Гражданский кодекс часть 1

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Суняйкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новосибирского района Новосибирской области к ООО «Автозаправочный комплекс» о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и исключении из ЕГРН сведений об объекте капитального строительства,

установил:

Прокурор Новосибирского района Новосибирской области обратился в суд с иском к ООО «Автозаправочный комплекс», в котором просил признать объект капитального строительства (здание АЗС) с кадастровым номером №..., площадью 149,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, самовольной постройкой; исключить из ЕГРН сведения об объекте капитального строительства (здание АЗС) с кадастровым номером №..., площадью 149,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

В обоснование иска указано, прокуратурой Новосибирского района Новосибирской области по обращению министра строительства Новосибирской области Шмидта И.И. с привлечением кадастрового инженера, заместителя начальника ОНДиПР по Новосибирскому району и р.п. Кольцово, государственного инспектора инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области проведена проверка соблюдения ООО «Парис» градостроительного законодательства, законодательства о противопожарной безопасности и о государственной регистрации недвижимости.

В ходе проверки установлено, что ООО «Парис» является собственником объекта капитального строительства нежилого здания (здание АЗС) с кадастровым номером №..., площадью 149,8 кв.м.

Нежилое здание с кадастровым номером №... расположено на земельном участке с кадастровым номером №...

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости здание АЗС имеет следующие основные характеристики: назначение - нежилое здание, наименование - здание АЗС, количество этажей, в том числе подземных этажей — 1, площадь - 149,8 кв.м., год завершения строительства - 1998.

При наложении сведений о местоположении здания АЗС на космические снимки, содержащиеся в публичном доступе, установлено следующее.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства (здание АЗС) в текущей конфигурации не существовал, накладывается на сооружение, конфигурация и площадь застройки которого не соответствует основным характеристикам объекта капитального строительства (здания АЗС) с кадастровым номером №....

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на данной территории (на месте объекта капитального строительства (здания АЗС) с кадастровым номером №...), какие-либо объекты отсутствовали. АЗС расположено на другой территории.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории земельного участка (на месте объекта капитального строительства (здания АЗС) с кадастровым номером №...), какие-либо объекты отсутствовали. АЗС расположено на другой территории.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства (здание АЗС) существовал в текущей конфигурации.

При сопоставлении поэтажного плана из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (Автозаправочная станция, инвентарный номер паспорта №...), подготовленного ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (Автозаправочная станция инвентарный №...), подготовленного ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», установлено следующее.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ стены объекта капитального строительства (здание АЗС) из сибита, площадь застройки - 444,2 кв.м., площадь здания 300, 7 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ стены объекта капитального строительства (здания АЗС) из металлического каркаса и сэндвич панелей, площадь застройки 149, 8 кв.м.

Проверкой установлено, что в вышеуказанных технических паспортах площадные характеристики, конфигурация объектов и материалы стен полностью не соответствуют друг другу.

Кроме того, объект капитального строительства (здание АЗС) в отношении которого проводилась инвентаризация в 2005 году на месте, где сейчас расположено здание АЗС, отсутствовал.

Данные выводы подтверждены актом полевого обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером.

Кроме того, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ главного государственного инспектора инспекции государственного строительного надзора существующее здание АЗС не соответствует техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и возведено без полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство - документа дающего застройщику право осуществлять строительство (реконструкцию).

Установлено, что в отношении объекта капитального строительства (здание АЗС), строительство которого завершено в 1998 году, осуществлен снос. В настоящее время объекта капитального строительства (здания АЗС), строительство которого осуществлено в 1998 году не существует.

Проверкой установлено, что объект капитального строительства (здание АЗС) с кадастровым номером №..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., в текущей конфигурации и местоположением возведен в период 2018-2019 гг. без получения разрешений на его строительство и ввод в эксплуатацию, и не является объектом капитального строительства, строительство которого завершено в 1998 году.

Таким образом, объект капитального строительства (здание АЗС) с кадастровым номером №..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., фактически является самовольной постройкой.

В ходе проверки ООО «Парис» в части соблюдения законодательства о пожарной безопасности при эксплуатации автозаправочной станции, в том числе нежилого здания (здания АЗС) с кадастровым номером №... установлено, что в нарушение п. 7.2 Свода правил СП 156.13130.2014 «Станции автомобильные заправочные. Требования пожарной безопасности» (далее - СП 156.13130.2014) расстояние от дверных и оконных проемов в стене здания сервисного обслуживания водителей и пассажиров (здание в котором расположены магазин сопутствующих товаров, кафе, санузлы, и предназначенное для обслуживания водителей и пассажиров на территории АЗС) до топливораздаточных колонок менее 15 метров (на момент проверки 13,38 м.).

В нарушение п. 2 таб. 15 ст. 71 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№...-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 7.1 таб. 1 СП 156.13130.2014 расстояние от площадки для автоцистерн до открытой стоянки для автомобилей расположенной на земельном участке с кадастровым номером №... менее 18 метров (на момент проверки 11,30м.).

В нарушение п. 6.34 СП 156.13130.2014 для целей пожаротушения АЗС не предусмотрен наружный противопожарный водопровод.

Таким образом, эксплуатация объекта капитального строительства (здание АЗС) с кадастровым номером №..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №..., создает угрозу жизни и здоровья неопределенного круга лиц, находящихся в данном объекте.

По результатам проверки прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ директору ООО «Парис» подготовлено представление об устранении нарушений федерального законодательства, которое ДД.ММ.ГГГГ получено представителем общества по доверенности.

ДД.ММ.ГГГГ в прокуратуру Новосибирского района от ООО «Парис» поступил ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым представление от ДД.ММ.ГГГГ отклонено. Общество полагает, что каких-либо нарушений законодательства Российской Федерации не допущено.

Кроме того, в соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Парис» и ООО «Автозаправочный комплекс» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи объекта капитального строительства (здание АЗС) с кадастровым номером №... и земельного участка с кадастровым номером №...

Управлением Федеральной службы государственной, регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ООО «Автозаправочный комплекс», на объект капитального строительства (здание АЗС) с кадастровым номером №... и земельный участок с кадастровым номером №....

Таким образом, право собственности ООО «Автозаправочный комплекс» на объект капитального строительства (здание АЗС) с кадастровым номером №... и земельный участок с кадастровым номером №... возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, объект строительства (здание АЗС) с кадастровым номером 54:19:080201:1750 фактически является самовольной постройкой.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО "Автозаправочный комплекс" Алексеенко Д.В., в судебном заседании иск не признал, в обоснование возражений пояснил, ООО «Парис» приобрело в собственность здание. В 2018 году был произведен капитальный ремонт, при котором учитывались все пожарные нормы, были восстановлены системы пожарной безопасности. Капитальный ремонт – это восстановление конструкций и их элементов электрических сетей. После завершения ремонта было получено заключение о том, что здание соответствует всем пожарным нормам и не опасно для жизни. Представленная экспертиза необъективна. Незначительное несоблюдение расстояний не влияет на безопасность. Нарушения пожарных норм, указанные в иске, не устранялись поскольку они критически не влияют на безопасность.

Представитель третьего лица ООО «Парис» в судебном заседании полагала, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, Управление Росреестра по Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 21, 26 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» органы прокуратуры осуществляют надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации, исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации, и соблюдением прав и свобод человека и гражданина органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 595- О -П: самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушение норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

Осуществление самовольной постройки фактически является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного суда и Высшего Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В случае если истец не предпринимал никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала строительства (реконструкции) спорного объекта, так и во время проведения работ, удовлетворение иска о признании права собственности на данное самовольное строение не соответствует положениям статьи 222 Кодекса и статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11066/09).

Таким образом, из выше приведенных разъяснений следует, что лицо, возведшее объект самовольного строительства не вправе претендовать на признание за ним судом права собственности на данный объект и последний подлежит сносу в любом случае (даже если объект формально соответствует строительным, санитарным и иным обязательным нормам и правилам), если лицо в установленном порядке не предпринимало действий, направленных на получение необходимых для строительства документов (разрешения на строительство).

По смыслу статей 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 51 и 55 Градостроительного кодекса РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия прав на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Одновременно с этим, действующее законодательство устанавливает исчерпывающий перечень обстоятельств, при которых не требуется получение разрешения на строительство. Такой перечень закреплен в части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, с ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером: №..., расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Автозаправочный комплекс», что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 12).

На земельном участке с кадастровым номером: №... расположено нежилое здание, назначение – здание АЗС, с кадастровым номером №..., правообладателем которого является ООО «Автозаправочный комплекс», что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 13-15). Право собственности на земельный участок и нежилое здание возникло на основании договора купли-продажи между ООО «Парис» и ООО «Автозаправочный комплекс».

При наложении сведений о местоположении здания АЗС на космические снимки, содержащиеся в публичном доступе, установлено следующее. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства (здание АЗС) в текущей конфигурации не существовал, накладывается на сооружение, конфигурация и площадь застройки которого не соответствует основным характеристикам объекта капитального строительства (здания АЗС) с кадастровым номером №.... По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на данной территории (на месте объекта капитального строительства (здания АЗС) с кадастровым номером №...), какие-либо объекты отсутствовали. АЗС расположено на другой территории. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории земельного участка (на месте объекта капитального строительства (здания АЗС) с кадастровым номером №...), какие-либо объекты отсутствовали. АЗС расположено на другой территории. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства (здание АЗС) существовал в текущей конфигурации.

При сопоставлении поэтажного плана из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (Автозаправочная станция, инвентарный номер паспорта 691), подготовленного ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (Автозаправочная станция инвентарный №...), подготовленного ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», установлено следующее. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ стены объекта капитального строительства (здание АЗС) из сибита, площадь застройки - 444,2 кв.м., площадь здания 300, 7 кв.м. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ стены объекта капитального строительства (здания АЗС) из металлического каркаса и сэндвич панелей, площадь застройки 149, 8 кв.м.

Таким образом, в вышеуказанных технических паспортах площадные характеристики, конфигурация объектов и материалы стен полностью не соответствуют друг другу. Кроме того, объект капитального строительства (здание АЗС) в отношении которого проводилась инвентаризация в 2005 году на месте, где сейчас расположено здание АЗС, отсутствовал.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ главного государственного инспектора инспекции государственного строительного надзора существующее здание АЗС не соответствует техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и возведено без полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство - документа дающего застройщику право осуществлять строительство (реконструкцию). Установлено, что в отношении объекта капитального строительства (здание АЗС), строительство которого завершено в 1998 году, осуществлен снос. В настоящее время объекта капитального строительства (здания АЗС), строительство которого осуществлено в 1998 году не существует. Проверкой установлено, что объект капитального строительства (здание АЗС) с кадастровым номером №..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., в текущей конфигурации и местоположением возведен в период 2018-2019 гг. без получения разрешений на его строительство и ввод в эксплуатацию, и не является объектом капитального строительства, строительство которого завершено в 1998 году (т. 1 л.д. 36-37).

В ходе проверки законодательства в области пожарной безопасности при эксплуатации автозаправочной станции, в том числе нежилого здания (здания АЗС) с кадастровым номером №... установлено, что в нарушение п. 7.2 Свода правил СП 156.13130.2014 «Станции автомобильные заправочные. Требования пожарной безопасности» (далее - СП 156.13130.2014) расстояние от дверных и оконных проемов в стене здания сервисного обслуживания водителей и пассажиров (здание в котором расположены магазин сопутствующих товаров, кафе, санузлы, и предназначенное для обслуживания водителей и пассажиров на территории АЗС) до топливораздаточных колонок менее 15 метров (на момент проверки 13,38 м.). В нарушение п. 2 таб. 15 ст. 71 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№...-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 7.1 таб. 1 СП 156.13130.2014 расстояние от площадки для автоцистерн до открытой стоянки для автомобилей расположенной на земельном участке с кадастровым номером №... менее 18 метров (на момент проверки 11,30м.). В нарушение п. 6.34 СП 156.13130.2014 для целей пожаротушения АЗС не предусмотрен наружный противопожарный водопровод (т. 1 л.д. 22). Указанные нарушения ответчиком не устранены до настоящего времени, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

Поскольку между сторонами возник спор о соответствии нежилого здания (здание АЗС) с кадастровым номером №..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №..., строительно-техническим, пожарным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и иным нормам и правилам, которыми регламентируется строительство автозаправочного комплекса, в ходе разрешения которого необходимы специальные познания, судом проведена экспертиза, производство которой было поручено АНО «Центр строительных экспертиз», являющемуся членом НП «Федерация Судебных Экспертов».

В соответствии с заключением АНО «Центр строительных экспертиз», НП «Федерация Судебных Экспертов» №... от ДД.ММ.ГГГГ технические характеристики нежилого здания (здание АЗС) с кадастровым номером: №..., расположенного по адресу: <адрес> соответствуют данным из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, и не соответствуют данным из выписки от ДД.ММ.ГГГГ В период с 2017 года по 2019 год площадь нежилого здания (здания АЗС) расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №..., инвентарным номером 691, уменьшилось на 56,8 кв.м. Изменение технических характеристик нежилого здания (здание АЗС) с кадастровым номером №..., произошло в результате реконструкции за счет изменения фактических размеров здания, уменьшения общей площади здания, замены основных несущих элементов. Нежилое здание (здание АЗС) с кадастровым номером №... соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, и не соответствует градостроительным и пожарным нормам и правилам.

В соответствии с правилами ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд не находит оснований подвергать сомнению выводы указанной экспертизы, оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям о достоверности, в нем содержатся ответы на все поставленные судом перед экспертом вопросы, противоречия в заключении отсутствуют, При проведении экспертизы нарушений норм законодательства, влекущих невозможность использования заключения эксперта в качестве доказательства, не допущено.

Поэтому берет их за основу, оценивая в совокупности с иными доказательствами, представленными сторонами, суд находит, что эти выводы отвечают критерия допустимости и достаточности, они являются объективными, определение о назначении судебной экспертизы составлено в соответствии с требованиями ГПК РФ заключение экспертизы получено в установленном порядке с предупреждением эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Для признания постройки самовольной необходимы следующие условия: отсутствие отвода земельного участка под строительство либо создание объекта без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Наличие хотя бы одного из предусмотренных в ст. 222 ГК РФ обстоятельств, влечет за собой ряд неблагоприятных последствий для застройщика.

Создание нового объекта подразумевает соблюдение определенной процедуры при осуществлении строительства, которая включает в себя получение разрешения на строительство, представляющее в силу положений ч. 1 ст. 51 ГрК РФ документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Однако ответчиком в нарушение перечисленных правовых норм не представлено каких-либо доказательств того, что нежилое здание (здание АЗС) с кадастровым номером №... соответствует градостроительным и пожарным нормам и правилам, а также доказательства того, что при проведении реконструкции объекта были получены соответствующие разрешительные документы.

Учитывая результаты судебной экспертизы, сведения о местоположении здания АЗС на космических снимках, содержащихся в публичном доступе, результаты сопоставления поэтажного плана из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (Автозаправочная станция, инвентарный номер паспорта 691), подготовленного ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (Автозаправочная станция инвентарный №...), подготовленного ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», информацию главного государственного инспектора инспекции государственного строительного надзора, суд приходит к выводу, что объект капитального строительства (здание АЗС) с кадастровым номером №..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., фактически является самовольной постройкой, в связи с чем эксплуатация объекта капитального строительства (здание АЗС) с кадастровым номером №..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №..., создает угрозу жизни и здоровья неопределенного круга лиц, находящихся в данном объекте.

С учетом изложенного исковые требования прокурора Новосибирского района Новосибирской области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать объект капитального строительства (здание АЗС) с кадастровым номером №..., площадью 149,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес> самовольной постройкой.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте капитального строительства (здание АЗС) с кадастровым номером №..., площадью 149,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова