Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-270/2020 по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «А101» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «А101» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда. Требования мотивировала тем, что 10.08.2017 между ней и ООО «А101» был заключен договор участия в долевом строительстве №ДИ17К-4-46. Согласно условиям договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом по адресу: N..., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику объект долевого строительства – однокомнатную квартиру с условным номером №***, на 6 этаже, проектной площадью 39,3 кв.м. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема-передачи – не позднее 30 июля 2019 года. Цена договора была определена в размере 4 022 985,68 рублей. Данная сумма была оплачена истцом в полном объеме. После получения сообщения о завершении строительства ФИО2 была приглашена на первичную приемку объекта, где ею была составлена претензия по качеству объекта, поскольку в ходе осмотра были выявлены существенные недостатки. Выявленные недостатки так и не были устранены и обязательства застройщика по передаче квартиры участнику долевого строительства не исполнены по настоящий момент. 23.12.2019 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о взыскании неустойки. Однако претензия ответчиком была проигнорирована. Просит взыскать в ее пользу с ООО «А101» неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору об участии в долевом строительстве №ДИ17К-4-46 от 10.08.2019 в размере 239 843,66 рублей; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; штраф в размере установленном п. 6 ст. 13 Федерального закона «О защите прав потребителей» за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, а также обязать ООО «А101» устранить указанные в претензии недостатки, обнаруженные в течение гарантийного срока.

Определением Елецкого городского суда Липецкой области от 4 марта 2020 года производство по гражданскому делу прекращено в части требований ФИО2 к ООО «А101» об обязании устранить указанные в претензии недостатки, обнаруженные в течении гарантийного срока в связи с отказом представителя истца от этих исковых требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ее интересы представляет ФИО1 на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Представитель ответчика ООО «А101» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил. С заявлением об отложении рассмотрения дела ответчик не обращался.

От представителя ответчика ООО «А101» ФИО3, действующего на основании доверенности, поступили возражения на исковое заявление, из которых следует, что заявленная истцом неустойка и требование о выплате штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы не отвечают требованиям соразмерности. Просит снизить размер неустойки до 40 000 рублей, штрафа до 10 000 рублей, применив положения ст.333 ГК РФ и уменьшить размер компенсации морального вреда до 1 000 рублей.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержал по основаниям в нем изложенным. При этом, в связи с передачей застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 27.11.2019, уточнил исковые требования и просил взыскать в пользу ФИО2 с ООО «А101» неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору об участии в долевом строительстве №ДИ17К-4-46 от 10.08.2019 в размере 210 792 рублей 17 копеек; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; штраф в размере установленном п. 6 ст. 13 Федерального закона «О защите прав потребителей» за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Часть 1 статьи 4 названного Федерального закона предусматривает, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу части 9 той же статьи к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 10 августа 2017 года между ООО «А101» (застройщик) и ФИО2 (участник) был заключен договор участия в долевом строительстве №ДИ17К-4-46.

Согласно п. 1.2. Договора жилой дом – многоквартирный дом №4 комплексной застройки территории на земельном участке с привлечением денежных средств участника, по строительному адресу: Москва, НАО, п. Сосенское, пос. Коммунарка (почтовый адрес уточняется по окончании строительства).

По настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать участнику, расположенный в жилом доме объект, а участник обязуется принять объект и уплатить обусловленную настоящим договором цену (п. 3.1. Договора).

В соответствии с настоящим договором и на основании положений действующего законодательства у участника в будущем возникает право собственности на объект, имеющий основные характеристики, соответствующие проектной документации, согласованные сторонами и указанные в Приложении №1 к настоящему договору.

Основные характеристики жилого дома, соответствующие проектной документации, согласованы сторонами и указаны в Приложении №1 к настоящему договору.

План объекта, отражающий в графической форме расположение по отношению друг к другу частей объекта и местоположение объекта на этаже согласован сторонами и указан в Приложении №2 к настоящему договору.

Перечень и состав работ по внутренней отделке объекта, а также характеристики используемых материалов и оборудования указаны в Приложении №1-а (п. 3.2. Договора).

Цена договора составляет 4 022 985 (четыре миллиона двадцать две тысячи девятьсот восемьдесят пять) рублей 68 копеек, НДС не облагается, и определена сторонами как: сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта; и денежные средства на оплату услуг застройщика в размере 45 (сорок пять) % от цены договора. При этом, окончательный размер услуг застройщика устанавливается с учетом п.п. 4.4 и 4.5 Договора.

Цена договора рассчитана посредством умножений проектной общей площади объекта на стоимость одного квадратного метра, указанную в п. 4.2 Договора (п. 4.1. Договора).

Стороны договорились, что стоимость одного квадратного метра составляет – 102 366 (сто две тысячи триста шестьдесят шесть) рублей 05 копеек, НДС не облагается.

Стоимость одного квадратного метра, определенная в настоящем пункте, является фиксированной и изменению не подлежит (п. 4.2. Договора).

Цена договора уплачивается Участником в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора в следующем порядке: за счет собственных средств участника в сумме 2 022 985 (два миллиона двадцать две тысячи девятьсот восемьдесят пять) рублей 68 копеек (НДС не облагается); за счет кредитных средств в сумме 2 000 000 (два миллиона) рублей (НДС не облагается), предоставляемых ПАО «Сбербанк России» (ипотечный банк), являющимся кредитной организацией по законодательству РФ, по кредитному соглашению (договору) №92524010 от 10.08.2017, заключенному в г. Москва между участником и ипотечным банком для целей приобретения объекта и оплаты части цены настоящего договора.

Просрочка внесения платежа в течении более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора (п. 4.9. Договора).

Стороны определили, что при осуществлении расчетов по настоящему договору в платежных документах о перечислении сумм должно быть указано: «Оплата по Дог. №ДИ17К-4-46 участия в долевом стр-ве от 10.08.2017 за жилое 1-о ком. пом. усл. ном. №***, жилой дом №*** в составе комплексной застройки территории, НДС не облагается, в том числе оплата услуг застройщика в размере 45 (сорок пять) % от цены договора.

Днем исполнения обязательств участника по оплате денежных средств по настоящему договору, в том числе цены договора, считается день зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка получателя (п. 4.10. Договора).

Застройщик обязан передать участнику объект после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома не позднее 30.07.2019.

Срок окончания строительства (строительно-монтажных работ) жилого дома согласно проектной документации и ориентировочный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – 30.01.2019 (п. 5.1. Договора).

Передача объекта застройщиком и принятие его участником осуществляется по: передаточному акту, подписываемому обеими сторонами, или одностороннему акту, или иному документу о передаче объекта, оформляемым в соответствии с условиями настоящего договора и требованиям закона о долевом участии (п. 5.2. Договора).

Объект считается переданным застройщиком и принятым участником с даты подписанного сторонами передаточного акта, либо с момента составления застройщиком одностороннего акта или иного документа о передаче объекта согласно условиям настоящего договора и требованиям закона о долевом участии (п. 5.3. Договора).

Участник обязуется в срок передачи объекта, установленный застройщиком в соответствии с п. 5.1 Договора, либо по устному согласованию с застройщиком в соответствии с п. 5.1 Договора, либо по устному согласованию с застройщиком в течении 5 (пяти) календарных дней с момента получения уведомления застройщика (п. 5.5. настоящего договора), прибыть в офис застройщика для принятия объекта и подписания передаточного акта, а также произвести доплату в счет цены Договора в соответствии с условиями настоящего договора (п. 5.6. Договора).

Застройщик обязан передать участнику объект, качество которого соответствует условиям настоящего договора, требованиям технических/градостроительных регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям (п. 6.2. Договора).

Участник обязан оплатить застройщику цену Договора в объеме и на условиях, предусмотренных статьей 4 настоящего договора, в том числе с учетом уточнения цены договора. Подписать с застройщиком соответствующую форму акта сверки взаиморасчетов в сроки, установленные настоящим договором (пп. 7.1.1. п. 7.1. Договора).

В сроки, предусмотренные ст. 5 Договора, после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома принять объект в соответствии с условиями настоящего договора (пп. 7.1.2. п. 7.1. Договора).

Обязательства участника по настоящему договору считаются исполненными с момента уплаты в соответствии со статьей 4 настоящего договора в полном объеме (с учетом дополнительных уточнений) обусловленную настоящим договором цену, выполнения иных обязательств, вытекающих из настоящего договора и принятия объекта (пп. 7.1.6. п. 7.1. Договора).

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, не предотвратить разумными мерами (события, на которые стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности – землетрясение, наводнение и другие стихийные бедствия, военные действия, террористические акты, блокада, эмбарго, действия государственных органов) (п. 8.1 Договора).

Согласно Приложению №1 к договору №ДИ17К-4-46 участия в долевом строительстве от 10.08.2017, основными характеристиками объекта являются: назначение: жилое помещение; условный номер объекта: 4-46; номер этажа жилого дома: 6; проектная площадь объекта (кв.м.): 39,3; количество комнат: 1; площади комнат (кв.м.): 15,4; площади вспомогательных помещений (кв.м.): 22,2; лоджия/балкон: лоджия; площадь лоджии/балкона с учетом коэффициента (кв.м.): 3,4; площадь лоджии/балкона без учета коэффициента (кв.м.): 1,7; вариант/стиль внутренней отделки: классический стиль.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 выполнила свои обязательства по заключенному с ответчиком договору от 10 августа 2017 года в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается актом сверки взаиморасчетов от 27.11.2019 к договору №ДИ17К-4-46 участия в долевом строительстве от 10.08.2017 и передаточным актом от 27.11.2019 к договору №ДИ17К-4-46 участия в долевом строительстве от 10.08.2017.

Согласно передаточному акту от 27.11.2019 к договору №ДИ17К-4-46 участия в долевом строительстве от 10.08.2017, застройщик в соответствии с договором завершил строительство многоквартирного жилого дома №*** (корпус 4), по строительному адресу: N..., что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №77-245000-008838-2019 от 12.02.2019 (п. 1 Передаточного акта).

Жилому дому присвоен почтовый адресу: N... (п. 2 Передаточного акта).

По настоящему акту застройщик передал, а участник принял объект, имеющий следующие характеристики: назначение: квартира; условный номер объекта в соответствии с договором: 4-46; номер объекта по данным обмеров: 45; номер этажа жилого дома: 6; общая площадь объекта (кв.м.): 38,00; количество комнат: 1; площади комнат (кв.м.): 15,50; площади вспомогательных помещений (кв.м.): 22,50; лоджия/балкон: лоджия; площадь лоджии/балкона с учетом коэффициента (кв.м.): 1,60; площадь лоджии/балкона без учета коэффициента (кв.м.): 3,10; вариант/стиль внутренней отделки: классический стиль (п. 3 Передаточного акта).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, допустив нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры участнику долевого строительства.

Доказательств, подтверждающих изменение в установленном законом порядке предусмотренного договором срока передачи истцу квартиры, ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств наличия обстоятельств непреодолимой силы.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, коль скоро ООО «А101» нарушило предусмотренный договором срок передачи ФИО2 объекта долевого строительства, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки и в двойном размере.

Срок окончания строительства (строительно-монтажных работ) жилого дома и ориентировочный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома условиями заключенного между сторонами договора установлен – 30 января 2019 года; квартиру истец должен был получить после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома не позднее 30.07.2019, что следует из п. 5.1. Договора долевого участия в строительстве.

Коль скоро ответчик должен был передать истцу квартиру в срок до 30.07.2019, то неустойку за нарушение указанного срока следует исчислять с 31.07.2019 по день фактического исполнения условий договора – передаточный акт от 27 ноября 2019 года, то есть по 27.11.2019; количество дней просрочки составило 120.

Проверяя расчет неустойки, предоставленный истцом (4053695,58х 6,5%х300/100х2х120=210792 рубля 17 копеек), суд находит его обоснованным и правомерным.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Применение статьи 333 Гражданского кодекса РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым (абзац 2 пункта 34).

Рассматривая ходатайство ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В обоснование ходатайства об уменьшении неустойки ответчик ссылается на то, что неустойка за нарушение обязательств по передаче квартиры явно несоразмерна последствиям неисполнения обязательства.

По мнению суда, данные обстоятельства заслуживают внимания, в связи с чем в целях обеспечения баланса интересов сторон, исходя из компенсационного характера неустойки, суд приходит к выводу о наличии в данном конкретном случае оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшения размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, и полагает возможным уменьшить ее размер до 130 000 рублей.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору №ДИ17К-4-46 участия в долевом строительстве от 10 августа 2017 года в сумме 130 000 рублей.

Рассматривая требование ФИО2 о компенсации морального вреда, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно статье 1101 Гражданского кодекса РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В силу статьи 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем на основании договора с ним его прав, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Коль скоро в судебном заседании установлено нарушение ответчиком прав истца как потребителя, суд приходит к выводу, что ему причинен моральный вред.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, длительность неисполнения ответчиком своих обязательств, характер причиненных истцу нравственных страданий, степень вины ответчика, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей.

Рассматривая заявленное исковое требование о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа, суд приходит к следующему.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Судом установлено, что 23 декабря 2019 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованиями о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору №ДИ17К-4-46 участия в долевом строительстве от 10 августа 2017 года в размере 239 843,66 рублей в течении 10 календарных дней с момента получения претензии.

Однако требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, доказательств обратного суду не представлено.

Коль скоро ответчиком требование истца в добровольном порядке выполнено не было, что привело к нарушению ее прав, а суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований на общую сумму 150 000 рублей 00 копеек (130 000 (неустойка) + 20 000 (компенсация морального вреда)), то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 75 000 рублей 00 копеек, исходя из следующего расчета: 150000 х 50 %.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает возможным уменьшить размер штрафа до 50 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50000 рублей.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Настоящее дело рассмотрено в рамках заявленных требований по имеющимся в деле доказательствам. Иных доказательств представлено не было.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», подпункту 4 пункта 2 и пункту 3 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по всем искам, связанным с нарушением их прав, если цена иска не превышает 1000000 рублей.

На основании изложенного, истец при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно абзацу 3 пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска до 200 000 рублей государственная пошлина уплачивается в сумме 2 процента цены иска, но не менее 100 000 рублей.

Исходя из подлежащих удовлетворению исковых требований имущественного характера в сумме 130 000 рублей 00 копеек, с ответчика ООО «А101» следует взыскать государственную пошлину в размере 3 800 рублей (130 000-100 000) х2%+3200).

Кроме того, в связи с удовлетворением исковых требований ФИО2 о компенсации морального вреда (требование неимущественного характера) с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ город Елец Липецкой области следует взыскать государственную пошлину в сумме 4 100 рублей 00 копеек: 3 800+300.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «А101» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А101» (дата государственной регистрации 18.06.2012, ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 775101001, юридический адрес: 108814, г. Москва, п. Сосенское, <...>) в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору №ДИ17К-4-46 участия в долевом строительстве от 10 августа 2017 года в размере 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек, штраф в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, а всего 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «А101» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А101» в доход бюджета муниципального образования городской округ город Елец Липецкой области государственную пошлину в размере 4 100 (четыре тысячи сто) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Елецкий городской суд.

Председательствующий: О.С. Фролова

Решение в окончательной форме принято 10 марта 2020 года.