Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в Лабинский городской суд <...> к администрации Лабинского городского поселения <...> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно договора аренды земельного участка <...> от <...>, ФИО3 является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <...>, пересечение <...>, площадью 1229,0 кв.м., кадастровый <...>, разрешенное использование: станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ), шиномонтажные мастерские, мойки автомобилей до двух постов, сроком до <...>.

На указанном земельном участке был расположен объект незавершенного строительством, проектируемое назначение: нежилое, степень готовности - 80 %, площадь 179,9 кв.м., кадастровый <...>. принадлежащий ФИО3на праве собственности, что подтверждаем выписка из ЕГРН от <...> (запись регистрации <...> от <...>).

Решением Лабинского городского суда от <...> (дело <...>) за ФИО3 признано право собственности на нежилое здание - автомойка, площадью 182,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, пересечение <...>.

Как установлено в судебном заседании по делу <...>, принадлежащее ФИО3 здание пересекает земельный участок с кадастровым номером 23:46:0401026:61, площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу: <...>, для размещения рекламной конструкции. Ранее указанный земельный участок использовался на праве аренды ФИО4, в настоящее время зарегистрированные права отсутствуют, что подтверждает выписка из ЕГРН от <...>.

В ноябре 2019 года истец обратилась в администрация Лабинского городского поселения с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером 23:46:0401026:61 с государственного кадастрового учета.

<...> в письме №'6163/02-18 администрация Лабинского городского поселения отказала ФИО3 в снятии указанного земельного, по причине того, в решении Лабинского городского суда от <...> не была решена его судьба.

На основании изложенного, истец просит суд: снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:46:0401026:61, площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения рекламной конструкции.

Представитель истца– ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которого просит удовлетворить иск в полном объеме, а также просит рассмотреть данное дело в отсутствие истца и ее представителя. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя.

Представитель ответчика– ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по <...>. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица– Управления Росреестра по <...>ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по <...>. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно договора аренды земельного участка <...> от <...>, ФИО3 является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <...>, пересечение <...>, площадью 1229,0 кв.м., кадастровый <...>, разрешенное использование: станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ), шиномонтажные мастерские, мойки автомобилей до двух постов, сроком до <...>.

Как установлено у судебном заседании по делу <...>, принадлежащее ФИО3 здание пересекает земельный участок с кадастровым номером 23:46:0401026:61, площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу: <...>, для размещения рекламной конструкции. Ранее указанный земельный участок использовался на праве аренды ФИО4, в настоящее время зарегистрированные права отсутствуют, что подтверждает выписка из ЕГРН от <...>.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании было установлено, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:46:0401026:61, площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу: <...>, была допущена реестровая ошибка.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:46:0401026:61, площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения рекламной конструкции.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета- удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:46:0401026:61, площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу: <...>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения рекламной конструкции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда А.П. Модин