Гражданский кодекс часть 1

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н., при секретаре Е.Л.Печерской рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района РТ о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 428 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Указав в исковом заявлении, что он открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком более 15 лет, является добросовестным налогоплательщиком, в связи с чем считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковое требование, пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему был выделен земельный участок № в с/о «<данные изъяты>», с того времени он открыто и добросовестно использует участок для садоводства, участок огорожен, других правообладателей не имеется. Препятствием для регистрации права собственности на земельный участок является отсутствие правоустанавливающих документов. Решение о выделении земельного участка не найдено, членская книжка отсутствует, свидетельство, госакт отсутствуют, имеются только налоговые уведомления об уплате земельного налога за этот земельный участок.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Бугульминского муниципального района РТ в суд не явился, извещение произведено надлежащим образом. От представителя ответчика по доверенности ФИО2 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с заявлением о признании иска.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, в связи с чем признание иска ответчиком не подлежит принятию как не соответствующее требованиям закона.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено из объяснений истца, что с ДД.ММ.ГГГГ года он использует для садоводства земельный участок площадью 428 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>.

В настоящее время земельный участок с местом расположением: <адрес> имеет декларированную площадь 428 кв.м., не отмежеван, поставлен на кадастровый учет за № без указания правообладателей.

Таким образом, земельный участок в настоящее время является муниципальным, истец не представил суду никаких доказательств того, что в установленном порядке принималось решение о выделении ему этого земельного участка для ведения садоводства, что ему выдавалось свидетельство либо государственный акт в подтверждение ранее возникшего права на земельный участок.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебный запрос, государственный акт на право собственности на землю пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей либо свидетельство на имя ФИО1 отсутствует.

Фактическое использование гражданином земельного участка для собственных нужд в отсутствие правоустанавливающих документов не может быть истолковано в качестве законного и добросовестного владения, основанного на соответствующем акте органа исполнительной власти, признаваемого законодательством РФ в качестве основания для приобретения прав на земельный участок.

Начисление и уплата земельного налога не является достаточным доказательством возникновения права на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у истца права на безвозмездную передачу ему в собственность земельного участка и признание на него права собственности на него в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района РТ признании права собственности на земельный участок площадью 428 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Копию решения направить ответчику.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись И.Н. Фролова

Копия верна.

<данные изъяты>