Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска указал, что ответчик на основании договора найма № от *.*.* является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, в том числе, многоквартирным домом № в <адрес>, осуществляло АО «Славянка» на основании договора управления № от *.*.*.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, за ним образовалась задолженность в размере 63 166 рублей 70 копеек за период с *.*.* по *.*.*.

По заявлению АО «Славянка» и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Печенгского судебного района Мурманской области *.*.* выдан судебный приказ № о взыскании с ответчика приведенной задолженности, который отменен *.*.* на основании заявления должника.

Указывает, что Решением Арбитражного суда г. Москва от *.*.* АО «Славянка» признано банкротом, открыто конкурсное производство, в рамках которого в ходе проведения публичных торгов по продаже прав требований Общества по оплате коммунальных услуг последнее уступило истцу права требования по взысканию задолженности по коммунальным услугам, включая неустойки (пени), в том числе, и задолженности ответчиком на основании договора уступки прав требований № от *.*.* и дополнительного соглашения к нему от *.*.*.

В связи с заключением договора цессии определением и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Печенгского судебного района Мурманской области от *.*.* по гражданскому делу № произведена замена взыскателя с АО «Славянка» на правопреемника ФИО1

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика ФИО3 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед АО «Славянка» за период с *.*.* по *.*.* в размере 63166 рублей 70 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с *.*.* по *.*.* в размере 70 072 рубля 53 копейки, пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с *.*.* по *.*.* в размере 13 115 рублей 84 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 127 рублей, уплаченные при подаче иска, судебные расходы по оплате стоимости двух почтовых конвертов и отправке искового заявления ответчику почтой в сумме 289 рублей 60 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 25000 рублей, а всего 175771 рубль 67 копеек. Кроме того, просит произвести взаимозачет удержанных в ходе исполнительного производства с ответчика денежных средств в размере 10 рублей 58 копеек, взыскать с ответчика пени за нарушение срока уплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с *.*.* до момента фактического исполнения обязательства в размере 63156 рублей 12 копеек (л.д.4-8).

До рассмотрения дела по существу истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором представитель истца, ссылаясь на принятое Правительством Российской Федерации постановление от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» просит учесть, что размер пени за период с *.*.* по *.*.* будет составлять 12630 рублей, а за период с *.*.* по *.*.* – 230 рублей 76 копеек. Учитывая новый порядок начисления пени, просит суд взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед АО «Славянка» за период с *.*.* по *.*.* в размере 63166 рублей 70 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с *.*.* по *.*.* в размере 70 072 рубля 53 копейки, пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с *.*.* по *.*.* в сумме 12630 рублей 02 копейки, пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с *.*.* по *.*.* в сумме 230 рублей 76 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 122 рубля, уплаченные при подаче иска, судебные расходы по оплате стоимости двух почтовых конвертов и отправке искового заявления ответчику почтой в сумме 289 рублей 60 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 25000 рублей, а всего 175511 рублей 61 копейку. Кроме того, возвратить ФИО1 государственную пошлину в размере 5 рублей, произвести взаимозачет удержанных в ходе исполнительного производства с ответчика денежных средств в размере 10 рублей 58 копеек, взыскать с ответчика пени за нарушение срока уплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с *.*.* до момента фактического исполнения обязательства в размере 63156 рублей 12 копеек.

Ответчик ФИО4 письменных возражений на иск не представил. Оценить доводы, изложенные в представленных в материалы дела письменных возражениях представителя ответчика ФИО5, не представляется возможным ввиду отсутствия документов, подтверждающих полномочия данного представителя.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности и принимающая участие в судебном заседании посредством ВКС-связи на базе Ленинского районного суда г. Мурманска, на удовлетворении исковых требований в их последней редакции настаивала по доводам, изложенным в иске и заявлении об уточнении исковых требований. Дополнила, что при подготовке заявления об уточнении иска ею допущена неточность в части указания стоимости двух почтовых конвертов и услуг почты, которые в совокупности составили для истца сумму 273 рубля 80 копеек, которую она просит взыскать с ответчика в пользу ФИО1 в качестве судебных расходов. Обратила внимание, что размер задолженности по коммунальным услугам произведен из расчета двоих зарегистрированных в жилом помещении в период образования задолженности лиц.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен судебной повесткой, полученной им *.*.*. о причинах неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

При таких обстоятельствах, поскольку дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО2, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, а также истребованного судом из мирового судебного участка № 1 Печенгского судебного района Мурманской области дела № по заявлению АО «Славянка» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО3, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92, части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда; к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьи 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель служебного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве). Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчику ФИО3 и членам его семьи супруги ФИО6 и дочери супруги ФИО7 на основании договора найма служебного жилого помещения от *.*.*№, заключенного между Печенгской КЭЧ района и ФИО3, предоставлено жилое помещение – <адрес>, являющееся собственностью Министерства обороны РФ. В соответствии с пунктом 7.6 данного договора наниматель обязуется своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Данная обязанность возникает с момента заключения договора, несвоевременное внесение платы влечен взимание пеней в порядке и размере, установленными статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д.22).

В материалах дела представлены копии карточки регистрации ФИО3 в указанном жилом помещении (л.д.23) и поквартирной карточки, согласно которой в <адрес> в период образования задолженности были зарегистрированы: с *.*.* по настоящее время наниматель ФИО3, с *.*.* по настоящее время сын нанимателя ФИО8, *.*.* года рождения (л.д.24).

*.*.* между Министерством обороны Российской Федерации и АО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации *.*.*, в соответствии с которым АО «Славянка» приступило к управлению многоквартирными домами <адрес> (л.д.18-21).

Из карточки расчётов по лицевому счёту №, открытому на имя ФИО3 по адресу: <адрес>, следует, что в период с *.*.* по *.*.* ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, в связи с чем образовалась заложенность в размере 63 166 рублей 70 копеек (л.д.15-16).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от *.*.* по делу № АО «Славянка» признано банкротом, и в отношении него открыто конкурсное производство.

*.*.* в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве) между АО «Славянка» и ФИО1 на основании протокола продажи имущества АО «Славянка» (дебиторской задолженности) по результатам проведенных электронных торгов заключен договор уступки прав требования (цессии) № по взысканию дебиторской задолженности физических лиц, возникшей из договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № от *.*.* (л.д.25-34).

Согласно приложению № 1, в предмет договора вошла задолженность ФИО3 в 107768 рублей 53 копейки, что также подтверждается актом приема-передачи от *.*.* (л.д. 26-30).

Покупатель в лице ФИО1 принял и оплатил право требования по взысканию дебиторской задолженности.

Факт перехода задолженности ФИО3 перед АО «Славянка» также подтверждается выпиской из перечня судебных дел по лоту № по Договору № от *.*.*, из которого следует, что по судебному приказу от *.*.*№ с должника в пользу АО «Славянка» взыскана задолженность в размере 63 166 рублей 70 копеек (л.д.32).

В соответствии с пунктом 2 дополнительного соглашения от *.*.* к договору цессии № от *.*.*, продаваемые права требования включают в себя дебиторскую задолженность собственников, нанимателей и арендаторов жилых помещений и квартир, а также, граждан, прописанных в квартирах и отвечающих по оплате жилищно-коммунальных платежей солидарно вместе с собственниками и нанимателями квартир (л.д.35).

В Приложении № 1 к данному Договору, в целях идентификации уступаемых прав требований указан только главный квартиросъемщик или собственник жилых помещений.

Одновременно с продажей прав требований, указанных в п. 1.1. данного Договора, в соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, от Продавца к Покупателю переходят также все другие связанные с продаваемыми правами требования, в том числе все права по начислению и требованию (взысканию) процентов, неустоек (пени) и индексации присужденных денежных средств, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Права требования переходят к Покупателю в том объеме и на тех условиях, которые существовали на момент заключения Договора, в связи с чем, к Покупателю также переходят права требования по начислению и взысканию пеней в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисленные на уступаемые коммунальные услуги, в том числе и права требования пеней, начисляемых по фактическую дату погашения уступаемых прав требований. Сторонами определено, что указанное соглашение является приложением к Договору и его неотъемлемой частью (л.д.35).

Договор цессии не признан в установленном законом порядке недействительным, данные об его изменении или расторжении отсутствуют.

Выданный *.*.* мировым судьёй судебного участка № 1 Печенгского судебного района Мурманской области судебный приказ № о взыскании с должника ФИО3 в пользу АО «Славянка» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по заявлению должника отменен (л.д.9).

Поскольку мер к погашению задолженности ответчиком не предпринято, *.*.*ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленный спор, суд, руководствуясь положениями статей 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, допускающими передачу кредитором права требования другому лицу, а также статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, установив, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, что явилось причиной образования задолженности, право требования которой в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» на основании договора уступки прав передано истцу, полагает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке законными и обоснованными.

Согласно представленному истцом расчёта, задолженность ФИО3 перед АО «Славянка» за период с *.*.* по *.*.* составляет 63166 рублей 70 копеек, и подлежит взысканию с ответчика в пользу в пользу ФИО1 как стороны по договору цессии № от *.*.*.

Указанный расчет судом проверен, стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не опровергнут, признается арифметически правильным и кладется в основу судебного решения.

Доказательств того, что АО «Славянка» в указанный период коммунальные услуги ответчику и членам его семьи не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, материалы дела таких сведений не содержат.

Вместе с тем, из материалов исполнительного производства следует, что с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 частично по судебному приказу № от *.*.* взыскана задолженность в общей сумме 10 рублей 58 копеек (л.д.73).

В связи с поступлением истцу задолженности в размере 10 рублей 58 копеек, ФИО1 ходатайствует перед судом при рассмотрении спора о производстве зачета указанных сумм.

Произведя зачёт взысканной в рамках исполнительного производства с ответчика ФИО3 суммы 10 рублей 58 копеек в счет оплаты задолженности за период с *.*.* по *.*.*, с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 63 156 рублей 12 копеек (63166 рублей 70 копеек - 10 рублей 58 копеек).

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с *.*.* по *.*.* в размере 70 072 рубля 53 копейки, пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с *.*.* по *.*.* в размере 12 630 рублей 02 копейки, за период с *.*.* по *.*.* в размере 230 рублей 76 копеек, а также пени в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисленные на сумму долга 63 156 рублей 12 копеек, за период с *.*.* по день фактического исполнения обязательства, суд, оценивая доводы сторон, приходит к следующему.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета истца следует, что размер пени, подлежащей взысканию с ответчика за период с *.*.* по *.*.* составляет 70 072 рубля 53 копейки, за период с *.*.* по *.*.* – 12 630 рублей 02 копейки.

Указанный расчет стороной ответчика также не оспорен, не превышает установленный в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предел, в связи с чем, принимается судом во внимание при разрешении заявленных истцом требований.

Разрешая требования истца о взыскании пени за период с *.*.* по *.*.* в размере 230 рублей 76 копеек, суд руководствуется постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», в соответствии с которым до *.*.* начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на *.*.*.

Учитывая, что действие указанного постановления распространяется на правоотношения, возникшие с *.*.*, истец первоначально заявленные исковые требования в части взыскания пени уточнил, представив расчет, подготовленный, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на *.*.*, которая на указанную дату составляла 9,5%.

Указанный расчет верен и принимается судом во внимание при разрешении заявленных истцом требований.

При этом суд, в отсутствие заявления ответчика, учитывая длительность периода, в течение которого ФИО3, пользуясь жилищно-коммунальными услугами и достоверно зная о наличии задолженности, обязанность по их оплате не исполнял, не находит оснований для применения стать 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера начисленной неустойки.

Суд также, руководствуясь вышеприведенными положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в случае неисполнения им обязательства по оплате услуг в пользу ФИО1 пени, начисляемой в соответствии с частью 14статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с *.*.* до момента фактического исполнения обязательства.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика судебных издержек, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По договору оказания юридических услуг от *.*.* (л.д.38) истцом понесены расходы на оплату услуг представителя ФИО2 в размере 25 000 рублей за подготовку документов, составление искового заявления и подачу его в суд, а также ведение дела в ходе судебного разбирательства.

Размер заявленных истцом судебных расходов в судебном заседании стороной ответчика не оспорен.

Учитывая объем проделанной представителем работы, а также личное участие представителя ФИО2 в судебных заседаниях, суд признает указанный размер расходов соразмерным и подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом при обращении в суд также понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 127 рублей (л.д.3), исходя из суммы первоначально заявленных исковых требований в размере 146355 рублей 07 копеек.

В связи с принятием Правительством РФ постановления от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» и уточнением исковых требований в части взыскания неустойки за период с *.*.* по *.*.*, цена иска уменьшена истцом до 146100 рублей 01 копейки. Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 4122 рубля.

Поскольку истец, заявивший о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 5 рублей представил доказательства оплаты государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления на общую сумму 4 127 рублей, заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в соответствии с требованиями статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в абзаце 2 пункта 5, пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате стоимости двух почтовых конвертов и отправке искового заявления ответчику почтой в общей сумме 273 рубля 80 копеек, поскольку ФИО1 доказан факт их несения и связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать ФИО3, *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед АО «Славянка» за период с *.*.* по *.*.* с учетом произведенного судом зачета в размере 63 156 рублей 12 копеек, пени за период с *.*.* по *.*.* в размере 70 072 рубля 53 копейки, пени за период с *.*.* по *.*.* в размере 12 630 рублей 02 копейки, пени за период с *.*.* по *.*.* в размере 230 рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4122 рубля, расходы по оплате услуг представителя в сумме 25000 рублей, почтовые расходы в сумме 273 рубля 80 копеек, а всего 175 485 (сто семьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО3, *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО1 пени в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисленные на сумму долга 63156 (шестьдесят три тысячи сто пятьдесят шесть) рублей 12 копеек, за период с *.*.* по день фактической оплаты. Расчет пени произвести судебным приставом-исполнителем, день фактического исполнения обязательства включить в период расчета пени.

Возвратить ФИО1 сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 5 (пять) рублей 00 копеек уплаченную по чеку-ордеру от *.*.* за подачу искового заявления в Печенгский районный суд.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Самойлова