Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к Кайтмесову С.Х. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом МО «Город Майкоп» обратился в суд с иском к Кайтмесову С.Х. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование своих требований указал, что на основании договора аренды земельного участка № 006865 от 02.08.2010 г., заключенного между Администрацией муниципального образования «Город Майкоп» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), в пользование ФИО1 был предоставлен сроком на 10 лет земельный участок площадью 675 819 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу: <адрес> для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с дополнительным соглашением от 10.09.2012г. № 729-дс была произведена замена стороны в договоре аренды на стороне арендатора с ФИО1 на Кайтмесова С.Х.

Согласно п.3 вышеуказанного дополнительного соглашения Кайтмесов С.Х. становится арендатором по договору аренды № 006865 с 30.11.2011 года.

Разделом 3 договора аренды № 006865 от 02.08.2010г. предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за право пользования земельным участком, в размере согласно прилагаемым к договору расчетам.

За период с 30.11.2011г. по 30.06.2014г. за пользование земельным участком по договору аренды № 006865 начислена арендная плата в размере 213 125 руб. Арендная плата не вносится арендатором на счет, указанный в договоре.

Таким образом, размер задолженности по арендной плате по состоянию на 01.07.2014г. составляет 213 125 руб., которую просит взыскать с ответчика и пеню за несвоевременное внесение арендной платы в размере 102616 руб. 27 коп.

Представитель истца в судебном заседании, требования иска поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик исковые требования признал частично в части взыскания арендной платы, а в части взыскания пени просил отказать.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает суд считает требования иска подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями принятого обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства допускается только в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.ст. 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Судом установлено, что согласно договору аренды земельного участка № 006865 от 02.08.2010 года, заключенного между Администрацией МО «Город Майкоп» и ФИО1 в пользование последнего был предоставлен сроком на 10 лет земельный участок, площадью 675819 кв. м. с кадастровым номером №, относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу: <адрес> для сельскохозяйственного производства.

Соглашением от 10.09.2012г. № 729-дс была произведена замена стороны в договоре аренды на стороне арендатора с ФИО1 на Кайтмесова С.Х.

Разделом 3 договора аренды №006865 от 02.08.2010г. предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за право пользования земельным участком, в размере согласно прилагаемым к договору расчетам.

Арендная плата должна вноситься равными долями ежемесячно по первое число каждого месяца текущего года, путем перечислений денежных средств на расчётный счёт.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 и ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации в основу любого землепользования положен принцип платности. Формами платы за пользование земельным участком являются: земельный налог, арендная плата.

Таким образом, размер задолженности по арендной плате по состоянию на 01.07.2014г. составляет 213 125 руб.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, за несвоевременное перечисление арендной платы, взимается пеня в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

За период с 01.12.2011г. по 01.07.2014г. за несвоевременное внесение арендной платы за пользование земельным участком по указанному договору аренды начислено пени в размере 102 616 руб. 27 коп.

Ответчику была направлена претензия от 23.04.2014г. № 1851 о наличии задолженности и необходимости исполнения обязательств по внесению арендной платы в добровольном порядке.

Таким образом, учитывая, что обязательства Кайтмесовым С. Х., согласно договору аренды земельного участка № 006865 от 02.08.2010 года не исполнены, суд полагает, что требования Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» о взыскании арендной платы и пени обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец в соответствии с п.2 и 3 ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ и ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6357 рублей 31 коп., исчисленная исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к Кайтмесову С.Х. о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с Кайтмесова С.Х. в пользу Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» задолженность по арендной плате в размере 213 125 рублей, а так же пеню за несвоевременное внесение арендной платы в размере 102 616 рублей 27 коп.

Взыскать с Кайтмесова С.Х. государственную пошлину в доход государства в размере 6357 рублей 31 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 07.09.2014 года.

Председательствующий: подпись С. Ю. Ситникова