Гражданский кодекс часть 1

В обосновании иска истец указал, что 03 февраля 2012 года по результатам аукциона между Департаментом лесного хозяйства по Центральному федеральному округу и ТСЖ "ШЕЛЕСТОВО" были заключены три долгосрочных договора аренды лесных участков с целью ведения рекреационной деятельности, а именно: Договор аренды лесного участка площадью 4,99 га, кадастровый №, расположенный по адресу: Подольское лесничество, Малинское участковое лесничество, квартал №, выделы 16,19,23,26,36, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 27.06.2012г. за№. Договор аренды лесного участка площадью 4,98 га, кадастровый №, расположенный по адресу: Подольское лесничество, Малинское участковое лесничество, квартал №, выделы 24, 25, 27, 36, 37, 38, квартал №, выделы 14, 15, 42, 43, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 27.06.2012г. за №. Договор аренды лесного участка площадью 4,96 га, кадастровый №, расположенный по адресу: Подольское лесничество, Малинское участковое лесничество, квартал №, выделы 23, 25, 26, 27, 28, 36, 37, квартал №, выделы 14, 42, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 27.06.2012г. за №. С <дата> кварталы 51 и 56 Малинского участкового лесничества включены в границы города федерального значения Москвы на основании Соглашения об изменении границы между субъектами Российской Федерации городом Москвой и <адрес>ю от <дата>, утвержденного Постановлением Совета Федерации Федерального Собрания РФ от <дата> N 560-СФ. В соответствии с договорами аренды лесных участков Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные договорами. Размер арендной платы по договорам аренды и сроки ее внесения установлены в пп.2.1, 2.2 и Приложением № к Договорам. В соответствии с п. 6.2. Договоров аренды невнесение более двух раз подряд в установленные сроки арендной платы, является основанием для расторжения договоров по решению суда по требованию одной из сторон. Несмотря на неоднократные обращения, Арендодатель не назвал Арендатору уполномоченный орган государственной власти в сфере лесных отношений, а также не предоставил реквизиты для оплаты арендных платежей, что делало невозможным надлежащее исполнение заключенных договоров аренды лесных участков Арендатором. ТСЖ «Шелестово» неоднократно письменно обращалось в Росимущество по вопросу переоформления договоров аренды лесных участков и предоставлению актуальных реквизитов Арендодателя для оплаты арендной платы, но официальный ответ с указанием реквизитов Арендодателя был получен лишь <дата>. Также, в письме Росимущества сообщалось, что согласно постановлению Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от <дата>№-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и <адрес>ю» в состав <адрес> с <дата> вошла часть территорий муниципальных образований <адрес>, в том числе территория лесных участков по Договорам. В соответствии с п. 4.1. Положения о Территориальном управлении, утвержденного приказом Росимущества от <дата>№, Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении федеральных земельных участков, расположенных на территории <адрес>. Таким образом, Территориальное управление Росимущества является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении вышеуказанных земельных участков. До получения официального письма от Росимущества с указанием реквизитов для оплаты арендной платы по договорам аренды лесных участков в целях надлежащего исполнения договорных обязательств Товариществом собственников жилья «Шелестово» было осуществлено внесение денежных средств на депозит нотариуса Пушкинского нотариального округа М.: <дата> в сумме 815 000 рублей 00 копеек, внесенных в депозит нотариуса для передачи Департаменту лесного хозяйства по центральному федеральному округу (<адрес>) в счет уплаты арендных платежей Договорам аренды от <дата>,. <дата> в сумме 465 270 рублей 00 копеек, внесенных в депозит нотариуса для передачи Департаменту лесного хозяйства по центральному федеральному округу (<адрес>) в счет уплаты арендных платежей за 1 квартал 2014 года по Договорам аренды от <дата>. <дата> в сумме 408 041 рубль 00 копеек, внесенных в депозит нотариуса для передачи Департаменту лесного хозяйства по центральному федеральному округу (<адрес>) в счет уплаты арендных платежей за 2 квартал 2014 года по Договорам аренды от <дата>. <дата> Росимущество направило в адрес ТСЖ «ШЕЛЕСТОВО» официальное письмо (И22- 08/25467), в котором сообщается о том, что согласно представленным Росимуществу выпискам из реестра нотариуса М., денежные средства внесены в депозит нотариуса для передачи Департаменту лесного хозяйства по центральному федеральному округу. В виду того, что денежные средства перечислялись для передачи в Департамент, Территориальное управление не может провести мероприятия по переводу денежных средств в Федеральный бюджет. Однако данные мероприятия может провести плательщик по Договорам, которым является ТСЖ «ШЕЛЕСТОВО». В ответ на обращение ТСЖ «Шелестово» Департамент лесного хозяйства по Центральному федеральному округу, как лицо в пользу которого был внесен депозит, предоставил свое письменное согласие (путем направления его почтой России в адрес нотариуса и выдачи второго экземпляра на руки ТСЖ «ШЕЛЕСТОВО») на возврат денежных средств, внесенных ТСЖ «Шелестово» в депозит нотариуса М. для передачи Департаменту лесного хозяйства по центральному федеральному округу, в связи с необходимостью их дальнейшего перечисления в Федеральный бюджет. <дата> ТСЖ «ШЕЛЕСТОВО» обратилось к нотариусу М. с просьбой вернуть вышеуказанные денежные суммы ТСЖ «Шелестово», как лицу внесшему их в депозит, путем их перечисления по реквизитам ТСЖ «ШЕЛЕСТОВО», предоставив: официальное письмо от <дата> №Ш-3 с просьбой вернуть денежные средства в связи с необходимостью их перечисления в Федеральный бюджет официальное письмо Департамента лесного хозяйства по центральному федеральному округу, как, тяца, в пользу которого сделан взнос, в адрес нотариуса, подтверждающее согласие на возврат денежных средств ТСЖ «ШЕЛЕСТОВО», официальное письмо Федерального агентства по управлению государственным имуществом (РОСИМУЩЕСТВО) от <дата> Г. №И22-08/25467, в котором также говорится о необходимости возврата денежных средств, внесенных в депозит нотариуса, ТСЖ «ШЕЛЕСТОВО» для дальнейшего перевода их в Федеральный бюджет. заверенную в надлежащем порядке доверенность на представителя ТСЖ «ШЕЛЕСТОВО». Но нотариус отказал в совершении нотариального действия, указав, что представленных документов ему недостаточно для возврата денежных средств, а также в приеме вышеуказанных документов. Выдать официальный отказ нотариус М. отказался, о чем <дата> ТСЖ «ШЕЛЕСТОВО» был составлен Акт. Перечисленные документы, от приема которых нотариус отказался, были отправлены ему в этот же день ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. На основании изложенного истец просит суд обязать нотариуса М. произвести возврат ТСЖ «ШЕЛЕСТОВО» денежных сумм: в сумме 815 000 (восемьсот пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек, внесенных в депозит нотариуса для передачи Департаменту лесного хозяйства по центральному федеральному округу (<адрес>) в счет уплаты арендных платежей Договорам аренды от <дата>, в сумме 465 270 (четыреста шестьдесят пять тысяч двести семьдесят) рублей 00 копеек, внесенных на депозит нотариуса для передачи Департаменту лесного хозяйства по центральному федеральному округу (<адрес>) в счет уплаты арендных платежей за 1 квартал 2014 года по Договорам аренды от <дата>, что подтверждается выпиской из реестра за 2014 год, книга №, зарегистрировано в реестре за №. в сумме 408 041 (четыреста восемь тысяч сорок один) рубль 00 копеек, внесенных в депозит нотариуса для передачи Департаменту лесного хозяйства по центральному федеральному округу (<адрес>) в счет уплаты арендных платежей за 2 квартал 2014 года по Договорам аренды от <дата>, что подтверждается выпиской из реестра за 2014 год, книга №, зарегистрировано в реестре за №.

В судебном заседании представитель заявителя Т. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица П. возражала против удовлетворения заявленных требований, полностью поддержала письменные возражения на заявление. Также пояснила, что нотариус М. не возражает против возвращения денежных средств, если бы ему пояснили, на счет кого эти средства должны быть возвращены.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении.

Согласно ч. 4 ст. 23 Основ законодательства РФ о нотариате, денежные средства, находящиеся на депозитных счетах, не являются доходом нотариуса, занимающегося частной практикой.

В силу ч. 1 ст. 87 Основ, нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору.

Возврат денежных сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в депозит, допускается лишь с письменного согласия лица, в пользу которого сделан взнос, или по решению суда (ст. 88 Основ).

<дата> между Департаментом лесного хозяйства по Центральному федеральному округу и ТСЖ « Шелестово» был заключен договор аренды лесного участка площадью 4,99 га, кадастровый №, расположенный по адресу: Подольское лесничество, Малинское участковое лесничество, квартал №, выделы 16,19,23,26,36, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 27.06.2012г. за№. ( л.д. 30 – 45).

<дата> между Департаментом лесного хозяйства по Центральному федеральному округу и ТСЖ « Шелестово» был заключен договор аренды лесного участка площадью 4,98 га, кадастровый №, расположенный по адресу: Подольское лесничество, Малинское участковое лесничество, квартал №, выделы 24, 25, 27, 36, 37, 38, квартал №, выделы 14, 15, 42, 43, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 27.06.2012г. за №. ( л.д. 62 – 77).

<дата> между Департаментом лесного хозяйства по Центральному федеральному округу и ТСЖ « Шелестово» был заключен договор аренды лесного участка площадью 4,96 га, кадастровый №, расположенный по адресу: Подольское лесничество, Малинское участковое лесничество, квартал №, выделы 23, 25, 26, 27, 28, 36, 37, квартал №, выделы 14, 42, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 27.06.2012г. за №. ( л.д. 46 – 61).

С <дата> кварталы 51 и 56 Малинского участкового лесничества включены в границы города федерального значения Москвы на основании Соглашения об изменении границы между субъектами Российской Федерации городом Москвой и <адрес>ю от <дата>, утвержденного Постановлением Совета Федерации Федерального Собрания РФ от <дата> N 560-СФ.

В соответствии с договорами аренды лесных участков Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные договорами. Размер арендной платы по договорам аренды и сроки ее внесения установлены в пп.2.1, 2.2 и Приложением № к Договорам.

В соответствии с п. 6.2. Договоров аренды невнесение более двух раз подряд в установленные сроки арендной платы, является основанием для расторжения договоров по решению суда по требованию одной из сторон.

Товариществом собственников жилья «Шелестово» было осуществлено внесение денежных средств на депозит нотариуса Пушкинского нотариального округа М.: <дата> в сумме 815 000 рублей 00 копеек, внесенных в депозит нотариуса для передачи Департаменту лесного хозяйства по центральному федеральному округу (<адрес>) в счет уплаты арендных платежей Договорам аренды от <дата>, что подтверждается представленной в материалы дела копией платежного поручения № от <дата> ( л.д.78).

<дата> в сумме 465 270 рублей 00 копеек, внесенных в депозит нотариуса для передачи Департаменту лесного хозяйства по центральному федеральному округу (<адрес>) в счет уплаты арендных платежей за 1 квартал 2014 года по Договорам аренды от <дата>, что подтверждается представленной в материалы дела копией платежного поручения № от <дата> ( л.д.79).

<дата> в сумме 408 041 рубль, внесенных в депозит нотариуса для передачи Департаменту лесного хозяйства по центральному федеральному округу (<адрес>) в счет уплаты арендных платежей за 2 квартал 2014 года по Договорам аренды от <дата>, что подтверждается представленной в материалы дела копией платежного поручения № от <дата> ( л.д.80).

ТСЖ «Шелестово» неоднократно письменно обращалось в Росимущество по вопросу переоформления договоров аренды лесных участков и предоставлению актуальных реквизитов Арендодателя для оплаты арендной платы, но официальный ответ с указанием реквизитов Арендодателя был получен лишь <дата>. ( л.д. 81 – 84).

В письме Росимущества сообщалось, что согласно постановлению Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от <дата>№-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и <адрес>ю» в состав <адрес> с <дата> вошла часть территорий муниципальных образований <адрес>, в том числе территория лесных участков по Договорам.

Письмом от <дата> Департамент лесного хозяйства по центральному федеральному округу сообщило нотариусу М. что дает согласие на возврат ТСЖ «Шелестово» денежных средств, внесенных ТСЖ «Шелестово» в депозит нотариуса М. для передачи Департаменту лесного хозяйства по центральному федеральному округу, в связи с необходимостью их перечисления в федеральный бюджет (л.д. 87)

Департамент лесного хозяйства по центральному федеральному округу, как кредитор ТСЖ «Шелестово», дало письменное согласие на возврат ТСЖ «Шелестово» денежных средств внесенных на депозит нотариуса, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ТСЖ « Шелестово» об обязании совершить нотариальное действие удовлетворить

Обязать нотариуса Пушкинского нотариального округа М. возвратить ТСЖ « Шелестово» денежные средства в сумме 815 000 рублей, 465 270 рублей, 408 041 рубль, внесенные в депозит нотариуса по квитанциям № от <дата>, № от <дата> и № от <дата> от имени ТСЖ « Шелестово»№ во исполнении договоров аренды от <дата> для передачи Департаменту лесного хозяйства по Центральному федеральному округу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

СУДЬЯ: