Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Центрального района г. Читы в интересах Шулаевой Н.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Регионстрой» о возложении обязанности по проведению работ,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Центрального района г.Читы обратился в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на следующее.

Прокуратурой Центрального района г. Читы проведена проверка по обращению ветерана Великой Отечественной Войны 1941-1945 годов Шулаевой Н.Н. по вопросу качества проведения капитального ремонта крыши жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Установлено, что для проведения капитального ремонта жилого дома Шулаева Н.Н. в 2018 году включена в список ветеранов Великой Отечественной Войны 1941-1945 годов, не имеющих оснований для обеспечения жильём в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 года №5-ФЗ «О ветеранах». Распоряжением Правительства Забайкальского края от 19.03.2019 года № 75-р городскому округу «Город Чита» выделены средства для проведения ремонта жилых помещений ветеранам ВОВ и членам семей погибших (умерших) ветеранов из бюджета края в размере 50 000 руб. Указанные денежные средства в полном объёме направлены на выполнение работ по капитальному ремонту крыши жилого дома. В указанных целях между комитетом городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» и ООО «Регионстрой» 11.04.2019 заключён договор подряда № 19-Д на ремонт кровли дома. Акт о приёмке выполненных работ от 26.04.2019 года составлен, подписан представителем комитета городского хозяйства, генеральным директором ООО «Регионстрой» и Шулаевой Н.Н. Вместе с тем, прокуратурой района с участием в качестве специалиста представителя Государственной инспекции Забайкальского края, представителей комитета городского хозяйства, ООО «Регионстрой» проведено обследование жилого дома Шулаевой Н.Н.. Установлено, что устройство примыкания кровельного покрытия к дымовой трубе выполнено с нарушением строительных норм и правил, не обеспечена гидроизоляция в указанном месте и отсутствует негорючая теплоизоляция. Просит суд, обязать ООО «Регионстрой» выполнить работы по устройству примыкания кровельного покрытия к дымовой трубе, обеспечив гидроизоляцию и негорючую теплоизоляцию в месте примыкания кровли к дымовой трубе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании прокурор Пешкова А.Б. исковые требования поддержала в полном объеме.

Материальный истец Шулаева Н.Н. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ООО «Регионстрой» Глотова О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснил, что на выделенные Администрацией городского округа «Город Чита» денежные средства организацией проведены работы в полном объеме, денежные средства освоены, смета предполагала лишь разборку старой кровли и возведение новой кровли из профилированного листа. Проведение работ по гидроизоляции и негорючей теплоизоляции в месте примыкания кровли к дымовой трубе не предполагались и денежные средства на это не выделялись.

Представитель третьего лица Администрации городского округа «Город Чита» в судебном заседании Солдатов С.Б. полагал, что подрядной организацией ООО «Регионстрой» при замене кровли должны были проведены работы без нарушений.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ. Подрядчик, не выполнивший указанной обязанности, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства. При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.

В соответствии с ч. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Согласно ч. 2, 3 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

Частью 2 и 3 ст. 724 ГК РФ установлено, что в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктами 2.1.1, 2.1.7 Договора подряда подрядчик обязуется выполнить работу с надлежащим качеством, безвозмездно исправить по требованию заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работы, в течение трёх дней.

Согласно Федеральным единичным расценкам на строительные и специальные строительные работы ФБР 81-02-12-200Г (раздел 1 Сборник 12. Кровли) в состав работ при устройстве металлической кровли включаются работы по устройству примыканий указанной кровли к выступающим частям (парапетам, трубам и т.д.) в связи с чем, данные работы должны были выполнены исполнителем в составе основных работ по устройству металлической кровли.

Шулаева Н.Н. является пенсионером и в силу преклонного возраста не может самостоятельно обратиться в суд с заявлением в защиту нарушенных прав.

Частью 1 ст. 45 ГПК РФ установлено, что заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Материалами дела установлено, что в 2018 году жилой дом Шулаевой Н.Н. включен в список ветеранов Великой Отечественной Войны 1941-1945 годов, не имеющих оснований для обеспечения жильём в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 года №5-ФЗ «О ветеранах», для проведения капитального ремонта.

Распоряжением Правительства Забайкальского края от 19.03.2019 года № 75-р городскому округу «Город Чита» выделены средства для проведения ремонта жилых помещений ветеранам ВОВ и членам семей погибших (умерших) ветеранов из бюджета края в размере 50 000 руб.

Указанные денежные средства в полном объёме направлены на выполнение работ по капитальному ремонту крыши жилого дома.

В указанных целях между комитетом городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» и ООО «Регионстрой» 11.04.2019 заключён договор подряда № 19-Д на ремонт кровли дома.

Акт о приёмке выполненных работ от 26.04.2019 года составлен, подписан представителем комитета городского хозяйства, генеральным директором ООО «Регионстрой» и Шулаевой Н.Н.

Вместе с тем, обследование жилого дома Шулаевой Н.Н., проведенное прокуратурой района с участием в качестве специалиста представителя Государственной инспекции Забайкальского края, представителей комитета городского хозяйства, ООО «Регионстрой», установлено, что устройство примыкания кровельного покрытия к дымовой трубе выполнено с нарушением строительных норм и правил, не обеспечена гидроизоляция в указанном месте и отсутствует негорючая теплоизоляция.

Таким образом, ООО «Регионстрой», как подрядной организацией, при проведении работ по капитальному ремонту крыши жилого дома Шулаевой Н.Н. допущены нарушения обязательных норм и правил при устройстве примыкания кровельного покрытия к дымовой трубе, а именно не выполнены работы, которые должны быть выполнены в составе основных работ по устройству кровли, что в свою очередь привело к нарушению жилищных прав Шулаевой Н.Н., поэтому в силу ст. 754, 755 ГК РФ на ООО «Регионстрой» возлагается ответственность за устранение выявленных недостатков.

В соответствии со статьей 204 ГПК РФ суд устанавливает срок исполнения решения суда в части возложения обязанности по устройству примыкания кровельного покрытия к дымовой трубе, обеспечив гидроизоляцию и негорючую теплоизоляцию в месте примыкания кровли к дымовой трубе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Указанный срок суд считает достаточным. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заместителя прокурора Центрального района г.Читы удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Регионстрой» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести устройство примыкания кровельного покрытия к дымовой трубе, обеспечив гидроизоляцию и негорючую теплоизоляцию в месте примыкания кровли к дымовой трубе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

В окончательной форме решение изготовлено 29 июня 2020 г.

Судья Е.С. Аксёнова