займ на сумму 1 000 000 рублей посредством перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается платежным поручением, ответчиком неоднократно нарушались обязательства по возврату основного долга по договору займа, исполняя свои обязательства ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Согласно расчету задолженности по состоянию на <дата> размер задолженности заемщика по договору займа составляет 1038 423 рубля 32 копеек, в том числе: сумма задолженности по займу - 816 890 рублей 63 копейки; проценты на задолженность по займу – 221 532 рубля 69 копеек. В связи с чем, просили суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму указанной задолженности в размере 1038 423 рубля 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 392 рубля, а также обратить взыскание на заложенное и указанное выше имущество, с установлением начальной продажной стоимости.

Представитель истца Микрокредитная компания «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

В судебное заседание ответчики ИП - Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что <дата> между Микрокредитной компанией «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 <ФИО>28 был заключен договор займа <номер>, по условиям которого истец обязался предоставить заемщику займ на сумму 1 000000 рублей, на приобретение вентиляционного оборудования для овощехранилища.

Микрокредитная компания «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» исполнила свои обязательства и предоставила индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 займ на сумму 1 000 000 рублей, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается платежным поручением.

В соответствии с пунктом 5.1 договора займа за пользование займом, предоставленным в рамках настоящего договора, заемщик обязуется уплатить Фонду проценты, начисленные в размере 9 (девять) процентов годовых до даты фактического возврата займа включительно.

Согласно пункту 5.3 договора займа проценты начисляются Фондом на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на соответствующем аналитическом счете, на начало каждого дня, пока займ остается непогашенным. Начисление процентов производится исходя из величины процентной ставки, периода фактического пользования займом, количества календарных дней в календарном месяце и в календарном году (365 или 366 дней соответственно).

Пунктом 5.4 договора займа предусмотрено, что периодом начисления процентов стороны договорились считать - календарный месяц (с первого по последнее число соответствующего календарного месяца). Проценты за займ, начисленные за текущий календарный месяц, оплачиваются до 5 (пятого) числа следующего за ним календарного месяца.

Установлено, что индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 неоднократно нарушались обязательства по возврату суммы основного долга по договору займа.

Истцом произведен расчет задолженности ответчиков по договорам займа, согласно которому по состоянию на <дата> размер задолженности заемщика по договору займа составляет 1038 423 рубля 32 копеек, в том числе: сумма задолженности по займу - 816 890 рублей 63 копейки, проценты на задолженность по займу - 221 532 рубля 69 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признается правильным и принимается в подтверждение исковых требований, своего расчета ответчиком не представлено.

В целях обеспечения исполнения обязательств индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 <ФИО>29 по договору займа были заключены договоры поручительства между гр. ФИО4 и Микрокредитной компанией «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» <номер> от 23 сентября 2015 года; между гр. ФИО5 и Микрокредитной компанией «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» <номер> от <дата>; между гр. ФИО6 и Микрокредитной компанией «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» <номер> от <дата>, по условиям которых (пункт 2.1) поручитель несет солидарную ответственность перед Фондом за исполнение индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 всех его обязанностей, вытекающих из договора займа <номер> от <дата>.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Принимая во внимание, что ответчиками обязательства по договорам займа выполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, суд считает требования истца в части взыскания суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, сумма, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере 1038 423 рубля 32 копейки.

На основании 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (часть 1).

В случаях, предусмотренных статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства (часть 4).

Кроме того, Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (статья 51).

Из содержания вышеперечисленных правовых норм следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество и удовлетворить свои требования к должнику за счет реализации этого имущества.

Статьей 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в целях обеспечения исполнения обязательств индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 по договору займа между ФИО4 и истцом был заключен договор ипотеки <номер> от <дата>, по условиям которого залогодатель передает, а Залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 142,8 кв.м, инвентарный <номер>, Литер: В, Этажность: 1. кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

- дом, назначение: жилое, общей площадью 24,5 кв.м, Инвентарный <номер>, литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Согласно пункту 2.4 договора по соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка составляет 322000 (триста двадцать две тысячи) рублей; стоимость жилого дома составляет 1620000 (один миллион шестьсот двадцать тысяч) рублей; стоимость дома составляет 147000 (сто сорок семь тысяч) рублей. Общая залоговая стоимость заложенного имущества составляет 2088600 (два миллиона восемьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей.

<дата> между ФИО7 и истцом заключено дополнительное соглашение <номер> к договору ипотеки <номер> от <дата>, по которому залогодатель передает залогодержателю (Фонд):

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 34,4 кв.м, инвентарный <номер>, литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Согласно пункту 2.2. которого залогодателем выступает ФИО7, поскольку имущество, передаваемое в залог, а именно земельный участок, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

Жилой дом, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата> Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

Дом, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

В целях обеспечения исполнения обязательств индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 по договору займа между ответчиком и истцом <дата> заключено дополнительное соглашение <номер> к договору займа <номер> от <дата>, по условиям которого обеспечением надлежащего исполнения обязательств заемщика по договору <номер> от <дата> выступают:

1) Договор ипотеки <номер> от <дата>, заключенный между ФИО5 и истцом заключен договор ипотеки, согласно условиям которого залогодатель передает, а залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации косметического оздоровительного салона «Березка». Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>. Пунктом 2.4. договора по соглашению сторон залоговая стоимость салона составляет 2063000 (два миллиона шестьдесят три тысячи) рублей, залоговая стоимость земельного участка составляет 200 000 (двести тысяч) рублей. Согласно пункту 2.5 договора по соглашению сторон общая залоговая стоимость заложенного имущества составляет 2 263 000 (два миллиона двести шестьдесят три тысячи) рублей.

<дата> между ФИО8 и истцом заключено дополнительное соглашение <номер> к договору ипотеки <номер> от <дата>, согласно которому залогодатель передал залогодержателю в залог:

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Для эксплуатации косметического оздоровительного салона «Березка». Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>. В соответствии с пунктом 2.2 дополнительного соглашения залогодателем выступает ФИО8, так как косметический оздоровительный салон «Березка», передаваемый в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

Установлено, что земельный участок, передаваемый в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

2) Договор ипотеки <номер> от «17» мая 2016 года, заключенный между ФИО4 и истцом был заключен договор ипотеки <номер> от <дата>, согласно условиям которого залогодатель передает в залог следующее имущество:

В соответствии с пунктом 2.5 договора по соглашению сторон залоговая стоимость здания составляет 1626 041 (Один миллион шестьсот двадцать шесть тысяч сорок один) рубль без НДС. Согласно пункту 2.6 договора по соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка составляет 288 677 (Двести восемьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей без НДС. Пунктом 2.7 договора по соглашению сторон общая залоговая стоимость заложенного имущества составляет 1914718 (Один миллион девятьсот четырнадцать тысяч семьсот восемнадцать) рублей без НДС.

<дата> между ФИО2 О<ФИО>30В. и истцом заключено дополнительное соглашение <номер> к договору ипотеки <номер> от <дата>, согласно которому залогодатель передал залогодержателю (Фонд) в залог:

- здание склада, назначение: нежилое здание, площадь: общая 648 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>

Согласно пункту 2.2 дополнительного соглашения залогодателем выступает ФИО9, так как здание склада, передаваемое в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, а согласно пункту 2.3 земельный участок, передаваемый в залог, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

3) Договор о залоге движимого имущества <номер> от <дата>, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (залогодатель) и Фондом по условиям которого залогодатель передает, а залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:

- вентиляционная климатическая установка, модель: Вентоглас M-06H, год выпуска: 2015, заводской номер: ДКП <номер>, наименование производителя: ООО НПО «ППУ XXI ВЕК», адрес местонахождения: <адрес>. Комплектность установки определена в соответствии с Спецификацией <номер> ( Приложение <номер> к договору купли-продажи <номер> от 08.06.2015г.). В состав установки входит: вентиляционная климатическая установка Вентоглас М-06Н (производство Россия), напорный вентилятор d900, мощность 3.0 кВт, производительность 32000 куб метров в час, Р-150Па - 6 шт; автоматические впускные клапана с подогревом и регулировочными рейками 1.1х2.0м - 4шт; автоматические впускные клапана с подогревом и регулировочными рейками 1.1х2.0м - 4 шт;- электрический редуктор – 3 шт.; противоконденсационные вентиляторы - 2 шт; противоконденсационные вентиляторы с ТЭНом – 2 шт.; блок ручного управления - 1 шт.; блок автоматического управления Ventoglas v3,9 – 1 шт.; блок датчиков – 1 шт.; датчик продукта – 8 шт.; датчик температуры – 3 шт.; датчик влажности – 2 шт.; шефмонтаж; воздуховод В01/15 - 8 шт.; воздуховод В02/15 - 8 шт.; воздуховод В03/15 - 8 шт.; воздуховод В04/15 - 16 шт.; воздуховод В05/15 - 16 шт.; воздуховод В06/15 - 16 шт.; воздуховод В07/15 - 16 шт.; воздуховод В08/15 - 16 шт.; воздуховод В09/15 - 16 шт.; воздуховод В10/15 - 16 шт.; воздуховод В11/15 - 16 шт.

4) Договор ипотеки <номер>/И от <дата>, заключенный между ФИО3 (залогодатель) и Фондом.

<дата> между истцом с одной стороны и гр. ФИО3, именуемой в дальнейшем Залогодатель - 1 и ФИО4, именуемым в дальнейшем Залогодатель - 2 заключено дополнительное соглашение <номер> к договору ипотеки <номер> от <дата>, по условиям которого залогодатель передается залогодержателю (Фонд) в залог:

- теплица, назначение: нежилое здание, площадь: 1360,8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый <номер>, адрес: <адрес> (далее по тексту договора – «Теплица-1»), по соглашению сторон залоговая стоимость теплицы - 1 составляет 961226 (Девятьсот шестьдесят одна тысяча двести двадцать шесть) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля, площадь:1 490 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>, по соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка - 1 составляет 506466 (Пятьсот шесть тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей без НДС.

- здание теплицы, назначение: нежилое, площадь: 1274 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер>, адрес: <адрес>. По соглашению сторон залоговая стоимость теплицы - 2 составляет 877 225 (Восемьсот семьдесят семь тысяч двести двадцать пять) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. Площадь: 178 кв.м. Адрес: <адрес>. Кадастровый <номер>. По соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка-2 составляет 60 505 (Шестьдесят тысяч пятьсот пять) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля, площадь:510 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>. По соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка - 3 составляет 173355 (Сто семьдесят три тысячи триста пятьдесят пять) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции, площадь: 647 кв.м., адрес: <адрес>, Кадастровый <номер>, по соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка-4 составляет 219 923 (Двести девятнадцать тысяч девятьсот двадцать три) рубля без НДС.

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. разрешенное использование: для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, площадь: 508 кв.м., адрес: <адрес>, Кадастровый <номер>, по соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка-5 составляет 172 675 (Сто семьдесят две тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей без НДС.

Теплица-1, передаваемая в залог, принадлежит залогодателю-1 на праве собственности, на основании договора дарения от <дата>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU <номер> от <дата> орган выдачи: Комитет имущественных отношений Черноярского района Астраханской области. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Земельный участок-1, передаваемый в залог, принадлежит залогодателю-1 на праве собственности, на основании договора дарения земельного участка от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер> от<дата>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Теплица-2, передаваемая в залог, принадлежит залогодателю-2 на праве собственности, на основании договора аренды земельного участка <номер> от <дата>, договора аренды <номер> от <дата>, договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды от <дата>, договора дарения земельного участка от <дата>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU <номер> от <дата>, выданного Комитетом имущественных отношений Черноярского района Астраханской области. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Земельный участок-2, передаваемый в залог, принадлежит Залогодателю-2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи <номер>, от <дата>, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Земельный участок-3, передаваемый в залог, принадлежит залогодателю-2 на праве собственности, на основании договора дарения земельного участка от <дата>, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Земельный участок-4, передаваемый в залог, принадлежит залогодателю-2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи <номер> от <дата>, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Земельный участок-5, передаваемый в залог, принадлежит залогодателю-2 на праве собственности на основании договора купли-продажи <номер> от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

5) Договор ипотеки <номер>/И от <дата>, заключенный между ФИО4 (залогодатель) и Фондом, по условиям которого залогодатель передает в залог следующее имущество:

- земельный участок,категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: строительство теплиц для выращивания сельскохозяйственной продукции. Площадь: 520 кв. м. Кадастровый (или условный) <номер>. Адрес (местоположение): <адрес>. Согласно пункту 2.4 договора по соглашению сторон залоговая стоимость земельного участка составляет 185 059 (Сто восемьдесят пять тысяч пятьдесят девять) рублей без НДС.

<дата> между ФИО7 и истцом заключено дополнительное соглашение <номер> к договору ипотеки <номер> от <дата>, согласно которому залогодателем выступает ФИО7, так как имущество, передаваемое в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

6) Договор о залоге движимого имущества <номер> от <дата>, заключенный между ФИО4 (залогодатель) и Фондом, согласно условиям которого залогодатель передает, а залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:

- наименование: Воздухонагреватель, модель: Тепловей Т-60 С, год выпуска: 2016, заводской <номер>, наименование производителя: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Тепловей» (Россия), адрес местонахождения: <адрес> залоговая стоимость: 73220 (Семьдесят три тысячи двести двадцать) рублей без НДС. Пунктом 2.3 договора общая залоговая стоимость имущества, перечисленного в пункте 2.1 настоящего Договора, согласованная сторонами, составляет 292 880 (Двести девяносто две тысячи восемьсот восемьдесят) рублей без НДС.

7) Договор о залоге транспортного средства <номер> от <дата>, заключенный между ФИО9 (залогодатель) и Фондом, по условиям которого залогодатель передает в залог транспортное средство, имеющие следующие характеристики:

В соответствии с пунктом 2.2 договора по взаимному соглашению сторон, общая залоговая стоимость предмета залога составляет 344 490 (Триста сорок четыре тысячи четыреста девяносто) рублей без НДС.

Из материалов дела следует, что со стороны ответчиков имелось систематическое нарушение сроков внесения платежей по договору займа, то есть имело место ненадлежащие исполнение обеспеченного ипотекой обязательства.

Залоговая стоимость имущества, являющегося предметом договора залога, определена сторонами в условиях заключенных с истцом договоров залогов.

При обращении взыскания на имущество и определении начальной продажной стоимости имущества, суд принимает за основу залоговую стоимость имущества, которая установлена соглашением сторон, в связи с чем сомнений у суда относительности стоимости залогового имущества у суда не возникает, иных доказательств, свидетельствующих об иной рыночной цене заложенного имущества суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

При обращении в суд с иском, истцом оплачена государственная пошлина в размере 13 392 рубля, что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>.

Поскольку требования истца Микрокредитной компании «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» удовлетворены, то с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.

Учитывая положения пункта 2 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующих вопросы взыскания судебных издержек, в том числе по уплате государственной пошлины, в соответствии с которыми не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке, суд считает необходимым взыскать расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере 5087 рублей, с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Микрокредитной компании «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 <ФИО>31, ФИО2 <ФИО>32, ФИО2 <ФИО>33, ФИО6 <ФИО>34, ФИО2 <ФИО>35, ФИО2 <ФИО>36, ФИО8 <ФИО>37, ФИО2 <ФИО>38 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 <ФИО>39, ФИО2 <ФИО>40, ФИО2 <ФИО>41, ФИО6 <ФИО>42 в пользу Астраханского фонда поддержки малого и среднего предпринимательства (микрокредитной компании) сумму задолженности по договору займа <номер> от <дата> в размере 1038 423 рубля 32 копейки, из которых задолженность по займу - 816 890 рублей 63 копейки; проценты на задолженность по займу - 221 532 рубля 69 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 <ФИО>43, ФИО2 <ФИО>44 Николаевны, ФИО2 <ФИО>45, ФИО6 <ФИО>46 в пользу Астраханского фонда поддержки малого и среднего предпринимательства (микрокредитной компании) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 348 рублей с каждого.

2. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору о залоге движимого имущества <номер> от <дата>, имущество:

3. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору о залоге транспортного средства <номер> от <дата>, имущество:

идентификационный номер (VIN) <номер>; Марка, модель <номер>; Наименование (тип ТС): Автофургон; категория ТС: В; год изготовления <номер>; модель, № двигателя: <номер>; шасси (рама) №: отсутствует; кузов (прицеп) <номер>; цвет кузова (кабины): БЕЛЫЙ; мощность двигателя, л.с. (кВт): 120 (88,3); рабочий объем двигателя, куб.см: 2781; Тип двигателя: Дизельный; Организация-изготовитель ТС (страна): Россия ООО «АвтоМаш»; государственный регистрационный знак: <номер>; паспорт транспортного средства № <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 344 490 (Триста сорок четыре тысячи четыреста девяносто) рублей без НДС.

4.Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору ипотеки <номер> от <дата> недвижимое имущество:

-земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: строительство теплиц для выращивания сельскохозяйственной продукции. Площадь: 520 кв. м. Кадастровый (или условный) <номер>. Адрес (местоположение): <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 185 059 (Сто восемьдесят пять тысяч пятьдесят девять) рублей без НДС.

5.Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору ипотеки <номер>П/3 от <дата> недвижимое имущество:

-косметический оздоровительный салон «Березка», назначение: нежилое, площадью 321,2 кв.м., этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2063000 (два миллиона шестьдесят три тысячи) рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Для эксплуатации косметического оздоровительного салона «Березка». Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

6. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору о залоге движимого имущества <номер> от <дата>, имущество:

-вентиляционная климатическая установка, модель: Вентоглас M-06H, год выпуска: 2015, заводской номер: ДКП <номер>, наименование производителя: ООО НПО «ППУ XXI ВЕК», адрес местонахождения: <адрес>. Комплектность установки определена в соответствии с Спецификацией <номер> (Приложение <номер> к договору купли-продажи <номер> от 08.06.2015г.). В состав установки входит: вентиляционная климатическая установка Вентоглас М-06Н (производство Россия), напорный вентилятор d900, мощность 3.0 кВт, производительность 32000 куб метров в час, Р-150Па - 6 шт; автоматические впускные клапана с подогревом и регулировочными рейками 1.1х2.0м - 4шт; автоматические впускные клапана с подогревом и регулировочными рейками 1.1х2.0м - 4шт;-электрический редуктор - 3 шт.; противоконденсационные вентиляторы - 2шт; противоконденсационные вентиляторы с ТЭНом - 2 шт.; блок ручного управления - 1 шт.; блок автоматического управления Ventoglas v3,9 - 1 шт.; блок датчиков - 1 шт.; датчик продукта - 8 шт.; датчик температуры - 3 шт.; датчик влажности - 2 шт.; шефмонтаж; воздуховод В01/15 - 8 шт.; воздуховод В02/15 - 8 шт.; воздуховод В03/15 - 8 шт.; воздуховод В04/15 - 16 шт.; воздуховод В05/15 - 16 шт.; воздуховод В06/15 - 16 шт.; воздуховод В07/15 - 16 шт.; воздуховод В08/15 - 16 шт.; воздуховод В09/15 - 16 шт.; воздуховод В10/15 - 16 шт.; воздуховод В11/15 - 16 шт.. установив начальную продажную стоимость в размере 1225297 (Один миллион двести двадцать пять тысяч двести девяносто семь) рублей без НДС.

7.Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору ипотеки <номер>П+/И от <дата>, недвижимое имущество:

- здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 648 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>., установив начальную продажную стоимость в размере 1626 041 (Один миллион шестьсот двадцать шесть тысяч сорок один) рубль без НДС.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции, площадь: 897 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 288 677 (Двести восемьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей без НДС.

8.Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору ипотеки <номер> от <дата> недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 322000 (триста двадцать две тысячи) рублей.

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 154,6 кв.м., Инвентарный <номер>, Литер: В, Этажность: 1. кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1620000 (один миллион шестьсот двадцать тысяч) рублей

- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 34,4 кв.м, Инвентарный <номер>, литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 147000 (сто сорок семь тысяч) рублей.

9. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору ипотеки <номер> от <дата>, недвижимое имущество:

- теплица, назначение: нежилое здание, площадь: 1360,8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый <номер>, адрес: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 961226 (Девятьсот шестьдесят одна тысяча двести двадцать шесть) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля. Площадь:1 490 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 506466 (Пятьсот шесть тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей без НДС.

- здание теплицы, назначение: нежилое, площадь: 1274 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер>, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 877 225 (Восемьсот семьдесят семь тысяч двести двадцать пять) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. Площадь: 178 кв.м. Адрес: <адрес><номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 60 505 (Шестьдесят тысяч пятьсот пять) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля. Площадь:510 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 173355 (Сто семьдесят три тысячи триста пятьдесят пять) рублей без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. Площадь: 647 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 219 923 (Двести девятнадцать тысяч девятьсот двадцать три) рубля без НДС.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Площадь: 508 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 172 675 (Сто семьдесят две тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей без НДС.

Разъяснить ответчикам, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2019 года.

Судья Н.П. Синельникова