Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

20 марта 1992 года между ФИО2 и колхозом «Россия» был заключен договор купли - продажи 1/2 части жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <данные изъяты> кв м. <данные изъяты> 1996 года ФИО2 умер. Его имущество унаследовала жена – ФИО1 <данные изъяты> 1997 года нотариус Красногвардейского нотариального округа Г.Н.Н. выдала ей свидетельство о праве на наследство на 1/2 часть жилого дома, состоящего в целом из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м. Фактически ФИО1 приобрела в собственность обособленную часть жилого дома, расположенную по адресу: <данные изъяты> которой владеет и пользуется. Общая площадь части жилого дома составляет <данные изъяты> кв м. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Земельный участок по этому же адресу находится в собственности ФИО1 Вторая часть жилого дома принадлежит ФИО3 Его право собственности на часть жилого дома и земельного участка по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время внести изменения в свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке невозможно.

Дело инициировано иском ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельского поселения, в котором просит признать за ней право собственности на здание - часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенную по адресу: <данные изъяты> Сослалась на то, что при заключении договора купли-продажи от 20.03.1992 и выдаче свидетельства о праве на наследство были допущены ошибки, касающиеся предмета договора. Принадлежащее ей домовладение является обособленной частью жилого дома, изначальноимеет отдельный вход, обособленные от другой части дома коммуникации, не имеет с ней мест общего пользования, имеются хозяйственные постройки, двор разделен с собственником другой половины дома. Части жилого дома изолированы друг от друга и расположены на отдельных земельных участках. Из-за расхождений между данными, указанными в свидетельстве о праве на наследство, и фактическими, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие. Представитель ответчика – глава администрации <данные изъяты> сельского поселения представил письменное заявление, в котором признал исковые требования полностью.

Третье лицо – ФИО3 в письменном заявлении также выразил согласие с исковыми требованиями ФИО1

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает принять признание иска ответчиком, поскольку оно соответствует принципу диспозитивности, не нарушает права и интересы третьих лиц, подтверждено письменными заявлениями с разъяснениями последствий признания иска, не противоречит представленным доказательствам, основано на нормах материального права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании сделки об отчуждении этого имущества, а также по праву наследования в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется в шестимесячный срок со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу или фактическим принятием наследства (ст.ст.1153-1154 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, жилой дом и часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание.

В силу п/п 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований возникновения, прекращения, перехода права собственности на недвижимое имущество.

Договором купли-продажи от 20.03.1992, свидетельством о праве на наследство от 23.05.1997, техническим планом здания подтверждается факт приобретения в собственность ФИО1 части жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями по адресу: <данные изъяты> Площадь части жилого дома – <данные изъяты> кв м подтверждается техническим планом от 10.02.2021. Наличие у истицы в собственности земельного участка по адресу: <данные изъяты> соответствующего адресу части жилого дома, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>. Наличие у ФИО3 зарегистрированного права собственности на часть жилого дома по адресу: <данные изъяты> указывает на обособленность объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание ответчиком иска ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв м, расположенную по адресу: <данные изъяты> вид объекта недвижимости - здание.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.

Судья

Решение14.04.2021