Гражданский кодекс часть 1

Надтеречный районный суд Чеченской Республики в составе: председательствующего судьи Дадовой Р.Х., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-27/2015г., по заявлению ФИО1 об установлении факта владения недвижимостью по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, обратился в суд с заявлением об установлении факта владения недвижимостью по праву приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, в его (далее ФИО5) владении находится недвижимое имущество катеджный дом расположенное по адресу; ЧР, <адрес>, кВ. 1.

Указанное имущество перешло в его владения с ноября 1992 года на основании выданного ордера № ГУП госхоза «Знаменский» и с указанного срока он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так, как он предполагал, что владеет имуществом, как его собственник. Он за домом ухаживал, производил за свой счет собственных средств ежегодно ремонт.

В течении всего срока владея недвижимым имуществом претензий со стороны выдавшего ордер на проживания и других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения недвижимым имуществом и пользования не заявлялись.

Поскольку он владеет квартирой катеджном доме расположенном по адресу; ЧР, <адрес>, кВ. 1, длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности, и во избегания недопонимания с кем-либо он решил через судебные органы установить, и узаконить свое право на владения недвижимым имуществом.

Просит суд установить факт владения им ФИО2 недвижимым имуществом находящейся по адресу; ЧР, <адрес>, кВ. 1. на праве собственности по праву приобретательной давности.

Представители заинтересованного лица Управления регистрационной службы по ЧР, Министерство имущественных и земельных отношений по ЧР, ГУП винхоз «Знаменский» в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не известили.

Установление данного факта имеет для ФИО1 юридическое значение.

Согласно ст. 262 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение прав граждан.

Согласно ст. 268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим данный факт, и служит основанием для такой регистрации.

Допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворение заявления по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как усматривается из приведенной нормы права, для признания права собственности на имущество в порядке приобретательной давности необходимо одновременное соблюдение нескольких условий, а именно: фактическое беститульное владение имуществом, фактическое владение должно быть добросовестным, открытым, очевидным для других лиц.

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

ФИО5, владеет данной квартирой с 1992 года на основании ордера № ГУП госхоз «Знаменский» непрерывно, добросовестно, ухаживает как собственник, производит за свой счет ежегодно ремонт, что подтверждается показаниями свидетелей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ЗаявлениеФИО1 об установлении факта владения недвижимостью по праву приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 недвижимым имуществом находящейся по адресу; ЧР, <адрес>, кВ. 1. на праве собственности по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в течение 30 суток со дня вынесения.

Председательствующий подпись Р.Х. Дадова

Копия верна: Судья Р.Х. Дадова