Гражданский кодекс часть 1

21 марта 2011 года гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» обратился с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество и судебных расходов, требуя взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору на сумму ... рублей ... копеек. Кроме того, было заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение \3 этаж –четырехкомнатная квартира, площадью 139.5 кв.м., в том числе жилой 64.3 кв.м., расположенная по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. ..., д. ... кв...., принадлежащая ФИО3, с установлением начальной продажной цены в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчица ФИО1 иск признала, объяснив, что в ближайшие две недели долг перед банком полностью погасит, не исполняли обязательства в связи с финансовыми трудностями.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, надлежащим образом извещены, в связи с чем, дело на основании ст.167 ГПК РФ рассматривалось в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчицу ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск следует удовлетворить, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Пунктом 2 названной статьи также предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Установлено, что между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 (далее - Заемщик) был заключен кредитный договор (далее по тексту -Кредитный договор).

В соответствии с Кредитным договором, Банк предоставил Заемщику кредит в сумме ... рублей , а Заемщик принял обязательства возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора (п.п.1.1 Договора).

Пунктом 2.7. кредитного договора была предусмотрена ответственность заемщика за несвоевременные возврат кредита и уплату процентов в виде неустойки в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору, с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Выдача кредита была произведена под поручительство физических лиц - ФИО4 (договор поручительства ), ФИО2 (договор поручительства ), ФИО3 (договор поручительства ).

В обеспечение кредитного договора заключен также договор ипотеки , в соответствии с которым передано в залог Банку имущество, принадлежащее ФИО3 - жилое помещение \3 этаж –четырехкомнатная квартира, площадью 139.5 кв.м., в том числе жилой 64.3 кв.м., расположенная по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. ..., д. ... кв.....

Дополнительным соглашением к кредитному договору ФИО4 был выведен из состава обеспечения кредита. Также заемщику была предоставлена отсрочка в погашении основного долга с 01.11.09 по 31.10.09 (с уплатой процентов на прежних условиях).

Банком обязательства по Кредитному договору были выполнены в полном объеме. Со стороны Заемщика обязательства по Кредитному договору не исполнены. По состоянию на 13.01.2011 г. общая сумма задолженности составляет ... рублей ... копеек, в том числе сумма неуплаченных процентов ... рублей, сумма просроченной задолженности в размере ... рублей, сумма неустойки по просроченной задолженности в размере ... рубля.

Пунктом 4.6. Кредитного договора предусмотрено, что Кредитор (Банк) имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатит проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его платежных обязательств по Договору.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Пунктом 2.1. договоров поручительства с ФИО2, ФИО3 установлено, что поручители обязуются перед Банком солидарно с заемщиком отвечать за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за неполное исполнения условий кредитного договора в части требований, предъявляемых к его обеспечению, компенсации за досрочный возврат кредита, платы за составление договора ипотеки, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела, а так же объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что ответчики не исполнили надлежащим образом обязательства по исполнению вышеуказанного кредитного соглашения, ответчик допустил 22 случая выноса суммы долга на счета просроченной ссудной задолженности. Последний платеж поступил 03.09.2010 года. Доводы истца подтверждаются также выписками фактических операций по кредиту. Согласно расчету на 13 января 2011 года общая сумма задолженности по кредитному договору составила: ... рублей ... копеек, в том числе сумма неуплаченных процентов ... рублей, сумма просроченной задолженности в размере ... рублей, сумма неустойки по просроченной задолженности в размере ... рубля.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, поэтому требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.4.3.5. Договора ипотеки, Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и Кредитным договором.

В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

При заключении договоров ответчики располагали необходимой информацией об условиях предоставления кредита и приняли на себя все права и обязанности, предусмотренные договором.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежит взысканию с ответчиков госпошлина ... рублей ... копеек, поскольку законом не предусмотрено солидарное взыскание судебных расходов, с ответчиков следует взыскать по ... рублей ... копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество и судебных расходов– удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору ... рублей ... копеек.

Взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 судебные расходы в размере ... рублей ... копеек с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки жилое помещение \3 этаж –четырехкомнатная квартира, площадью 139.5 кв.м., в том числе жилой 64.3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. ..., д. ... кв...., принадлежащая ФИО3, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья Нагибина Е.Л.