Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «На Некрасова» к ФИО3 ФИО6 об истребовании документов и имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «На Некрасова» (далее – ТСН «На Нкрасова») обратилось в суд с иском к ФИО3 ФИО7 об истребовании документов и имущества из чужого незаконного владения. Заявленные требование мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ управляющим ТСН являлся ФИО3 ФИО8. С ДД.ММ.ГГГГ принято решено решение о прекращении его полномочий. На должность управляющего ТСН «На Некрасова» принята ФИО1 Прибыв на рабочее место, ФИО1 не обнаружила следующих документов за период 2016, 2017, 2018 гг. и ДД.ММ.ГГГГ; Банк, Касса, авансовые отчеты, заработная плата (начисление), платежные ведомости по выплате заработной платы, отчетность, исполнение смет, бухгалтерский учет, налоговый учет, общие оборотно-сальдовые ведомости по счетам, учетная политика ТСН «На Некрасова»; программу начислений, квитанций за содержание жилья и взносов на капитальный ремонт; программу 1С; паспорта готовности здания (жилого дома) к эксплуатации в зимних условиях; акты обследования многоквартирного дома (весной, осенью). Известно, что документы хранились по адресу: <адрес> и ФИО3 ФИО9 при увольнении не передал их ни председателю ТСН «На Некрасова», ни членам правления ТСН. В связи с чем, просят истребовать приведенные документы у ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования уточнил, просит истребовать у ФИО3 документы за период 2016, 2017, 2018 гг. и ДД.ММ.ГГГГ; кассовые документы (РКО и ПКО); кассовую книгу; авансовые отчеты; трудовые договоры; приказы о приёме; приказы об увольнении работников; платежные ведомости по выплате заработной платы; декларации по налогам и взносам в инспекцию федеральной налоговой службы, пенсионный фонд, фонд социального страхования; исполнение смет доходов и расходов; бухгалтерский учет; налоговый учет; оборотно-сальдовые ведомости по всем счетам бухгалтерского учета; учетную политику ТСН «На Некрасова»; программу начислений квитанций за содержание жилья и взносов на капитальный ремонт; программу 1С (программа компьютерная для ведения бухгалтерского учета); программу начислений квитанций за содержание жилья и взносов на капитальный ремонт; паспорта готовности здания (жилого дома) к эксплуатации в зимних условиях; акты обследования многоквартирного дома (весной, осенью) (л.д.95-99).

Представители истца ФИО1, ФИО2, действующие на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, пояснили, что бухгалтерский учет в ТСН вела супруга ответчика. Доказательства, подтверждающие передачу документов ФИО3, не имеются. Факт наличия приобретения программ подтверждается счетами, где отражено, что данные программы приобретены за счет средств ТСН. В товарной накладной содержится перечень программ. Данные документы должны были вестись согласно учетной политике в ТСН.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте дела извещен по известному месту жительства.

Суд, заслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Товарищество собственников недвижимости «На Некрасова» создано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2).

Правовой статус товарищества, его права и обязанности изложены в части 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса, а также главе 13 Жилищного кодекса РФ.

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (часть 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса).

В силу п. 1, 7 ст. 148 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе, соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

Согласно ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06 № 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 названных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 данных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в ТСН «На Некрасова» на должность управляющего с ДД.ММ.ГГГГ, о чем с ним заключен трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30, 31-34).

ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО3 расторгнут (л.д.35).

Согласно трудовому договору, заключенному между ФИО3 и ТСН «На Некрасова», ФИО3 обязуался выполнять обязанности Управляющего с подчинением трудовому распорядку и в соответствии с должной инструкцией управляющего товарищества (л.д.31-32).

Должностная инструкция управляющего, действующая в период исполнения трудовых обязанностей ФИО3, в материалы дела не представлена.

Допустимых и достоверных доказательств того, что вся истребуемая истцом документация оформлена, передана ответчику и имеется в наличии, незаконно им удерживается, истцом в материалы дела не предоставлено.

Утверждение истца о нахождении у ответчика запрашиваемых документов не основано на доказательствах и не нашло своего подтверждения в материалах дела.

Истцом не предоставлено бесспорных доказательств как оформления такой документации, так и возможности ее индивидуализировать и истребовать у ответчика, который в осмотре помещения не участвовал. Отсутствие имущества в помещении ТСН само по себе не свидетельствует о его наличии и удержании ответчиком, утверждения представителей истцов о том, что в помещении ТСН приведенные документы не обнаружены, а значит должны находится у ответчика, сами по себе не достаточны для удовлетворения исковых требований в порядке ст. 301 ГК РФ, поскольку не позволяют установить обстоятельства, необходимые для исполнения решения суда, а именно наличие и нахождение в распоряжении ответчика документов и программного обеспечения.

Ссылка истца на те обстоятельства, что супруга ФИО3 вела бухгалтерский учет, в связи с чем программное обеспечение находилось у ответчика ФИО3, не может быть принята во внимание, поскольку приведенные обстоятельства также не подтверждены допустимыми и достоверными доказательствами, не свидетельствуют о нахождении программного обеспечения у ответчика. Факт передачи программного обеспечения ответчику при исполнении им обязанностей управляющего истцом не подтвержден.

Руководствуясь ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «На Некрасова» к ФИО3 ФИО10 об истребовании кассовых документов, кассовой книги, авансовых отчетов, трудовых договоров, приказов о приеме и увольнении работников, платежных ведомостей по выплате заработной платы, декларации по налогам и взносам, исполнение смет доходов и расходов, бухгалтерского и налогового учета, оборотно-сальдовых ведомостей по всем счетам бухгалтерского учета, учетной политики Товарищества собственников недвижимости «На Некрасова», паспорта готовности здания (жилого дома) к эксплуатации в зимних условиях, акты обследования многоквартирного дома (весной и осенью) за период с 2016 года по 2018 год и ДД.ММ.ГГГГ; программы начислений квитанций за содержание жилья и взносов на капитальный ремонт, программу 1 С для ведения бухгалтерского учета из чужого незаконного владения оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное решение составлено 15 октября 2019 года.

Судья М.В. Степанова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-2702/2019

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2019-003117-52