Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО2 ича к ФИО1, Обществу с ограниченного ответственностью «Коллективно-долевое сельскохозяйственное предприятие «Селигер», Администрации муниципального образования «<адрес>», Комитету по управлению и распоряжению имуществом муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «Сорожское сельское поселение» об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об исключении из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> по координатам характерных точек в соответствии с межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ подготовленными кадастровым инженером ФИО-10

Требования мотивировал тем, что является собственником двух смежных участков с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

С целью постановки на государственный кадастровый учет границ принадлежащих ему земельных участков были проведены кадастровые работы. Решением органа кадастрового учета отказано в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что границы уточняемых земельных участков пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в связи с чем был вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, Обществу с ограниченного ответственностью «Коллективно-долевое сельскохозяйственное предприятие «Селигер», Администрации муниципального образования «<адрес>», Комитету по управлению и распоряжению имуществом муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «Сорожское сельское поселение» и с учетом измененных исковых требований просит аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> из ГКН; исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащуюся в сведениях ГКН о координатах, путем внесения изменений сведений о местоположении границ земельного участка по уточненным в заявлении координатам; исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по уточненным координатам, приведенным в заявлении.

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Поскольку при постановке земельного участка с кадастровым номером № в системе координат на его фактическое месторасположение возникает пересечение с земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, принадлежащим ООО «КДСП «Селигер» и образованном в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, не может изменить координаты принадлежащего ему земельного участка, поэтому обратился с настоящими требованиями в суд.

Определением Осташковского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ заменено процессуальное положение администрации МО «Сорожское сельское поселение» с третьего лица на соответчика, в качестве соответчика по иску ФИО1 привлечена ФИО3, заменено ненадлежащее третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области надлежащим федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Определением Осташковского городского суда Тверской области от 17 марта 2016 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО-14, заменено процессуальное положение ФИО-12 с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, заменено ненадлежащее третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области надлежащим ФГБУ «ФКП Росреестра», производство по делу в части встречных исковых требований ФИО2 к ФИО-12, ФИО-13 об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков и об установлении местоположения границ земельного участка прекращено в связи с отказом истца ФИО2 от иска в данной части.

Определением Осташковского городского суда Тверской области от 5 апреля 2016 года из гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 ичу, ФИО3, Администрации муниципального образования «Сорожское сельское поселение» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка и установлении границ земельного участка, и по встречному исковому заявлению ФИО2 ича к ФИО1, Обществу с ограниченного ответственностью «Коллективно-долевое сельскохозяйственное предприятие «Селигер», Администрации муниципального образования «<адрес>», Комитету по управлению и распоряжению имуществом муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «Сорожское сельское поселение» об аннулировании сведений о земельном участке, исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, выделено в отдельное производство требование ФИО2 ича к ФИО1, Обществу с ограниченного ответственностью «Коллективно-долевое сельскохозяйственное предприятие «Селигер», Администрации муниципального образования «<адрес>», Комитету по управлению и распоряжению имуществом муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «Сорожское сельское поселение» об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО-11 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2876 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Твердякино, <адрес> «Б». По заданию ФИО2 кадастровым инженером были проведены межевые работы в отношении данного земельного участка, в результате которых было установлено наложение на земельный участок истца границ земельного участка №, принадлежащего ООО «КДСП «Селигер» и границ земельного участка №, сведения о правах на который в ЕГРП отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером № был незаконно сформирован ФИО-2, за которой было зарегистрировано право на спорный участок по подложным документам, о чем свидетельствует приговор Осташковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступивший в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № и № являются смежными. При формировании земельного участка № его границы с ФИО2, как с собственником смежного земельного участка не согласовывались. Таким образом, поскольку земельный участок с кадастровым номером № был сформирован незаконно, в границах земельного участка ФИО2 считает права истца нарушенными и просит суд аннулировать сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО-15 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Комитета по управлению и распоряжению имуществом МО «<адрес>» исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, согласно которому последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ представителю разъяснены и понятны.

Представитель ответчика по встречному иску ООО «КДСП «Селигер» ФИО-3 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» уведомлен о разбирательстве дела в установленном законом порядке, в суд не явился, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Администрации «Сорожское сельское поселение» о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил письменное заявление, согласно которому возражений против исковых требований не имеет.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО-10 исковые требования ФИО2 поддержала.

Третьи лица ФИО-12 и ФИО-14 о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2876 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 Основанием возникновения права собственности послужили: постановление Сорожской сельской администрации Осташковского района Тверской области № 22а от 30.09.1992 г. (архивная выписка от 25.12.2003 г. № 20/1347); Постановление главы МО «Осташков» Тверской области от 31.03.2004 г. № 390 «О внесении дополнений и изменений в список Постановления Сорожской сельской администрации Осташковского района Тверской области № 22а от ДД.ММ.ГГГГ; Постановление главы МО «Осташков» Тверской области от 31.03.2004 г. № 389 «О предоставлении в собственность за плату земельного участка ФИО2 по адресу: <адрес> договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; передаточный акт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; Постановление главы МО «Осташков» Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об объединении земельных участков» (том 1 л.д.17-30,43,56-59).

Данный земельный участок образован путем объединения земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., принадлежащего ФИО2 на праве собственности на основании постановления Сорожской сельской администрации Осташковского района Тверской области №22а от ДД.ММ.ГГГГ, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 376 кв.м., принадлежащего ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в единый земельный участок из земель поселений с кадастровым номером № площадью 2 876 кв.м. по адресу: <адрес> (том 1 л.д.54 оборот, 55-56, 57-62).

В связи с исправлением ошибки в местоположении границ, уточнением части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>» кадастровым инженером по заданию ФИО2 проведены кадастровые работы по результатам которых составлен межевой план (том 1 л.д.33-49).

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № (том 1 л.д.49).

Основанием возникновения права собственности на землю граждан согласно статье 8 ГК РФ могут быть: акты органов государственной власти или местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В статье 1 Федерального закона от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» под землеустройством понимаются мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из пункта 1 статьи 16 данного закона следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

Состав необходимых для кадастрового учета документов указан в ст. 22 Закона о кадастре.

В соответствии со ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (ч.2).

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч.7).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9).

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа (ч.10).

Форма межевого плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч.12).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГФИО-2 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сорожского сельского совета (дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГФИО-7., главой Администрации МО «Сорожское сельское поселение») принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (том 1 л.д.178).

ДД.ММ.ГГГГФИО-2 обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, приложив к заявлению составленный кадастровым инженером ФИО-1 межевой план (том 1 л.д.179,180-201).

Решением ФГУ «ЗКП» по Тверской области спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (том 1 л.д.193-194).

Согласно кадастровому паспорту спорный земельный участок имеет площадь 2300 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> дата внесения в ГКН ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.196-198).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ№ на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> сведения о правообладателе отсутствуют, на земельный участок постановлением Осташковского городского суда Тверской области от 4 октября 2013 года наложен арест (том 1 л.д.78-79).

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Приговором Осташковского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГФИО, ФИО-4 и ФИО-5 признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, а ФИО-5 также по ч.5 ст.33 и ч.4 ст.159 УК РФ (том 1 л.д.106-176).

Постановлением Осташковского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело и уголовное преследование в отношении ФИО-7, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.293 УК РФ прекращено на основании п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ за истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности (том 1 л.д.99-105).

Приговором суда установлено, что ФИО и ФИО-4 достоверно знали о том, что в соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также о том, что в соответствии с п.9.1 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

С целью облегчения реализации преступного умысла для получения подложных документов, на основании которых можно осуществить регистрацию права собственности на земельные участки, ФИО, в неустановленное следствием время, в 2008 году, но не позднее 24.10.2008 года, находясь на своем рабочем месте в ФГБУ «Государственное опытное охотничье хозяйство «Селигер» с целью обмана должностных лиц, осуществляющих постановку земельных участков на кадастровый учет и регистрацию права собственности на землю, обратился к ФИО-6, в отношении которой вынесен обвинительный приговор, вступивший в законную силу, с просьбой напечатать на имеющейся у него на работе пишущей машинке «BUROMASCHINEN EXPORT» «GOMBH BERLIN» подложные документы, необходимые для регистрации права собственности. ФИО-6, осознавая незаконный характер просьбы ФИО, выполняя отведенную ей роль в незаконном приобретении права на земельные участки, согласилась напечатать необходимые документы. В связи с этим, ФИО-6 на основании заведомо ложных для нее сведений, представленных ей ФИО в письменном виде, непосредственно после этого в кабинете ФИО на пишущей машинке «BUROMASCHINEN EXPORT» «GOMBH BERLIN» изготовила подложные документы, в том числе и свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО-2, содержащее заведомо ложные сведения о том, что ей на основании постановления Главы Администрации Сорожского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес> выделен земельный участок площадью 0,23 га.

С целью реализации своего корыстного преступного умысла, желая похитить земельные участки, расположенные в Сорожском сельском поселении, понимая, что для осуществления государственной регистрации права собственности на земельные участки в том числе и на имя ФИО-2 необходимо получить правоустанавливающие документы, не вызывающие сомнения у сотрудников Осташковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, используя свой авторитет среди Глав сельских поселений, обладавших полномочиями по выдаче дубликатов свидетельств о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей, в неустановленное следствием время, в 2008 году, обратился к Главе МО «Сорожское сельское поселение» ФИО-7 с просьбой оказать содействие его доверенному лицу ФИО-6 в оформлении дубликатов свидетельств, которые ФИО-6 позже ей предоставит. ФИО-7, неосведомленная о преступном умысле ФИО и ФИО-6 согласилась помочь им.

ФИО-7 являясь Главой Администрации Сорожского сельского поселения <адрес>, т.е. должностным лицом, уполномоченным выдавать дубликаты свидетельств о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей, доверяя ФИО и ФИО-6 не исполнив надлежащим образом свои должностные обязанности и не проверив факт предоставления в соответствии с ч.1 ст.18, ст.25.2 Земельного кодекса РСФСР земельных участков, в том числе и ФИО-2, в отсутствие законных оснований, подписала не менее 9 незаполненных бланков свидетельств о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей и заверила их оттиском гербовой печати Администрации МО «Сорожское сельское поселение».

После этого незаполненные бланки свидетельств со своей подписью и печатью Администрации ФИО-7 передала ФИО-6 для дальнейшего представления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

После получения бланков свидетельств о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей, в неустановленное следствием время, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в неустановленном месте, ФИО-6 собственноручно заполнила в том числе и дубликат свидетельства №, внеся в него ложные сведения о выделении ФИО-2 в собственность земельного участка в д. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГФИО-2, действуя в интересах ФИО-4 и ФИО, обратилась к нотариусу <адрес>ФИО-8, у которого оформила доверенность, зарегистрированную в реестре за № 2Д-814, от своего имени, согласно которой она предоставляла ФИО-6 и ФИО-9 право оформить на ее имя, зарегистрировать и продать земельный участок в д.<адрес>.

С целью регистрации права собственности на земельные участки в том числе и на имя ФИО-2, расположенные в д.<адрес>, ДД.ММ.ГГГГФИО-6, продолжая реализовывать совместный преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права собственности на вышеуказанные земельные участки, через ФИО-9 обратилась к кадастровому инженеру ФИО-1 за оформлением межевых планов на земельные участки, выделенные в том числе и на имя ФИО-2 в д.<адрес>, представив ему заведомо подложное постановление № Главы Сорожской сельской Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и дубликат свидетельства о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым обманув его относительно прав, в том числе и ФИО-2 на указанные земельные участки.

После получения межевого плана ФИО-6, действуя в рамках общего преступного умысла, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Межрайонный отдел № ФГУ «ЗКП» <адрес> по адресу г.<адрес> заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках и выдачи кадастровых паспортов на земельные участки, оформляемые в д.<адрес> в том числе и на имя ФИО-2ДД.ММ.ГГГГ получила кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № на имя ФИО-2

ФИО-6, действуя в рамках общего преступного умысла, с целью регистрации права собственности, в том числе и на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Осташковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области по адресу г. <адрес> с заявлениями о государственной регистрации права собственности на земельные участки, представив с целью обмана должностных лиц органа государственной власти подложный дубликат свидетельств о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий заведомо ложные сведения о предоставлении ФИО-2 в собственность земельный участок, площадью 0,23 га, расположенный по адресу: <адрес>, введя тем самым в заблуждение сотрудников Осташковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права на земельные участки, в том числе и с кадастровым номером № была завершена и ДД.ММ.ГГГГФИО-6, получила свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные земельные участки. Полученные свидетельства о государственной регистрации права, выданные в том числе и на имя ФИО-2 при неустановленных следствием обстоятельствах ФИО-6 передала ФИО

Таким образом, приговором суда установлено, что в результате умышленных преступных действий, совершенных ФИО, ФИО-4, ФИО-6, в отношении которой вынесен обвинительный приговор, вступивший в законную силу, путем незаконного оформления права собственности на подконтрольных им лиц, было незаконно приобретено право собственности на земельные участки, принадлежащие МО «<адрес>», в том числе и земельный участок с кадастровым номером № стоимостью 1 617 000 рублей.

Материалами дела, объяснениями кадастрового инженера ФИО-10 и схемами расположения границ спорных земельных участков подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером №, образован в результате преступных действий в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 При этом право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № возникло на законных основаниях ранее образования земельного участка с кадастровым номером №, при этом согласование границ земельного участка с кадастровым номером № с ФИО2 не производилось.

В силу положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Условия аннулирования и исключения сведений из государственного кадастра недвижимости установлены Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Аннулирование из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке представляет собой исключение всех его характеристик: границ, площадей, местоположения, кадастровых номеров и так далее, то есть всех сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст.25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Исходя из данных положений в Письмах Минэкономразвития России от 31 марта 2011 г. N Д23-1331 и от 2 июня 2011 г. N Д23-1331 указывалось, что земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета:

- при преобразовании таких земельных участков с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки (ч. 3 ст. 24 комментируемого Закона) либо государственной регистрации аренды (ч. 3.1 ст. 24 комментируемого Закона);

- на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Сорожское сельское поселение, д.Твердякино образован в результате обхода закона с противоправной целью и в границах земельного участка истца ФИО2 Противоправные действия не могут порождать никаких прав, поэтому с учетом отсутствия зарегистрированных в ЕГРП прав на спорный земельный участок, заявления представителя Комитета по управлению и распоряжению имуществом МО «<адрес>» о признании исковых требований, совершенного в интересах сторон, не нарушающего прав и законных интересов других лиц, действий главы Администрации МО «Сорожское сельское поселение» о направлении в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области заявления о снятии с учета спорного земельного участка, а также принимая во внимание, что избранный истцом способ защиты права приведет к полному восстановлению его прав, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 ича к ФИО1, Обществу с ограниченного ответственностью «Коллективно-долевое сельскохозяйственное предприятие «Селигер», Администрации муниципального образования «<адрес>», Комитету по управлению и распоряжению имуществом муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «Сорожское сельское поселение» об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Сорожское сельское поселение, д.Твердякино.

Решение суда является для ФГБУ «ФКП Росреестра» основанием для внесения изменений в сведения ГКН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.А.Кокарева