Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании договоров недействительными, взыскании денежных средств и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать недействительными заключенные между истцом и ответчицей договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчицы в пользу истца <данные изъяты> и судебные расходы в размере <данные изъяты>.; а также прекратить право собственности истца на газораспределительный пункт (ГРП) с кадастровым номером №, назначением – нежилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> Согласно п.3.1. договора цена данного земельного участка – <данные изъяты>. Истец оплатил имущество полностью при подписании договора, ответчица претензий к истцу по оплате не имела, что закреплено п.3.2. договора. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей был заключен договор купли-продажи следующего имущества: насосная водопровода размером <данные изъяты> стены кирпичные, фундаменты ленточно-бутовые, перекрытие – сборные железо-бетонные плиты, кровля рулонная; противопожарный резервуар объемом <данные изъяты> трансформаторная подстанция комплектная, <данные изъяты>; вагон-домики в количестве <данные изъяты>. площадью <данные изъяты> каждый: столярная мастерская, контора заведующего складом, помещение охраны и диспетчерская; газораспределительный пункт (ГРП) общей площадью <данные изъяты> литер А, инвентарный номер №; ограды территории – сборные железобетонные плиты протяженностью <данные изъяты> благоустройство – площадка, выложенная железобетонными плитами; инженерное обеспечение – сети электроснабжения, водоснабжение – наружные и собственные сети, канализация – выгребная, теплоснабжение – собственные сети, газификация котельной, телефонизация; ЛЭП отпайка <данные изъяты> на <данные изъяты> Согласно п.3.1. договора цена данного имущества – <данные изъяты>. Истец оплатил имущество полностью при подписании договора, ответчица претензий к истцу по оплате не имела, что закреплено п.3.2. договора. По дополнительному соглашению № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ п.1.1. имущество было изменено и стало следующим: насосная водопровода размером <данные изъяты>., стены кирпичные, фундаменты ленточно-бутовые, перекрытие – сборные железо-бетонные плиты, кровля рулонная; противопожарный резервуар объемом <данные изъяты>.; газораспределительный пункт (ГРП) общей площадью <данные изъяты> литер А, инвентарный номер №; ограды территории – сборные железобетонные плиты протяженностью <данные изъяты>.; благоустройство – площадка, выложенная железобетонными плитами; инженерное обеспечение: водоснабжение – наружные и собственные сети, канализация – выгребная, теплоснабжение – собственные сети, газификация котельной, телефонизация. Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ было принято признание иска ответчицей в лице представителя ФИО5 и решение о регистрации перехода права собственности истца на указанные выше земельный участок и газораспределительный пункт (ГРП). ДД.ММ.ГГГГ истцом было зарегистрировано право собственности на газораспределительный пункт (ГРП). Определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и производство по делу было возобновлено. Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ничтожностью договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявленных истцом к ответчице исковых требований о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договорам купли продажи было отказано.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчицы ФИО5 заявленные истцом исковые требования признал в части признания недействительными договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; а также прекращения права собственности истца на газораспределительный пункт (ГРП) с кадастровым номером №, назначением – нежилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; не признал в части взыскания с ответчицы в пользу истца <данные изъяты> и суду пояснил, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица с истцом не заключала. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были подписаны ответчицей с целью оформления права собственности истца на указанное в них имущество и его последующей продажи третьим лицам. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен истцом на переданном ответчицей и подписанным ею листе бумаги без текста. Денежные средства в размере <данные изъяты> истец ответчице не передавал, поэтому не возражает против признания недействительными договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; а также прекращения права собственности истца на указанный выше газораспределительный пункт (ГРП) и возражает против взыскания с ответчицы в пользу истца <данные изъяты>.

Ответчица в суд не явилась, извещена, заявлений не представила.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду показал, что несколько лет назад летом истец, представитель ответчицы ФИО5 и ФИО6 договорились оформить и продать, в частности, газораспределительный пункт (ГРП), расположенный по адресу: <адрес>, номер дома точно не знает. Как это происходило, ему точно не известно. Передавались ли при этом денежные средства, ему также не известно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 суду показал, что находился с истцом в договорных отношениях и в настоящее время находится с истцом в неприязненных отношениях, ответчица является супругой его родного брата. Договор купли-продажи в отношении, в частности, газораспределительного пункта (ГРП), расположенного по адресу: <адрес>, был подписан ответчицей с целью оформления права собственности истца на данное имущество и его последующей продажи третьим лицам. Договор купли-продажи в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> был оформлен истцом на переданном ответчицей и подписанным ею листе бумаги без текста. Денежные средства в размере <данные изъяты>. истец ответчице не передавал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.167 ГК РФ, действовавшими до ДД.ММ.ГГГГ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд находит установленным, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Согласно п.3.1. договора цена данного земельного участка – <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей был заключен договор купли-продажи следующего имущества: насосная водопровода размером <данные изъяты>, стены кирпичные, фундаменты ленточно-бутовые, перекрытие – сборные железо-бетонные плиты, кровля рулонная; противопожарный резервуар объемом <данные изъяты> трансформаторная подстанция комплектная, <данные изъяты>; вагон-домики в количестве <данные изъяты> площадью <данные изъяты> каждый: столярная мастерская, контора заведующего складом, помещение охраны и диспетчерская; газораспределительный пункт (ГРП) общей площадью <данные изъяты>, литер А, инвентарный №; ограды территории – сборные железобетонные плиты протяженностью <данные изъяты> благоустройство – площадка, выложенная железобетонными плитами; инженерное обеспечение – сети электроснабжения, водоснабжение – наружные и собственные сети, канализация – выгребная, теплоснабжение – собственные сети, газификация котельной, телефонизация; ЛЭП отпайка <данные изъяты> Согласно п.3.1. договора цена данного имущества – <данные изъяты>. По дополнительному соглашению № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ п.1.1. имущество было изменено и стало следующим: насосная водопровода размером <данные изъяты>., стены кирпичные, фундаменты ленточно-бутовые, перекрытие – сборные железо-бетонные плиты, кровля рулонная; противопожарный резервуар объемом <данные изъяты> газораспределительный пункт (ГРП) общей площадью <данные изъяты>., литер А, инвентарный №; ограды территории – сборные железобетонные плиты протяженностью <данные изъяты>.; благоустройство – площадка, выложенная железобетонными плитами; инженерное обеспечение: водоснабжение – наружные и собственные сети, канализация – выгребная, теплоснабжение – собственные сети, газификация котельной, телефонизация.

Доводы представителя ответчицы ФИО5 о том, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица с истцом не заключала, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были подписаны ответчицей с целью оформления права собственности истца на указанное в нем имущество и его последующей продажи третьим лицам, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен истцом на переданном ответчицей и подписанным ею листе бумаги без текста, а также о том, что денежные средства в размере <данные изъяты>. истец ответчице не передавал, бесспорными доказательствами подтверждены не были. Показания свидетеля ФИО2 судом во внимание приняты быть не могут, поскольку, являясь родственником ответчицы, данный свидетель заинтересован в исходе дела. Показания свидетеля ФИО1, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации серии <данные изъяты>№, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ; определения Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; технический план здания № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный лист серии <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ, определение Бугульминского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, решение Бугульминского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ; решения Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; договор № на эксплуатацию газового хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку природного газа в ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение о пролонгации договора № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку природного газа в ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, техническое соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку природного газа в ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, изменение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ; договоры об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; заявление о возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ; постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи доли в уставном капитале общества серии <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ, записи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постановление Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ бесспорно указанные выше обстоятельства не подтверждают. Более того, доводы представителя ответчицы ФИО5 опровергаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.3.2. которого истец оплатил имущество полностью при подписании договора, ответчица претензий к истцу по оплате не имеет; а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.3.2. которого истец оплатил имущество полностью при подписании договора, ответчица претензий к истцу по оплате не имеет.

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ было принято признание иска ответчицей в лице представителя ФИО5 и решение о регистрации перехода права собственности истца на приобретенные истцом у ответчицы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и газораспределительный пункт (ГРП). ДД.ММ.ГГГГ истцом было зарегистрировано право собственности на данный газораспределительный пункт (ГРП). Определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и производство по делу было возобновлено. Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ничтожностью договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявленных истцом к ответчице исковых требований о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договорам купли продажи было отказано.

При таких обстоятельствах следует признать недействительными заключенные между истцом и ответчицей договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчицы в пользу истца <данные изъяты> и судебные расходы в размере <данные изъяты> а также прекратить право собственности истца на газораспределительный пункт (ГРП) с кадастровым номером № назначением – нежилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным заключенный между ФИО3 и ФИО4 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3<данные изъяты>., а также судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО3 на газораспределительный пункт (ГРП) с кадастровым номером №, назначением – нежилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Бугульминский городской суд РТ.

Судья подпись -