Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБОУ ВПО «СПБГЛУ», Федеральному агентству по управлению Федеральным имуществом в Санкт-Петербурге, Федеральному агентству по управлению Федеральным имуществом в Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГБОУ ВПО «СПБГЛУ, Федеральному агентству по управлению Федеральным имуществом в Санкт-Петербурге, Федеральному агентству по управлению Федеральным имуществом в Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав следующее. Истец постоянно проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения. Истцом было направлено заявление в адрес ответчиков, с просьбой разрешить приватизацию квартиры по вышеуказанному адресу, но ответа не последовало, данный ответ истец расценивает, как отказ и поэтому вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением. В соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ «Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору социального найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую. Статья 8 названного закона обязывает должностных лиц принимать решение о приватизации жилья в двухмесячный срок со дня подачи документов. Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 года « О приватизации жилищного фонда в РФ..» Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо одного или некоторых из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Поскольку в данном случае право на приватизацию жилого помещения является безусловным, то жилое помещение должно быть передано истцу в собственность. Ранее право на приватизацию истец не использовал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в суд явилась, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФГБОУ ВПО «СПБГЛУ» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Санкт-Петербургу о времени и месте судебного заседания извещено в судебное заседание не явилось, представителя не направило.

Ответчик Леноблкомимущество в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, ФГБОУ ВПО «СПБГЛУ» заключило со ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

Согласно справке Ф № 9 истец зарегистрирован постоянно в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по адресу: <адрес> что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Характеристика жилого помещения указана в справке БТИ, кадастровом паспорте и представляет собой жилую квартиру общей площадью <данные изъяты>. в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 16,19-22).

Спорное имущество не является аварийным, не относится к ветхому жилью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес> учтен в реестре федерального имущества, имущество закреплено на вещном праве за ГОУ ВПО «СПБГЛУ» (л.д. 24).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при регистрации ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ были перепутаны номера квартир с № на № № в ДД.ММ.ГГГГ истец зарегнистрирован по правильному адресу: <адрес> (л.д.93).

Оценивая собсранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанная квартира относится к государственному жилому фонду, в оперативном управлении ФГОУ ВПО «СПБГЛУ», заселение в жилое помещение производилось в порядке статей 43, 47 ЖК РСФСР, ст. 19 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ г. истец обращался ДД.ММ.ГГГГ к руководителю филиала академии с просьбой дать согласие на приватизацию (л.д.13,102). Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ г. истцу отказано в приватизации (л.д.13).

Истец обратился к руководителю академии с просьбой о приватизации жилого помещения, что подтверждается почтовым уведомлением о получении заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Истец не участвовал в приватизации жилья, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103).

ФИО2 отказалась от участия в приватизации, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд, приходит к выводу, что истец проживает по договору социального найма. В приватизации истец участия не принимал, что подтверждается справками.

Доказательств, исключающих заключение договора приватизации на спорную квартиру, ответчиками суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право приобрести жилое помещение по адресу: <адрес> в собственность в порядке приватизации,

На основании ст. 2, 4, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: 41 <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право на собственности на квартиру площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме судом (ДД.ММ.ГГГГ г.) путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: