Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Кокуш Алены Вадимовны к Макарову Денису Валерьевичу об обращении взыскания на 1/5 доли жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Кокуш А.В. обратилась в суд с иском к Макарову Д.В. С учетом уточненных требований просит обратить взыскание на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 30,4 кв.м., земельный участок, общей площадью 2300 кв.м., по адресу: <адрес> пользу Кокуш А.В.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что на основании исполнительных документов в отношении Макарова Д.В. возбуждены исполнительные производства: №-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 155184,56 руб.; №-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 79691,03 руб.; №-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 5498,10 руб.; №-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности 22910,78 руб. Согласно справке от 21.09.2021г., выданной судебным приставом–исполнителем ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам, остаток задолженности перед взыскателем составляет 259715 руб. 49 коп. от добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. У должника в собственности имеется 1/5 доля в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Пермский край, Кунгурский район, п. Бымок, ул. Набережная, д. 26. 21.09.2021 года судебным приставом-исполнителем на вышеуказанную долю наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ТУ Минсоцразвития Пермского края по городскому округу «Город Кунгур» и Кунгурскому муниципальному району, Попова Антона Алексеевича.

Истец Кокуш А.В. в судебном заседании на уточненных требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик Макаров Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Макарова Д.В. - третье лицо Макарова Н.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Третье лица Макарова О.В., Попов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам УФССП России по Пермскому краю Окунцева С.В. в судебном заседании не участвовала, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ТУ Минсоцразвития Пермского края по городскому округу «Город Кунгур» и Кунгурскому муниципальному району в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда (в форме приговора или решения, вынесенного в гражданском или арбитражном процессе) может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Соответствующий перечень имущества установлен статьей 446 ГПК РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 ГК РФ).

При этом статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено:

05.10.2020 года на основании исполнительного листа ФС № 014100538, выданного Кунгурским городским судом Пермского края по делу № 2-1412/2016, судебным приставом-исполнителем ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам УФССП России по Пермскому краю в отношении должника Макарова Д.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Макарова Д.В. в пользу Кокуш А.В. задолженности в размере 155184,56 руб. (л.д.7).

05.10.2020 года на основании исполнительного листа ФС № 032409391, выданного Кунгурским городским судом Пермского края по делу № 2-3330/20119, судебным приставом-исполнителем ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам УФССП России по Пермскому краю в отношении должника Макарова Д.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Макарова Д.В. в пользу Кокуш А.В. задолженности в размере 79691,03 руб. (л.д.8).

05.10.2020 года на основании исполнительного листа ФС № 032409391, выданного Кунгурским городским судом Пермского края по делу № 2-3330/2019, судебным приставом-исполнителем ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам УФССП России по Пермскому краю в отношении должника Макарова Д.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Макарова Д.В. в пользу Кокуш А.В. задолженности в размере 79691,03 руб. (л.д.8).

27.01.2021 года на основании исполнительного листа ФС № 17100699, выданного Кунгурским городским судом Пермского края по делу № 2-1412/2016, судебным приставом-исполнителем ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам УФССП России по Пермскому краю в отношении должника Макарова Д.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Макарова Д.В. в пользу Кокуш А.В. задолженности в размере 5575,31руб. (л.д.9).

27.01.2021 года на основании исполнительного листа ФС № 017132751, выданного Кунгурским городским судом Пермского края по делу № 2-1412/2016, судебным приставом-исполнителем ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам УФССП России по Пермскому краю в отношении должника Макарова Д.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Макарова Д.В. в пользу Кокуш А.В. задолженности в размере 22910,78 руб. (л.д.10).

Согласно справке судебного пристава-исполнителя от 21.09.2021г. общая задолженность по состоянию на 21.09.2021г. составляет 259715,49 руб. (л.д.11).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 19.03.2021 г. исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД (л.д.12).

Ответчик Макаров Д.В. является собственником 1/5 доли жилого дома, общей площадью 30,4 кв.м., и земельного участка, площадью 2300 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.44-50), а также 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.37-43).

21.09.2021г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Кунгурскому, Кишертскому и Березовскому районам УФССП России по Пермскому краю в рамках исполнительного производства в отношении должника Макарова Д.В. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении 1/5 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>; 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.13).

Какого-либо иного имущества, путем реализации которого возможно было бы удовлетворение всех требований, содержащихся в исполнительном документе, предъявленных на исполнение, судебным приставом-исполнителем, установлено не было.

Таким образом, из изложенного следует, что находящийся в собственности ответчика 1/5 доля жилого дома и земельного участка не является имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, данная мера является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга ответчик не предпринимает.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 21 октября 2021 года, кадастровая стоимость жилого дома с кадастровым номером 59:24:0790101:484, площадью 30,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 167396,47 руб. (167396,47 руб./5 = 33479,29 руб.) (л.д.44-50).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 07 декабря 2021 года, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 59:24:0790101:38, площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 100050 руб. (100050 руб. / 5 = 20010 руб.).

Доказательств, свидетельствующих об иной стоимости жилого дома и земельного участка, отличной от кадастровой стоимости, суду представлено не было.

При этом суд также принимает во внимание, что вопрос определения рыночной стоимости жилого дома и земельного участка соразмерности взыскания, подлежит разрешению в рамках исполнительного производства.

Согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В этой же статье Закона описан предусмотренный порядок оценки имущества должника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, а также наличие реальной возможности исполнения требований исполнительного документа за счёт имущества должника, данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, исходя из неисполнения должником требований исполнительного документа при не установлении судебным приставом-исполнителем у должника денежных средств, на которые может быть обращено взыскание; учитывая, что должник обладает имуществом, на которое в соответствии с действующим законодательством, может быть обращено взыскание по исполнительному документу, соразмерность остатка задолженности стоимости этого имущества, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для обращения взыскания по заявленным требованиям на принадлежащую ответчику 1/5 доли жилого дома, площадью 30,4 кв.м. с кадастровым №, кадастровая стоимость 33479,29 руб. и 1/5 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, кадастровая стоимость 20010 руб., расположенных по адресу: <адрес>.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении судебных актов и наличии обстоятельств, исключающих обращение взыскания на указанный выше 1/5 доли жилого дома и земельного участка, принадлежащий на праве собственности ответчику, Макаровым Д.В. суду не представлено.

Таким образом, учитывая размер имеющейся у ответчика задолженности по исполнительному производству, обращение взыскания на долю жилого дома и земельного участка, принадлежащие ответчику, является соразмерной мерой, направленной на исполнение требований исполнительного документа и защиту прав взыскателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кокуш Алены Вадимовны к Макарову Денису Валерьевичу об обращении взыскания на 1/5 доли жилого дома, 1/5 доли земельного участка, удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства 81434/20/59025 на принадлежащую должнику Макарову Денису Валерьевичу на праве собственности 1/5 доли жилого дома, площадью 30,4 кв.м., с кадастровым №, 1/5 доли земельного участка, кадастровый №, площадью 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) М.В.Третьякова

Копия верна.Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-2698/2021 (59RS0027-01-2021-001361-77). Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.