Гражданский кодекс часть 1

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ялта к Карповой Лилии Александровне о обязании отчуждения недвижимых объектов,

установил:

Администрация г. Ялта обратилась в суд с иском к Карповой Л.А., мотивируя тем, что ответчик является гражданкой Украины, которой на праве собственности принадлежат 29/100 долей в праве на земельный участок и 29/100 долей в праве на здание на этом участке. Указом Президента РФ от 20.03.2020 г. № 201 иностранным гражданам предписано произвести отчуждение земельных участков, расположенных на приграничных территориях. Ответчик отчуждение земельного участка не произвёл. В связи с изложенным, администрация просит обязать ответчика в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости (л.д. 1-2).

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Ялта не присутствовал, направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Карпова Л.А., третьи лица Михалева А.В., Батрак П.Ю., Госкомрегистр в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из ч.ч. 1-2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в указанный срок, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В судебном заседании установлено, что ответчик Карпова Лилия Александровна, года рождения является гражданкой Украины, что следует из выписок Госкомрегистра, полученных по запросу суда (л.д. 21-28).

По сведениям ЕГРН, ответчику с 2017 г. принадлежат расположенные в земельный участок (29/100 долей в праве) с кадастровым номером № площадью 61 кв.м. и расположенный на нём жилой дом (29/100 долей в праве) с кадастровым номером № площадью 232.6 кв.м. (л.д. 21-28).

В силу ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ.

Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. № 26 утверждён перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Указом Президента РФ от 20.03.2020 г. № 201 в перечень названных приграничных территорий включено муниципальное образование городской округ Ялта.

Принимая во внимание, что Указ Президента РФ № 201 вступил в силу 20.03.2020 г. годичный срок для отчуждения земельных участков, установленный ст. 238 ГК РФ, начинает исчисляться с 20.03.2020 г. и заканчивается 20.03.2021 г.

Поскольку ответчик является иностранным гражданином, а муниципальное образование городской округ Ялта входит в перечень территорий, утверждённых Указом Президент РФ от 09.01.2011 г. № 26 (в редакции от 20.03.2020 г.), то в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных правовых актов, земельный участок подлежат отчуждению.

До настоящего времени отчуждение доли в праве на земельный участок не произведено, в связи с чем, на Карпову Л.А. следует возложить обязанность по отчуждению земельного участка. При этом тридцатидневный срок отчуждения участка, предложенный администрацией, является разумным.

Таким образом, иск в части отчуждения доли в праве на земельный участок (29/100 долей) подлежит удовлетворению.

Иск в части возложения обязанности на ответчика произвести отчуждение 29/100 долей в праве на жилой дом также обоснован, поскольку согласно ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Срок отчуждения доли в праве на жилой дом следует установить аналогичным сроку отчуждения доли в праве на земельный участок, то есть один месяц.

Ввиду того, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины, последнюю в размере 600 рублей в силу ст. 103 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации г. Ялта, удовлетворить.

Обязать Карпову Лилию Александровну, года рождения в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести отчуждение находящихся в 29/100 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 61 кв.м. и 29/100 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером № площадью 232.6 кв.м.

Взыскать с Карповой Лилии Александровны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ялтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.