Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Публичному акционерному обществу «***» (далее – ПАО «***») об истребовании документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику с требованием о предоставлении документов: схемы теплоснабжения многоквартирного дома Адрес***, акта балансового разграничения ответственности и точки ввода, заключение о поступлении тепловой энергии в соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса РФ, документов на устанавливаемый тепловой счетчик. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником нежилого помещения - ***: общей площадью *** кв.м., ***, с кадастровым (условным) номером ***, расположенного по адресу: *** (договор купли-продажи без номера от ***). В связи с тем, что в помещении *** с ***. отсутствует центральное отопление и горячее водоснабжение, неоднократно обращался к ответчику с просьбой выдать указанные документы и подписать акт балансового разграничения ответственности и договор на предоставление коммунальных услуг.

В дальнейшем истец отказался от исковых требований в части возложения на ответчика обязанности предоставить заключение о поступлении тепловой энергии в соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса РФ, документов на устанавливаемый тепловой счетчик, а также подписать с ним акт балансового разграничения ответственности и договор на предоставление коммунальных услуг.

Представлены уточненные исковые требования. В окончательном варианте истец просит возложить на ответчика обязанность предоставить ему схему теплоснабжения многоквартирного дома Адрес***, акт балансового разграничения и точки ввода, технические условия поставки и приема тепловой энергии в соответствии со ст. 20. 21, 22 Постановления Правительства РФ № 808 от 08.08.2012.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные уточненные исковые требования.

Представитель ответчика ПАО «***» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником нежилого помещения - ***: общей площадью *** кв.м., *** с кадастровым (условным) номером ***, расположенного по адресу: *** (договор купли-продажи без номера от ***). Данное нежилое помещение является встроенно-пристроенным.

Решением Первомайского районного суда *** от *** произведен раздел имущества между ***ФИО1 и ФИО2: признано имущество - ***, назначение: нежилое, общей площадью *** кв.м., этаж: подвал, 1, номера на поэтажном план: *** с кадастровым (условным) номером ***, расположенный по адресу: *** – общим имуществом ***ФИО1 и ФИО2.

Признана за ФИО1*** доля в праве собственности на имущество - ***, назначение: нежилое, общей площадью *** кв.м., этаж: подвал, 1, номера на поэтажном план: *** с кадастровым (условным) номером ***, расположенный по адресу: ***

Признана за ФИО2 *** доля в праве собственности на имущество - ***, назначение: нежилое, общей площадью *** кв.м., этаж: подвал, 1, номера на поэтажном план: ***, с кадастровым (условным) номером ***, расположенный по адресу: ***

Заявляя исковые требования, ФИО2 исходит из следующего.

Истец просит обязать ответчика предоставить ему схему теплоснабжения моногоквартирного дома по адресу: ***

Между тем, в ранее состоявшемся судебном заседании представитель ответчика ПАО «***» пояснил, что у ответчика схемы теплоснабжения моногоквартирного дома по адресу: *** не имеется.

В обоснование своих требований в указанной части ФИО2 ссылается на договор теплоснабжения №*** от ***, заключенный между ОАО «***» и ОАО «***», а именно на п.п. «з» п. 4.1.8 Договора.

Согласно п.п. 3 п. 4.1.8 Договора №*** от *** предусмотрено, что в целях обеспечения надлежащего теплоснабжения Абонент обязуется осуществлять безопасную эксплуатацию своих тепловых сетей, энергопринимающих устройств и систем теплопотребления в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, в том числе иметь технические паспорта и схемы тепловых сетей и энергопринимающих устройств.

Однако, в качестве Абонента по условиями договора выступает ОАО «***», в связи с чем данный пункт договора не может являться доказательством наличия у ответчика схемы теплоснабжения многоквартирного дома ***.

С учетом изложенного суд отказывает истцу в возложении на ответчика обязанности предоставить схему теплоснабжения многоквартирного дома ***, поскольку не доказано, что такая схема у ответчика имеется.

В части требований обязать предоставить истцу акт балансового разграничения ответственности, исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с тем, что ФИО2 не является собственником сетей, примыкающих к многоквартирному дому ***.

Согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» внешней границей сетей теплоснабжения является внешняя граница стены многоквартирного дома.

В силу Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» осуществление подключения завершается составлением и подписанием обеими сторонами акта о подключении и акта разграничения балансовой принадлежности, в котором указываются границы раздела тепловых сетей, теплопотребляющих установок и источников тепловой энергии по признаку владения на праве собственности или ином законном основании (п. 43).

Таким образом, подписание акта разграничения балансовой принадлежности с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, законодательством не предусмотрено. Кроме того, процедуре подписания акта предшествует заключение договора теплоснабжения (п. 42 Постановления Правительства РФ от 16.04.2012 № 307), однако, указанный договор между сторонами не заключен.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон подписан между ГОУТП «***» и управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом ***.

Разрешая требование о возложении на ответчика выдать технические условия поставки и приема тепловой энергии суд исходит из следующего.

В силу п.п. 20, 21, 22 Постановления Правительства РФ № 808 от 08.08.2012 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения). Договор теплоснабжения содержит следующие существенные условия:

договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем;

величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;

сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора;

ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата;

ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями настоящих Правил, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

порядок расчетов по договору;

порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя;

объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета;

объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).

К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Условия договора теплоснабжения не должны противоречить документам на подключение теплопотребляющих установок потребителя.

Договорный объем потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя заявляется потребителем ежегодно (за исключением граждан-потребителей, а также управляющих организаций или товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и заключивших договоры с ресурсоснабжающими организациями) единой теплоснабжающей организации до 1 марта года, предшествующего году, в котором предполагается поставка. Если объем потребления не заявлен в указанные сроки, в следующем году действуют объемы потребления текущего года.

Договорный объем потребления фиксируется в договоре теплоснабжения раздельно по тепловой энергии и теплоносителю с разбивкой по месяцам. Договорные объемы фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по видам потребления.

В соответствии с п. 37 Постановления Правительства РФ № 808 от 08.08.2012 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" в качестве документов, подтверждающих подключение теплопотребляющих установок заявителя в установленном порядке к системе теплоснабжения, используются выданные акты о подключении, присоединении, технические условия с отметкой об их исполнении, наряды-допуски теплоснабжающих организаций.

В случае утраты заявителем документов, подтверждающих подключение теплопотребляющих установок к системе теплоснабжения, и отсутствия их у единой теплоснабжающей организации указанная организация обязана в течение 10 рабочих дней со дня соответствующего обращения к ней заявителя самостоятельно за счет средств заявителя проверить наличие надлежащего подключения теплопотребляющих установок к системе теплоснабжения и составить соответствующий акт о выполнении работ и согласовании подключения. При этом размер взимаемой с заявителя компенсации затрат единой теплоснабжающей организации на проверку наличия надлежащего подключения не может превышать *** за 1 объект.

В случае подключения таких теплопотребляющих установок к сетям, не принадлежащим на праве собственности или ином законном основании единой теплоснабжающей организации, проверка наличия надлежащего подключения проводится уполномоченными представителями теплоснабжающей организации по согласованию с теплосетевой организацией, к сетям которой подключены теплопотребляющие установки заявителя, или с владельцем источника тепловой энергии, к которому подключены теплопотребляющие установки потребителя, с составлением акта о разграничении балансовой принадлежности в соответствии с Правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. N 307.

Пунктом 44 Постановления Правительства РФ № 808 от 08.08.2012 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" предусмотрено, что в случае если в жилом доме имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение, то заявки о заключении договора теплоснабжения подаются лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством в отношении многоквартирного дома, за исключением нежилого помещения, а в отношении нежилого помещения - владельцем такого помещения в соответствии с настоящими Правилами, и при этом объем потребления и порядок учета поставляемых собственникам жилых и нежилых помещений тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по жилой части дома и встроенному или пристроенному нежилому помещению.

Согласно п.п. 40-42 Постановления Правительства РФ от ***№*** «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» технические условия содержат:

а) наименование и местонахождение потребителя;

б) данные о тепловых нагрузках по каждому их виду;

в) расчетные параметры теплоносителя в точке поставки;

г) температурный график подачи теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха;

д) требования в отношении обеспечения возможности подключения узла учета к системе дистанционного съема показаний прибора учета с использованием стандартных промышленных протоколов и интерфейсов, за исключением требований к установке средств связи, если теплоснабжающая организация использует или планирует использовать такие средства;

е) рекомендации, касающиеся средств измерений, устанавливаемых на узле учета (теплоснабжающая организация не вправе навязывать потребителю конкретные типы приборов учета, но в целях унификации и возможности организации дистанционного сбора информации с узла учета она вправе давать рекомендации).

Теплоснабжающая организация обязана выдать технические условия на установку прибора учета в течение 15 рабочих дней со дня получения запроса потребителя.

В случае если в указанный срок теплоснабжающая организация не выдаст технические условия или выдаст технические условия, не содержащие сведений, установленных настоящими Правилами, потребитель вправе самостоятельно разработать проект узла учета и осуществить установку прибора учета в соответствии с настоящими Правилами, о чем он обязан уведомить теплоснабжающую организацию.

Поскольку ФИО2 необходимо заключить письменный прямой договор с ресурсоснабжающей организацией ПАО «***» на подачу тепловой энергии для оказания коммунальных услуг отопление и подогрев воды в части горячего водоснабжения, в силу приведенных выше положений действующего законодательства и отсутствии возражений ответчика в данной части исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить иск в части выдачи технических условий на присоединение к системам теплоснабжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 235- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Публичному акционерному обществу «***» об истребовании документов удовлетворить частично.

Обязать Публичное акционерное общество «***» выдать ФИО2 технические условия поставки и приема тепловой энергии в отношении встроенно-пристроенного нежилого помещения магазина по адресу: *** в удовлетворении требований о предоставлении схемы теплоснабжения многоквартирного дома Адрес***, акта балансового разграничения ответственности и точки ввода – отказать.

Взыскать с Публичного акционерного общества «***» в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины ***

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья: подпись Т.В.Канцерова

***