Решение № 2-2706/20 от 29.10.2020 Волгодонской районного суда (Ростовская область)

дело № 2-2706/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истцы указали, что они является собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В принадлежащем истцам жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО3, которая приходится им дочерью.

В указанной квартире она не проживает с июня 2019 года, так как переехала на постоянное место жительство для совместного проживания с супругом. Обязательств по оплате за коммунальные услуги ответчик не выполняет. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик ФИО3 оставила без ответа. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении существенно ущемляет их права и законные интересы, как собственников жилого помещения.

Истцы просят, признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 и ФИО1 требования поддержали. Регистрация ответчика создает препятствия истцам в осуществлении своих прав как собственников жилого помещения. Кроме того, истцы несут дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг из расчета всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, включая фактически не проживающего ответчика.

Ответчик в судебном заседании признала, что проживает с супругом, но с регистрационного учета, в квартире принадлежащей истцам, сниматься не желает. Выслушав пояснения истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, пояснений истцов установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 03.04.2019 г. (л.д.5-6). В данном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО3

С июня 2019 года она переехала на постоянное место жительство для совместного проживания с супругом. Обязательств по оплате за коммунальные услуги ответчик не выполняет. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик ФИО3 оставила без ответа.

Регистрация ответчика в принадлежащем истицу жилом помещении существенно ущемляет права истца и законные интересы, как собственника жилого помещения. Никаких договорных отношений между истцами и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, таким образом, требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., принадлежащим на праве собственности ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено 03.11.2020 года

Судья