Гражданский кодекс часть 1

25 июня 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярошенко А. В. в интересах ФИО1 к ООО «XXXX» о возложении обязанности выполнить ремонт освещения, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в интересах своей дочери ФИО1ДД.ММ.ГГ года рождения, собственника квартиры, расположенной по адресу XXXX, обратился к ответчику с требованиями о возложении обязанности выполнить ремонт освещения, находящегося перед лестничной площадкой между 3 и 4 этажами подъезда дома, где расположена указанная квартира, ссылаясь на то, что ответчик является управляющей компанией дома. В темное время суток в течение длительного времени перед лестничной площадкой между 3 и 4 этажами отсутствует освещение, тогда как проектом дома оно предусмотрено. Отсутствие освещения нарушает требования безопасности на лестничной площадке и на лестнице, ведущей к квартире. Тем самым причинены нравственные страдания, размер компенсации морального вреда составляет, по мнению истца, XXXX, которые просит взыскать с ответчика путем зачета этой суммы в очередном платежном документе.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Шурман В.В. с иском не согласилась, пояснила, что лестничные клетки всех этажей в доме освещаются светильниками, жалоб от жильцов не поступало. В момент заключения договора управления светильники располагались только над электрическими щитами каждого этажа, на лестничных пролетах отсутствовали, как и электропроводка к ним, поэтому установить плафон в указанном месте невозможно. Такие работы включаются в состав текущего ремонта. Соответствующих решений собственники не принимали. Истцом приложена к иску фотография лестничной клетки только в месте нахождения XXXX.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании пп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пп. "б" п. 2 "Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных вышеназванным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень.. ., периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Работы по ремонту осветительных приборов в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.03.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" не включены.

В договоре управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГ, заключенном между ответчиком и собственниками дома услуга по ремонту светильников в перечень работ по содержанию общего имущества дома не включена. Как следует из п.1 приложения к договору состав работ по текущему ремонт определяется собственниками помещений.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (подп. "б" п. 10);

В судебном заседании установлено, что собственниками не принималось решение о ремонте осветительного прибора, находящегося перед лестничной площадкой XXXX в г. Уссурийске.

Как видно из представленных ответчиком документов, работающий осветительный прибор расположен непосредственно на лестничной площадке. По утверждениям ответчика, сомневаться в которых основания у суда отсутствуют, так как акте общего весеннего осмотра ДД.ММ.ГГ г. неисправности осветительных приборов не выявлены, осветительные приборы в подъездах дома находятся только на лестничных площадках.

Как пояснила представитель ответчика, при заключении договора управления осветительные приборы в подъездах дома находились только на лестничных площадках.

Доводы истца о том, что отсутствие освещения перед лестничной площадкой нарушает требования безопасности, голословны.

При таких обстоятельствах требования истца о возложении на ответчика обязанности выполнить ремонт освещения, удовлетворению не подлежат.

Так как нарушения прав потребителя не установлено, суд также отказывает в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда ( ст.15 Закона РФ « О защите прав потребителей»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ярошенко А.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2018 г.