Гражданский кодекс часть 1

Подосиновский pайонный суд Киpовской области в составе председательствующего судьи Цыбиной Г.Н., с участием истца ФИО4 представителя ответчика ФИО3, представителя истца адвоката ФИО5, пpи секpетаpе Гордеевой Ю.С., pассмотpев в откpытом судебном заседании гpажданское дело по иску ФИО4 к администрации Яхреньгского сельского поселения о признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с тpебованием к администрации Яхреньгского сельского поселения Подосиновского района Кировской области о пpизнании пpава собственности на жилой дом, pасположенный в <адрес>.

Обосновывая исковое тpебование, ФИО4 указала в заявлении и в судебном заседании на то, что спорный дом был возведен ее дедом ФИО8 90 лет назад в д.Княже Яхреньгского сельского Совета, в настоящее время деревня входит в состав села Яхреньга, дом расположен на <адрес>. После смерти деда в 1920 году, в доме проживал отец истицы ФИО2, а в последствии и мать истицы ФИО3, в этом же доме с момента рождения стала проживать истица, родившаяся в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году семья истицы переехала на новое место жительства в <адрес>, но продолжала владеть и пользоваться спорным жилым домом. В ДД.ММ.ГГГГ году отец истицы ФИО2 умер в <адрес>, но был похоронен в <адрес>. После смерти отца в наследство домом вступила мать истицы ФИО3, что подтверждается страховыми свидетельствами на дом. Затем, после смерти матери, в наследование домом вступила ФИО4, что также подтверждается страховыми свидетельствами на дом. В последующем на дом были выданы технический и кадастровый паспорта. Однако правоустанавливающих документов на спорный жилой дом нет. ФИО4 просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО4 на исковых тpебованиях настаивала.

Представитель истицы – адвокат ФИО5 поддержала исковые требования ФИО4, просила признать за ней право собственности на спорный дом в порядке наследования.

Представитель администрации Яхреньгского сельского поселения ФИО3 с исковыми требованиями согласился, указав, что действительно в последнее время спорным домом владеет ФИО4, которая родилась в <адрес>, где и располагался данный дом (с 70-х годов прошлого столетия и до настоящего времени деревня <адрес> входит в состав <адрес> Подосиновского района). ФИО3 не возражал в удовлетворении иска ФИО8.

Суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования ФИО4

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданского права может быть осуществлена путем признания права.

Как следует из объяснений ФИО4, представленных доказательств, истица являлась дочерью умершего в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Факт смерти ФИО3 подтвержден свидетельством о смерти (л.д19).

Факт смерти ФИО2 подтвержден истицей ФИО4, которая показала, что отец на момент смерти проживал в <адрес>, но умер в больнице <адрес>, похоронен в <адрес>. Где было выдано свидетельство о смерти не знает.

Факт смерти ФИО2 подтвердила свидетель ФИО7, которая показала, что проживает в <адрес>, спорный дом ФИО8 расположен рядом. В 70-х годах действительно в <адрес> был захоронен ФИО2, после его смерти домом владела его жена ФИО3, а после ее смерти, домом владеет ФИО4

На спорный жилой дом с кадастровым номером № составлен технический и кадастровый паспорта. Согласно техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ сведения о дате постройки дома и правообладателях отсутствуют, общая площадь жилого дома (Литер А и Литер Б) составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-15) Согласно справки Подосиновского представительства КОГУП «БТИ» правоустанавливающие документы на объект недвижимости: жилой дом, находящийся по адресу <адрес> отсутствуют. (л.д.72)

Согласно справки из Подосиновского отдела Управления Росреестра по Кировской области сведения о правах на спорный жилой дом отсутствуют. (л.д.74).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, на котором расположен жилой дом, сведения о правах также отсутствуют.

Таким образом, из показаний истицы и свидетеля ФИО7 установлено, что первым собственником спорного дома являлся ФИО8 Федор, а затем ФИО2 в порядке наследования, однако правоустанавливающие документы были не оформлены.

После смерти ФИО2 – ФИО3 (жена умершего) продолжила проживать периодически (в летний период) в спорном домовладении, страховала спорный жилой дом. (страховые свидетельства о добровольном страховании строений с 1978 года по 2000 год).

(л.д.21-41)

В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений ст.19 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего до 01.03.2005 г., граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости, в том числе и путем жилищного строительства. Известно, что ранее первоначальные способы приобретения права собственности, не связанные с переходом права по договору, практически законом не регулировались; в гражданском обороте в значительных случаях и не требовалось точное определение собственников возведенного личного жилья. Однако по общему смыслу гражданского законодательства, существовавшего до вступления в силу ГК РФ, правило о приобретении создателем жилого дома права собственности на него применимо и к правоотношениям, возникшим и существовавшим до 01.01.1995 г.

Таким образом, построив жилой дом дед истицы ФИО8 приобрел на это домовладение право собственности. В последствии право собственности на спорный дом приобрел отец истицы ФИО2, сын ФИО8, в порядке наследования.

После смерти ФИО2 – жена ФИО3 фактически вступила во владение указанным наследственным имуществом (жилым домом) что в соответствии с положениями ч.2 ст.1153 ГК РФ является законным способом принятия наследства. В дальнейшем, фактически вступила в права наследства истица ФИО4, которая является дочерью умерших ФИО2 и ФИО3, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО7 и страховыми свидетельствами о добровольном страховании строений с 2001 года по настоящее время, согласно которых страхование спорного дома осуществляет истица.

Изложенное в соответствии со ст.218 ГК РФ является основанием для приобретения истицей права собственности на наследственное имущество: жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

pешил:

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта недвижимого имущества: №, площадь <данные изъяты> кв.м. за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решении суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подосиновский районный суд.

Судья Г.Н.Цыбина