Гражданский кодекс часть 1

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Ильченко О.С., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО2, старшего помощника Наро-Фоминского городского прокурора Плотниковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2699/18 по иску Администрации ЗАТО г/о Молодежный к ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Администрация ЗАТО городского округа Молодежный Московской области в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения и обязании Отдела по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу снять ответчиков с временного регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО4 гражданин ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак. В последующем ФИО5 зарегистрировал по месту своей регистрации по адресу: <адрес> ФИО4 ее несовершеннолетнего сына ФИО3. Договор найма на данное жилое помещение со стороны ФИО5 не заключался.

В декабре 2017г. ФИО5 скоропостижно скончался, но ответчики не освободили жилое помещение принадлежащее Администрация ЗАТО городского округа Молодежный Московской области на праве собственности и проживают до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ временная регистрация по месту пребывания ФИО3 прекратило свое действие. С момента смерти ФИО5 оснований для проживания в спорном жилом помещении и территории ЗАТО городской округ Молодежный ответчики не имеют, согласие истца на их проживание не давалось. На контакт с Администрация ЗАТО городского округа Молодежный Московской области ФИО4 не идет, на предложение освободить жилое помещение в добровольном порядке игнорирует. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и оплате коммунальных платежей составляет <данные изъяты>

Представители истца ФИО6 и ФИО1, действующие на основании доверенности, в судебных заседаниях исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. Так же пояснили, что администрация не дает разрешение и не выдает ни каких документов, тем более вид на жительство, временная регистрация была произведена только на основании свидетельства о заключении брака, в настоящее время основания отпали.

Ответчик ФИО4, действующая так же в интересах несовершеннолетнего ФИО7, исковые требования не признала, пояснила, что Администрация не разрешает ей делать документы, она должны получить вид на жительство, они отказали. Сын учиться в школе в п. Атепцево, она хотела перевести его в п. Молодежный, но директор школы его не отпустил. Администрацией ей было выдано разрешение на проживание, а теперь выселяют.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании так же исковые требования не признал. Представили возражения на исковое заявление, согласно которых просят в удовлетворении исковых требований отказать. Так же указано, что данная квартира представлялась на основании Решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Ильной З.П., которая является матерью бывшего супруга ответчицы ФИО5, после смерти ФИО8 ее сын ФИО9 продолжал проживать в указанной квартире и являлся единственным квартиросъемщиком. Договор соц. найма не перезаключался, однако ввиду сложившихся правоотношений сложились отношения, предусмотренные гл. 8 ЖК РФ, в связи с чем при рассмотрении данного спора подлежит применению Жилищный Кодекс РФ. Представили квитанцию об оплате долга за коммунальные платежи.

Представитель третьего лица УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу в судебном заседании отсутствует, извещены о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представлено заявление в котором просит рассмотреть дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Наро-Фоминскому городскому округу в судебном заседании отсутствовал, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель по доверенности ФИО10 возражала против удовлетворения исковых требований, так как речь идет о выселении несовершеннолетнего, так же ответчик находится в сложной жизненной ситуации, документы получить не могут, и не известно куда они пойдут.

Старший помощник Наро-Фоминского городского прокурора, действующая на основании доверенности прокурора Третьей прокуратуры по надзору за исполнением законов на особорежимных объектах Московской области, Плотникова Е.Л. в судебном заседании исковые требования полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Администрации ЗАТО городской округ Молодежный Московской области на основании Распоряжения Правительства РФ с приложением №№ от ДД.ММ.ГГГГ №№, Постановления Главы п. Молодежный Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№; Акта приемки-передачи объектов коммунально-бытового и социального назначения ДД.ММ.ГГГГ № №; Решение Совета депутатов п. Молодежный от ДД.ММ.ГГГГ №№, что подтверждено выпиской из ЕГРП(л.д. 7-9).

Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера № №, выданного ФИО8 право на занятие двух комнат в квартире № 61, дома №9, на нее и членов ее семьи, состоящей из двух человек: ФИО11 –дочь, ФИО5 –сын (л.д. 62).

Согласно выписки из домовой книги на квартиру <адрес> были ранее зарегистрированы: ФИО8, ФИО12, ФИО5, ФИО13 (дев. Ильина) Е.Г., при этом ФИО8, ФИО12, ФИО5 умерли, а ФИО13 (дев. Ильина) Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ вписана в пос. Озерный. (л.д. 89).

Из выписки из домовой книги следует, что в настоящее время зарегистрированных в указанной квартире нет (л.д. 17).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной гражданке Молдовы ФИО4, следует, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на временное проживание иностранного гражданина № №, выданного ДД.ММ.ГГГГл.д. 70).

Заявление ФИО4 на имя руководителя Администрации ЗАТО г.о. Молодежный Московской области ДД.ММ.ГГГГ просьбой о разрешении въезда и временного проживания в жилом помещении, находящемся на территории ЗАТО г.о. Молодежный Московской области по адресу: <адрес> по причине переезда: заключение брака, содержит отметку о согласовании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65).

Согласно отрывной части бланка уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания ФИО3 пребывал по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 27).

Из свидетельства о заключении брака следует, что у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак с ФИО5(л.д. 69), ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ что следует из свидетельства о смерти (л.д. 68).

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № (ред. 19.03.2014г.) «Об утверждении Положения об обеспечении особого режима в закрытом административно-территориальном образовании, на территории которого расположены объекты Министерства обороны Российской Федерации» для проживания на территории закрытого образования разрешается въезд следующим гражданам:

а) лица, заключившие трудовой договор с администрацией объекта или организациями - юридическими лицами, расположенными на территории контролируемой зоны закрытого образования;

б) военнослужащие, проходящие службу в воинских частях, расположенных на территории закрытого образования;

в) сотрудники органов внутренних дел, обеспечивающие охрану правопорядка на территории закрытого образования;

в.1) сотрудники Государственной противопожарной службы, обеспечивающие пожарную безопасность на территории закрытого образования;

г) члены семей и родственники указанных граждан;

д) лица, постоянно проживающие в населенных пунктах, входящих в состав закрытого образования.

Въезд граждан для воссоединения семей может разрешаться в установленном порядке при наличии близких родственников, постоянно проживающих на территории закрытого образования.

Вместе с тем, как установлено судом, въезд и проживание ответчика ФИО4 в ЗАТО п. Молодежный был разрешен на основании заключения брака с ФИО5, после смерти которого основания проживания ответчика как в закрытом административно-территориальном образовании, так и в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Администрации ЗАТО Молодежный, отсутствуют.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника - истца владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в связи с чем из жилого помещения, принадлежащего истцу, ответчик должен быть выселен.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае, если граждане, незаконно занимающие жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Договор социального найма на указанное жилое помещение ни с ФИО5, ни с ответчиком ФИО4 не заключался. Доказательств, в опровержение доводов истца и представленным по делу доказательствам, либо иных оснований для въезда в ЗАТО и проживания в спорном жилом помещении стороной ответчиков не указано.

Погашение ответчиком в ходе рассмотрения дела задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и отсутствие постоянного места жительства, а так же несовершеннолетний возраст ФИО3 не является основанием в данном случае для представления жилого помещения на территории ЗАТО для проживания и регистрации в нем.

Таким образом, анализируя названные обстоятельства в совокупности с нормами права, установив юридически значимые обстоятельства, дав правовую оценку доводам сторон и представленным доказательствам в их совокупности, суд находит требования истца о выселении из жилого помещения ответчиков основанными на законе и подлежащими удовлетворению, так как ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Препелицэ ФИО21, Препелицэ ФИО22 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> как утративших право пользования данным жилым помещением, со снятием Препелицэ ФИО23 с временного регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2018 года.

Председательствующий :