Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО11 Александровны к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО12 обратились в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности.

В обосновании иска указали, что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому.

Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок пользования комнатами в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, просят определить порядок и размер участия ФИО1, Алиной (ФИО10) ФИО3, ФИО2 в расходах оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: платежи, начисляемые на площадь жилого помещения - содержание жилого помещения, отопление, в размере: 1/3 части в праве собственности - за ФИО1, 1/3 части в праве собственности - за ФИО2, 1/3 части в праве собственности - за Алиной (ФИО10) ФИО3; платежи, начисляемые на количество прописанных людей - холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, обращение с ТБО в размере: за ФИО1 - в количестве одного человека, за ФИО2 - в количестве одного человека, за Алиной (ФИО10) ФИО3 - в количестве двух человек с (учетом малолетнего ФИО7); возложить обязанность на ООО «Управляющая компания ЦентрВолга», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области» выдавать отдельные платежные документы ФИО10ФИО1, Алиной (ФИО10) ФИО3, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: платежи, начисляемые на площадь жилого помещения - содержание жилого помещения, отопление, в размере: 1/3 части в праве собственности - за ФИО1, 1/3 части в праве собственности - за ФИО2, 1/3 части в праве собственности - за Алиной ФИО3; платежи,начисляемые на количество прописанных людей - холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, обращение с ТБО в размере: за ФИО1 - в количестве одного человека, за ФИО2 - в количестве одного человека, за Алиной (ФИО10) ФИО3 - в количестве двух человек (с учетом малолетнего ФИО7); определить порядок распределения имеющейся задолженности по лицевому счету №, образовавшуюся в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> в следующем порядке: платежи, начисляемые на площадь жилого помещения - содержание жилого помещения, отопление, в размере 1/3 части в праве собственности - за ФИО1, 1/3 части в праве собственности - за ФИО2, 1/3 части в праве собственности - за Алиной (ФИО10) ФИО3; платежи, начисляемые на количество прописанных людей - холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, обращение с ТБО в размере: за ФИО1 - в количестве одного человека, за ФИО2 - в количестве одного человека, за Алиной (ФИО10) ФИО3 - в количестве двух человек (с учетом малолетнего ФИО7)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила свое право на судебную защиту представителю по доверенности.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9, в судебном заседании поддержала искровые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, против удовлетворения иска не возражал.

Истец Алина (ФИО10) Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Третьи лица – представители ООО «УК «ЦентрВолга», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоград в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В пункте 29 того же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании вступившего в законную силу решения Дзержинского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и Алиной (ФИО10) Н.А. и ФИО2 признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком 84, по 1/3 доли каждому.

Из материалов дела также следует, что управление и обслуживание многоквартирного <адрес> осуществляется управляющей компанией ООО «Управляющая компания «ЦентрВолга», что не оспаривалось сторонами и подтверждается представленной в материалы дела копией договора управления многоквартирным домом.

ООО «Управляющая компания «ЦентрВолга» жильцам указанного многоквартирного дома выставляет счета на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании также установлено, что плата за вышеуказанные жилищно-коммунальные услуги начисляется по одной квитанции одному собственнику ФИО1, что подтверждается платежным документом, представленным в материалы дела.

Поскольку спорная квартира принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

При этом из сообщения филиала по работе с заявителями Дзержинского района ГКУВО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению платы за капитальный ремонт между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не достигнута. Стороны членами одной семьи не являются, общего бюджета не ведут.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы и ответчик должны самостоятельно нести расходы за коммунальные услуги и жилое помещение, исходя из следующего:

платежи, начисляемые на площадь жилого помещения - содержание жилого помещения, отопление исходя из доли в праве общей долевой собственности, в размере: 1/3 части в праве собственности - за ФИО1, 1/3 части в праве собственности - за ФИО2, 1/3 части в праве собственности - за Алиной (ФИО10) ФИО3.

платежи, начисляемые на количество прописанных людей - холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, обращение с ТБО в размере: за ФИО1 - в количестве одного человека, за ФИО2 - в количестве одного человека, за Алиной (ФИО10) ФИО3 - в количестве двух человек с (учетом малолетнего ФИО7).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости возложить обязанность на ООО «Управляющая компания ЦентрВолга», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области» выдавать отдельные платежные документы ФИО10ФИО1, Алиной (ФИО10) ФИО3, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: платежи, начисляемые на площадь жилого помещения - содержание жилого помещения, отопление, в размере: 1/3 части в праве собственности - за ФИО1, 1/3 части в праве собственности - за ФИО2, 1/3 части в праве собственности - за Алиной ФИО3; платежи,начисляемые на количество прописанных людей - холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, обращение с ТБО в размере: за ФИО1 - в количестве одного человека, за ФИО2 - в количестве одного человека, за Алиной (ФИО10) ФИО3 - в количестве двух человек (с учетом малолетнего ФИО7); определить порядок распределения имеющейся задолженности по лицевому счету №, образовавшуюся в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> в следующем порядке: платежи, начисляемые на площадь жилого помещения - содержание жилого помещения, отопление, в размере 1/3 части в праве собственности - за ФИО1, 1/3 части в праве собственности - за ФИО2, 1/3 части в праве собственности - за Алиной (ФИО10) ФИО3; платежи, начисляемые на количество прописанных людей - холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, обращение с ТБО в размере: за ФИО1 - в количестве одного человека, за ФИО2 - в количестве одного человека, за Алиной (ФИО10) ФИО3 - в количестве двух человек (с учетом малолетнего ФИО7)

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п.ч.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, при этом ответчику разъяснены и понятны последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, Алиной (ФИО10) ФИО3 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, Алиной (ФИО10) ФИО3, ФИО2 в расходах оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке:

платежи, начисляемые на площадь жилого помещения - содержание жилого помещения, отопление, в размере: 1/3 части в праве собственности - за ФИО1, 1/3 части в праве собственности - за ФИО2, 1/3 части в праве собственности - за Алиной (ФИО10) ФИО3;

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания ЦентрВолга», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области» выдавать отдельные платежные документы ФИО10ФИО1, Алиной (ФИО10) ФИО3, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке:

Определить порядок распределения имеющейся задолженности по лицевому счету №, образовавшуюся в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> в следующем порядке:

платежи, начисляемые на площадь жилого помещения - содержание жилого помещения, отопление, в размере 1/3 части в праве собственности - за ФИО1, 1/3 части в праве собственности - за ФИО2, 1/3 части в праве собственности - за Алиной (ФИО10) ФИО3;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.С. Костина