Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ерышкиной М.С. к Британ И.В., Запорожцеву А.В. о расторжении договора о совместной деятельности, возврате средств по договору, взыскании штрафных санкций,

УСТАНОВИЛ:

Ерышкина М.С. обратилась в суд с иском к Британ И.В., Запорожцеву А.В. о расторжении договора о совместной деятельности, возврате средств по договору, взыскании штрафных санкций.

В судебном заседании истица Ерышкина М.С, и ее представитель Овчаренко А.А., заявленные требования поддержали, по тем основаниям, что 28 апреля 2007 года между Ерышкиной М.С. и Запорожцевым А.В., действующим по доверенности в интересах Британ И.В., был заключен договор о совместной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома по адресу: город Анапа, улица Промышленная, 6/6. Доля инвестора в указанном доме представляет собой квартиру с условным номером № 19, ориентировочной площадью кв.м. с балконами площадью кв.м. Срок сдачи дома был указан в договоре - не позднее июля 2009 года. Ерышкина М.С. произвела вклад в сумме рублей на строительство дома в полном объеме и в обусловленный договором срок. Таким образом, ею были исполнены все обязательства, предусмотренные договором. Однако до настоящего времени ответчики условия договора не выполнили. Строительство дома было приостановлено на длительный срок. С июля 2009 года застройщиком данного дома является другое лицо. Ерышкиной М.С. было предложено подписать новый договор без расторжения старого, что является недопустимым. Ею была направлена претензия в адрес застройщика с требованием о расторжении договора и возвращения уплаченных сумм по договору. Однако до настоящего времени на ее претензию не ответили. Просят расторгнуть договор о совместной деятельности от 28 апреля 2007 года, заключенный между Ерышкиной М.С. и Запорожцевым А.В., действующим по доверенности в интересах Британ И.В., взыскать солидарно с ответчиков денежные средства в пользу истицы в размере рублей, а также сумму штрафных санкций по договору за приостановление строительства в размере рублей.

Ответчики Британ И.В., Запорожцев А.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о слушании данного дела, причины неявки суду не сообщили.

Суд, с согласия истицы, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, и постановить по делу заочное решение.

Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Ерышкиной М.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Из объяснений истицы, материалов дела в суде установлено, что 28 апреля 2007 года между Ерышкиной М.С. и Запорожцевым А.В., действующим по доверенности в интересах Британ И.В., был заключен договор о совместной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома по адресу: город Анапа, улица Промышленная, 6/6. Доля инвестора в указанном доме представляет собой квартиру с условным номером №, ориентировочной площадью кв.м., с балконами площадью кв.м. Срок сдачи дома в эксплуатацию был указан в договоре - не позднее июля 2009 года. Стоимость инвестирования на строительство дома составила рублей. Указанная денежная сумма была внесена истицей в полном объеме, что подтверждается имеющимися в деле расписками.

При указанных обстоятельствах Ерышкиной М.С. были исполнены все обязательства, предусмотренные договором о совместной деятельности. Однако до настоящего времени ответчики условия договора не выполнили. Строительство дома было приостановлено на длительный срок.

В соответствии с п. 4.6 договора о совместной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома от 28 апреля 2007 года, в случае одностороннего отказа Застройщика от передачи квартиры в собственность Инвестора, либо прекращении, а равно приостановлении строительства многоквартирного дома на длительный срок, Застройщик обязуется возвратить всю уплаченную инвестором сумму и 50 % на эту суму в течении 30 дней с момента уведомления инвестора.

В настоящий момент времени строительство многоквартирного жилого дома по адресу: город Анапа, улица Промышленная, 6/6, не закончено.

В связи с неисполнением условий договора от 28 апреля 2007 года о передаче квартиры в установленный срок до 4 июля 2009 года, Ерышкина М.С. направила уведомление о расторжении договора и выплате денежных средств, уплаченных за квартиру.

Однако до настоящего времени деньги истице не возвращены.

Согласно ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку договорные обязательства ответчиками не были исполнены и не исполняются, суд считает требования Ерышкиной М.С. о расторжении договора и возврате денежных средств, уплаченных за квартиру в размере рублей, а также взыскании суммы штрафных санкций по договору за приостановление строительства в размере рублей, основанными на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор о совместной деятельности от 28 апреля 2007 года по строительству многоквартирного дома по адресу: город Анапа, улица Промышленная, 6/6, заключенный между Ерышкиной М.С. и Запорожцевым А.В., действующим по доверенности в интересах Британ И.В.

Взыскать солидарно с Британ И.В., Запорожцева А.В. в пользу Ерышкиной М.С. денежную сумму, уплаченную за квартиру в размере рублей, а также сумму штрафных санкций по договору за приостановление строительства в размере рублей.

Ответчиком на данное решение может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения в Анапский городской суд.

В кассационном порядке может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: