Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Большесосновская центральная районная больница им. Колчановой Г.Ф., Смагину Данилу Александровичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО4 обратилась с иском Государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Большесосновская центральная районная больница им. Колчановой Г.Ф., Смагину Данилу Александровичу о признании права собственности на недвижимое имущество, нежилое помещение по адресу <адрес>, площадью № кв. м. с кадастровым номером №, указывая на то, что на основании договора передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ её сыну Смагину Д.А. передано в собственность указанное нежилое помещение. 01.02.2021 года данное не жилое помещение сын ей подарил. Право собственности на указанное не жилое помещение необходимо зарегистрировать ей в Управлении Росреестра по Пермскому краю, чтобы потом перевести в жилое помещение, так как данное жилое помещение является для неё и её внучки ФИО5 единственным жилым помещением. Она является собственником земельного участка по данному адресу. Она оплачивает за электричество ежемесячно. Считает, что у неё возникло право собственности на указанное имущество. Просила признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании ФИО4 требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Смагин Д.А. исковые требования поддержал, просила признать за ФИО4 право собственности на указанное выше не жилое помещение, пояснил, что данное не жилое помещение он купил у ответчика на деньги ФИО4 Право собственности они не могут зарегистрировать, так как ответчик ГБУЗ «Большесосновская ЦРБ» не желает идти и регистрировать переход права собственности.

Представитель ответчика ФИО2 с требованиями не согласна, пояснила, что они заключили со Смагиным Д.А. договор купли продажи списанного имущества, это нежилое здание признано аварийным и списано с баланса. Никакого перехода права собственности не было, здание списали и продали под разбор, а Смагин распорядился данным имуществом по своему усмотрению.

Представители 3-х лиц Администрации Большесосновского района, Администрации Большесосновского сельского поселения, Управления Росреестра своих представителей в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель МТУ №1 Минсоцразвития Пермского края привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица в интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО6 в суде пояснила, что требования предъявлены не тем лицом и не к тому ответчику, раз есть договор купли продажи, то должен обращаться с иском Смагин Д.А., а не ФИО4

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные документы, пришел к следующему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п.п. 1.6 распоряжения Земского собрания Большесосновского муниципального района Пермского края от 25.05.2011 здание медпункта Большесосновского ММУ «Больница» расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> списано с основных средств в связи с аварийным состоянием.

В соответствии с распоряжением МУ «Комитет имущественных отношений администрации Большесосновского муниципального района» № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано снятие с баланса медпункта в с. <адрес><адрес>

Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МБМУ «Большесосновская ЦРБ» и Смагиным Д.А., последний приобрел у продавца списанное имущество (здание медпункта) в <адрес>, <адрес> за 25000 руб., а также согласно данного договора приобрел ноутбук за 22000 руб.

В суд с иском обратилась ФИО4, которая стороной договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ не является, каких – либо законных прав и интересов к спорному имуществу не имеет.

В обоснование заявленных требований, истец ФИО4 и ответчик Смагин Д.А. ссылаются на то, что указанное не жилое помещение приобреталось на деньги ФИО4 и в связи с чем, за ней должно быть признано право собственности на указанное не жилое помещение. Указанные доводы не состоятельны, не могут являться основанием для удовлетворения иска, так как достоверных и допустимых доказательств этому не представлено.

Договор дарения нежилого помещения, оформленный в простой письменной форме между Смагиным Д.А. и ФИО4, основанием для признания права собственности за ФИО4 на спорное помещение не является, так как Смагин Д.А. свое право на указанное имущество не зарегистрировал. По договору купли - продажи Смагину Д.А. перешло право собственности на списанное имущество, то есть на имущество исключенное из оборота, переход и регистрация права собственности на такое имущество не подлежит государственной регистрации, о чем Смагину Д.А. было достоверно известно. Регистрация перехода права собственности на имущество, которое исключено из гражданского оборота (списано), законом не предусмотрена.

В связи с тем, что каких – либо договорных обязательств между истцом ФИО4 и ответчиком ГБУЗ «Большесосновская ЦРБ» не существовало, в настоящий момент не существует, какие –либо договоры купли - продажи, передачи имущества и т.п. между указанными сторонами не заключались, оснований для удовлетворения иска ФИО4 суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Большесосновская центральная районная больница им. Колчановой Г.Ф., Смагину Данилу Александровичу о признании права собственности на не жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 12 июля 2021.

Судья С.Л. Селютина