Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Жусову Дмитрию Федоровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Мурманэнергосбыт» обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Жусову Д.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование своего требования истец указал, что мировым судьей судебного участка №2 Североморского судебного района Мурманской области по заявлению АО «МЭС» был вынесен судебный приказ по делу №2-909/2021 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению и судебных расходов с Жусова Д.Ф.. В связи с поступлением возражений должника судебный приказ №2-909/2021 определением суда от 11.01.2022, отменён, заявленное требование взыскателем может быть предъявлено в порядке искового производства. Квартира является частной. Плательщиком за коммунальные услуги является Жусов Д.Ф.. Согласно расчёту за указанным жилым помещением числится задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 03.10.2012 по 15.08.2018 в сумме 144291 руб. 18 коп.. В течение вышеуказанного периода ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции с указанием суммы задолженности и текущих платежей. Таким образом, ответчик был уведомлён о ежемесячных начислениях и имеющейся задолженности, однако, ответчиком не были предприняты какие-либо действия по погашению сформировавшейся задолженности по внесению платы за коммунальные услуги. Согласно договору возмездного оказания услуг от 31.01.2018г. №17-18-102, заключённому между АО «МЭС» и Обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчётный центр», ООО «ЕРЦ» берёт на себя обязательство по осуществлению следующих действий по ведению учёта лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений обязанных вносить плату за оказываемые услуги (отопление и горячее водоснабжение), начисленных плательщикам платы за коммунальные услуги, распределение платежей по лицевым счетам плательщиков, осуществление перерасчётов при изменении тарифов (стоимости), количества качества оказанных услуг, расчёт задолженности и пени плательщиков по внесению платежей, ежемесячное формирование и печать платёжных документов, доставка платёжных документов по адресам плательщиков, указанных в платёжных документах. Просили суд взыскать с Жусова Д.Ф. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по закрытому лицевому счёту № за период с 03.10.2012 по 15.08.2018 в сумме 144291 руб. 18 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме 2042 руб. 91 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям, государственную пошлину в сумме 2042 руб. 91 коп. в доход соответствующего бюджета.

В судебное заседание представитель истца АО «Мурманэнергосбыт» не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Жусов Д.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он продал свою квартиру в г.Североморске через агентство, при продаже квартиры через агентство оплатил все долги по коммунальным услугам, но документы не сохранились, кроме того считает, что истёк срок исковой давности три года.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том, числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5, ч.2 ст.153 ЖК РФ), а также у нанимателя по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда с момента заключения такого договора.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила №354), утверждённых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в МКД с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (п.п. «в» п.9 Правил №354).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённый путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключённым на условиях, предусмотренных указанными Правилами (п. 7 Правил №354).

В силу п.2 Правил №354, под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирных домах, жилым домом, домовладением и потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пп. «и» п.34 указанных Правил именно потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пп. «а» п.32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 21.12.2020 Жусову Д.Ф. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: , в период с 03.10.2012 г. по 15.08.2018 г., когда была продана ФИО1. Следовательно, ответчик как собственник указанного жилого помещения, был обязан в указанный выше период времени вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако доказательства о внесении оплаты коммунальных услуг в суд не представил.

Разрешая заявление ответчика Жусова Д.Ф. о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям, суд находит приведённые в заявлении доводы заслуживающими внимания по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч.1 ст. 203 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, на основании заявления истца мировым судьёй судебного участка №2 Североморского судебного района Мурманской области 07.04.2021 г. вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика Жусова Д.Ф. в пользу истца АО «Мурманэнергосбыт» задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: , за период с 03.10.2012 по 15.08.2018 в размере 1444291,18 рублей и судебных расходов в размере 2042,91 рублей, всего в сумме 146334,09 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Североморского судебного района Мурманской области от 11.01.2022 г. судебный приказ от 07.04.2021 г. отменён в связи с поступившими возражениями от Жусова Д.Н. относительно исполнения данного судебного приказа.

Тем самым, судебная защита нарушенного права истца осуществлялась за период с 07.04.2021 г. по 11.01.2022 г., в течение 9 месяцев 4 дней.

Истец обратился в суд с настоящим иском 29.03.2022 года.

Таким образом, срок исковой давности по коммунальным платежам за последние три года 9 месяцев и 4 дня (с учётом времени пока осуществлялась судебная защита) на дату подачи иска в суд истёк, то есть, по платежам, подлежащим оплате до 25 июня 2018 года.

При этом суд принимает во внимание, что согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, следовательно, истцу 10 июня 2018 г. стало известно, что оплата за предыдущие месяцы, в том числе за май месяц не поступила, поэтому по коммунальным платежам до июня 2018 года срок давности истёк.

Поэтому, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей исходя из выписки по лицевому счёту № (144291,18 – 138082,67 = 6208,51) (л.д. 11), а также госпошлина пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Жусову Дмитрию Федоровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Жусова Дмитрия Федоровича в пользу Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по лицевому счёту № за период с 03.10.2021 г. по 15.08.2018 г. в размере 6208 рублей 51 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, всего взыскать 6608 (шесть тысяч шестьсот восемь) рублей 51 копейка.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2022 года.

Председательствующий: