Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Центр» в лице председателя правления ФИО2 к ФИО3 об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищества собственников недвижимости «Центр» (далее по тексту – ТСН «Центр») в лице председателя правления ФИО2 обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО3, с учетом дополнений к исковому заявлению, указывает на то, что на заседании правления ТСЖ«Центр» от 21 ноября 2015 года она была избрана председателем правления ТСН «Центр». 09 декабря и 15 декабря 2015 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесены записи об избрании нового председателя правления и о государственной регистрации изменений названия с ТСЖ «Центр» на ТСН «Центр». Для осуществления дальнейшей деятельности ТСН «Центр» было необходимо восстановить финансово – экономические документы по ТСЖ «Центр» за 2011-2015 года, которые отсутствовали. Как вновь избранный председатель она неоднократно обращалась к бывшему председателю ТСЖ «Центр» ФИО3 с просьбой передать ей все имеющиеся оригиналы бухгалтерской документации ТСЖ «Центр», относящиеся к его деятельности. Добровольно вернуть документы, относящиеся в деятельности ТСЖ «Центр», ответчик отказывалась. Поскольку бухгалтерские документы в ТСН «Центр» бывшим председателем ФИО3 переданы не были, не имеется возможности проверить поступление и расходование денежных средств, в том числе на расчетном счете «Банк Москва» Бежицкое отделение, сбор квартплаты за жилищно-коммунальные услуги. По причине отсутствия протокола общего собрания за 2014 год, подтверждающего полномочия председателя правления ТСЖ «Центр» ФИО3, был заблокирован расчетный счет в Банке ООО «ИНРЕСБАНК». Кроме того, в настоящее время в производстве Арбитражного суда Брянской области находится дело по иску ООО«Эксперт – Гарант» о взыскании с ТСН «Центр» задолженности по ранее заключенному бывшим председателей ТСЖ «Центр» договору об оказании услуг от 03 января 2013 года в размере 90000 рублей, о котором новому правлению ТСН «Центр» ничего не известно. С 01 июля 2012 года управление многоквартирным домом <адрес>, в том числе и расчеты с ресурсоснабжающими осуществляет ООО «УО «Таймыр». Решением Советского районного суда г Брянска от 18 марта 2016года ООО«УО «Таймыр» отказано в удовлетворении требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с собственника квартиры № 2 К. - матери ФИО3, в связи с предоставлением ответчиком подлинных документов, подтверждающих оплату им жилищно-коммунальных услуг непосредственно в ТСЖ «Центр». Указанные денежные средства ООО «УО «Таймыр» теперь требует с ТСН «Центр», однако в ТСН«Центре» нет документов по сбору квартплаты за период с 2011 по 2015годы. Информацию о деятельности по управлению многоквартирным домом ФИО3 нигде не фиксировала, ни на сайте Брянской городской администрации, ни на сайте «Реформа ЖКХ». По указанным причинам ТСН«Центр» не имеет возможности защищать свои права в судебных инстанциях и осуществлять полноценную деятельность. Правление ТСН«Центр» обращалось в прокуратуру Брянской области и в УВД по Брянской области для принудительной передачи протокола общего собрания за 2014год и бухгалтерской документации ФИО3, но безрезультатно. На основании изложенного просила суд истребовать у ФИО3 оригиналы следующих документов: учетной политики ТСН(ТСЖ) «Центр»; рабочего плана счетов; журнала-ордера сч.60 - Поставщики с приложением счетов-фактур, актов и накладных за последние 5 лет; журнала-ордера сч.62 - Покупатели и Заказчики с приложением актов и накладных за последние 5 лет; журнала - ордера сч.71 - Расчеты с подотчетными лицами с приложением авансовых отчетов за последние 5лет.; журнала -ордера сч.76 - Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами (в том числе по ЖКУ с собственниками помещений) с приложением оборотно- сальдовых ведомостей по начислениям и оплатам за ЖКУ в разрезе лицевых счетов за последние 5 лет; журнала - ордера сч.50 - Касса и кассовая книга с приложениями приходных и расходных кассовых ордеров за последние 5 лет; журнала - ордера сч.51-Банк с приложением выписки из банка с платежными поручениями, мемориальными ордерами и прочей банковской документацией за последние 5 лет; договора банковского счета; журнала - ордера сч.10 -Материалы с приложением актов списания материалов, ввод в эксплуатации за последние 5 лет; договоров подряда на выполнение работ, оказание услуг за последние 5 лет; журнала- ордера сч.01, сч.02 - Основные средства, амортизация основных средств; приказов на выдачу подотчетных сумм с указанием конкретных лиц, которым эти суммы будут выдаваться; штатного расписания; положения по оплате труда и премированию; приказов на прием, увольнение, отпуска; копии паспортов, свидетельств ИНН, СНИЛС, заявлений на прием, отпуска, увольнение по всем работникам; договоров ГПХ, трудовых договоров; ежемесячных начислений по заработной плате, расчетных листков, ведомостей выплаты заработной платы, сводов по начислению страховых взносов и НДФЛ; отчетов ТСЖ- за последние 10 лет(ФСС, страховые взносы, СЗВ-М (в ПФР), НДФЛ, 2 НДФЛ, 22-ЖКХ, Декларация по УСИ бухгалтерский баланс, копию доходов – расходов; отчет о среднестатистической численности, индивидуальные сведения в ПФР, сведения о основном виде деятельности в ФСС); взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В ходе судебного разбирательства дела председатель правления ТСН«Центр» ФИО2 и представитель ТСН «Центр» по доверенности ФИО5 уточнили заявленные требования и просили суд истребовать у ФИО3 следующие документы: кассовую книгу за 2012-2014 годы; договоры с подрядными организациями, договоры на оказание услуг, договоры с ресурсоснабжающими организациями за 2012-2014 годы; квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг с жильцом дома <адрес> за 2012-2014 годы; штатное расписание за 2012-2014 годы; бухгалтерский баланс за 2012-2014 годы; смету за 2012-2014 годы; договоры с банковскими организациями (движение денежных средств) за 2012-2014 годы; протоколы общих собраний, в том числе с продлением полномочий ФИО3 в качестве председателя ТСЖ«Центр» за 2012-2014 годы.

От исковых требований в части истребования: журнал-ордера сч.60 - Поставщики с приложением счетов-фактур, актов и накладных за последние 5 лет; журнал-ордера сч.62 - Покупатели и Заказчики с приложением актов и накладных за последние 5 лет; журнала - ордера сч.71 - Расчеты с подотчетными лицами с приложением авансовых отчетов за последние 5лет.; журнала -ордера сч.76 - Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами (в том числе по ЖКУ с собственниками помещений) с приложением оборотно- сальдовых ведомостей по начислениям и оплатам за ЖКУ в разрезе лицевых счетов за последние 5 лет; журнала - ордера сч.10 -Материалы с приложением актов списания материалов, ввод в эксплуатации за последние 5 лет; журнал- ордера сч.01, сч.02 - Основные средства, амортизация основных средств; приказов на выдачу подотчетных сумм с указанием конкретных лиц, которым эти суммы будут выдаваться; положения по оплате труда и премированию; приказов на прием, увольнение, отпуска; копии паспортов, свидетельств ИНН, СНИЛС, заявлений на прием, отпуска, увольнение по всем работникам; договоров ГПХ, трудовых договоров; ежемесячных начислений по заработной плате, расчетных листков, ведомостей выплаты заработной платы, сводов по начислению страховых взносов и НДФЛ; отчетов ТСЖ- за последние 10 лет (ФСС, страховые взносы, СЗВ-М (в ПФР), НДФЛ, 2 НДФЛ, 22-ЖКХ, Декларации по УСИ бухгалтерский баланс, копию доходов – расходов; отчета о среднестатистической численности, индивидуальных сведений в ПФР, сведений о основном виде деятельности в ФСС) отказались, в связи с чем определением суда от 30 января 2018 года производство по делу в указанной части прекращено.

Определением суда от 14 февраля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО6

В судебном заседании представитель правления ТСН «Центр» Т.А.КБ. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и ее представитель по доверенности З.О.ВБ. возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая на то, что предыдущем председателем правления ТСЖ«Центр», которого сменила ФИО2, является ФИО6, который стал председателем ТСЖ «Центр» 17 июня 2015 года. В силу изложенного, и в соответствии с правопреемством председателей, у Ф.Ж.ВБ. нет обязанностей по передаче документации председателю ТСН «Центр» ФИО2 Обязанность по передаче документов перед ФИО2 несет предшествующий ФИО2 председатель – М.Ю.КБ. В свою очередь у ФИО6 не было притязаний к ФИО3 после вступления его на должность председателя правления. ТСЖ «Центр» прекратило свою деятельность путем реорганизации в ТСН«Центр». Таким образом, период начала обязательств в деятельности ТСН возник в декабре 2015 года. У ТСН «Центр» иная форма печати, иной расчетный счет, иная дата начала отчетных периодов, за что несет ответственность действующий председатель правления ТСН «Центр» Т.А.КБ. Также указывает, что имеющиеся у нее документы, относящиеся к деятельности ТСЖ «Центр», были ею переданы ФИО2, что подтверждается распиской в получении: свидетельства ОГРН, документов по отчетности в налоговую инспекцию, оборотной декларация ТСЖ. Каких-либо иных документов у нее не имеется по причине неисполнения требований Правления и Ревизионной комиссии бывшим председателем ТСЖ «Центр» ФИО6, что и послужило обращением в суд. Решением Советского районного суда г.Брянска от 05 декабря 2014 года ее исковые требования удовлетворены. С бывшего председателя ТСЖ «Центр» ФИО6 была истребована вся документация, относящаяся к деятельности ТСЖ«Центр» и печать. Решение суда вступило в законную силу и до настоящего момента не исполнено. Так же указала, что ФИО2 утратила в настоящее время статус председателя ТСН «Центр, срок ее полномочий истек 21 ноября 2017 года.

Третье лицо ФИО6 полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что с требованием к ФИО3 о предоставлении документации, относящейся к деятельности ТСЖ «Центр», после его избрания в июне 2015 года не обращался, поскольку в ООО «УК «Таймыр» имелась дубликаты всех документов необходимых для дальнейшего функционирования ТСЖ.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

На основании части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В силу частей 1 и 4 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое является исполнительном органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

На основании статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества, выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Согласно части 1 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Пунктами 24, 26 данных Правил предусмотрена техническая документация на многоквартирный дом и перечень иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, которые предписано иметь ТСЖ, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с налоговым законодательством и Федеральным законом от 21 ноября 1996 года № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» ТСЖ как один из субъектов хозяйственной деятельности должно иметь бухгалтерскую и налоговую отчетность, договоры с контрагентами, акты сверки. Для обеспечения целей управления многоквартирным домом товариществу необходимо вести внутреннюю документацию, характеризующую его полномочия и взаимодействие с государственными органами и другими субъектами хозяйственной деятельности.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом, ТСЖ «Центр» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 14 июля <***> года.

Согласно пункта 9.3 Устава ТСЖ «Центр», утвержденного общим собранием дольщиков в строительстве жилых и нежилых помещений в жилой пристройке переменной этажности к дому <адрес> (протокол № 2 от 07 июня 1998года) в обязанности правления входит: соблюдение «Товариществом» действующего законодательства и устава; контроль за своевременным внесением членами «Товарищества» установленных платежей и взносов; составление годового бюджета «товарищества», смет и отчетов, представление их на утверждение общему собранию «товарищества»; заключение договоров; управление кондоминиумов и заключение договоров на управление; наем рабочих и служащих для обеспечения кондоминиума и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в кондоминиуме; ведение списка членов «товарищества», делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности; созыв и организация проведения общего собрания; выполнение иных обязанностей, вытекающих из устава.

Правление избирает из своего состава – председателя.

Председатель правления обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указание и распоряжения всем должностным лицам «товарищества», которые для них обязательны. Председатель действует и подписывает от имени «товарищества» платежные документы и совершает сделки, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания правила внутреннего распорядка обслуживающего персонала, положение об оплате труда обслуживающего персонала (пункт 10.2 Устава).

Решением Советского районного суда г. Брянска от 29 октября 2013 года по делу № 2-1202/2013 по иску ФИО3 к ТСЖ «Центр» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома и взыскании судебных расходов установлено, что протоколом № 5 собрания правления ТСЖ «Центр» от 28 декабря 2011 года ФИО3 избрана председателем правления ТСЖ «Центр».

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном <адрес> в форме очного (заочного) голосования от 27 марта 2012 года ФИО3 освобождена от должности председателя ТСЖ «Центр». Председателем правления ТСЖ «Центр» избран М.Ю.КБ.

Решением Советского районного суда от 05 декабря 2014 года по делу по иску ФИО3 к ФИО6 об истребовании документов установлено, что полномочия председателя правления ТСЖ «Центр» ФИО6 исполнял с 27 марта 2014 года до вступления в законную силу решения Советского районного суда г. Брянска от 29 октября 2014 года, которым решения общего собрания ТСЖ «Центр», оформленные протоколом итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном <адрес>, в форме очного (заочного) голосования от 27 марта 2012 года, признано недействительным.

09 апреля 2014 года ФИО3 восстановлена в правах председателя ТСЖ «Центр».

Для дальнейшего осуществления деятельности ТСЖ «Центр», она обратилась в суд с исковым заявлением к бывшему председателю М.Ю.КБ. об истребовании документации.

Решением Советского районного суда от 05 декабря 2014 года у ФИО6 истребована документация, относящаяся к деятельности ТСЖ«Центр»: устав, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН), свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ (ОГРН); печать, штампы; протоколы общих собраний по годам; протоколы собраний членов правления по годам; должностные инструкции; приказы, изданные правлением по годам; отчеты председателя, членов правления, обслуживающих организаций о проделанной работе по годам; переписка с государственными органами; акты сверки расчетов с контрагентами; сметы доходов и расходов ТСЖ по годам; список членов ТСЖ и заявления граждан о вступлении в члены ТСЖ; договоры с обслуживающими организациями, поставщиками, с обслуживающим банком (ми) с изменениями и дополнительными соглашениями по годам; бухгалтерскую отчетность в ИФНС, статистическую и отчетность во внебюджетные фонды по годам; книгу учета доходов и расходов по годам; гражданско-правовые договора на оказание услуг (юридические, аудиторские, бухгалтерские, и иные) с отчетом аудиторской фирмы по проверке деятельности ТСЖ; журналы-ордера (ведомости) по счетам бухгалтерского учета по годам по текущую дату, либо другие регистры бухгалтерского учета; документы на приобретение товаров и услуг: накладные и счета-фактуры; акты ввода в эксплуатацию основных средств, карточки учета (документы на приобретение или сооружение, кому выдано, где находится, если списано причина выбытия), в том числе на объекты благоустройства; акты списания средств; акты по ремонтным работам, закуп материалов и прочего оборудования, акты списания материалов, оборудования, по годам по текущую дату; акты сверки, взаимозачеты; акты снятия показаний счетчиков членами правления; заявления на перерасчет (с подтверждающими документами); карточки учета граждан по каждой квартире (лицевые счета); карточки учета граждан в органах УФМС; сведения о собственниках; расчетные ведомости по заработной плате, начислениям по гражданско-правовым договорам; кадровые документы (заявления о приеме на работу, об увольнении, на отпуск приказы, (трудовые договоры) личные карточки, персональные сведения, приказ о работе с персональными сведениями; штатные расписания; табели учета рабочего времени; сведения об активах и обязательствах ТСЖ по состоянию по годам по текущую дату; техническую документацию: схемы, технические паспорта на инженерные сети, поэтажные планы; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, с ресурсоснабжающими организациями; акты приемки объектов, завершенных строительством; распоряжения о вводе в эксплуатацию; исполнительную и проектную документацию на дом, предъявляемую приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома; градостроительный план земельного участка; кадастровую карту (план) земельного участка; акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта.

На основании исполнительного листа, выданного Советским районным судом г. Брянска по указанному решению, судебным приставом – исполнителем Советского РОСП УФСССП России по Брянской области возбуждено исполнительное производство №...-ИП, которое до настоящего времени находится на исполнении, требования исполнительного документа не исполнены. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением судебного пристава – исполнителя Советского РОСП УФФСП России по Брянской области от 21 декабря 2017 года за № 32001/17/246713.

Протоколом заседания правления ТСЖ «Центр» № 01/15П от 07 июня 2015 года председателем правления ТСЖ «Центр» избран ФИО6

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 21 ноября 2015 года № 3 утвержден способ управления домом ТСН «Центр».

24 ноября 2015 года председателем правления ТСН «Центр» избрана ФИО2 (протокол заседания правления ТСН «Центр» № 1).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением ТСН «Центр» в лице председателя правления ФИО2 указало на то, что ФИО3 как предыдущий председатель ТСЖ не передала ФИО2 на ее неоднократные обращения бухгалтерскую документацию, относящуюся к деятельности ТСЖ «Центр».

Однако, как следует из материалов дела, предыдущем председателем правления ТСЖ «Центр» являлся ФИО6, на котором и лежала обязанность по передаче документации, относящийся к деятельности ТСЖ, новому председателю правления.

Согласно пояснений ФИО6, данных в ходе судебного разбирательства, документы, относящиеся к деятельности ТСН «Центр», новому председателю правления ТСН им не передавались.

Достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих факт нахождения у ФИО3 истребимых истцом документов, не передачи истребимых документов последующему председателю правления М.Ю.КБ., в материалы дела не представлено, поскольку акты – приема документов при смене председателей правления в ТСЖ «Центр» не составлялись, а решение суда, которым у ФИО6 истребованы документы, относящиеся к деятельности ТСЖ «Центр», до настоящего времени не исполнено, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства дела.

Также материалы дела содержат заявление ФИО2 от 11января 2016 года, направленное в адрес ФИО3, в котором она просит ответчика представить всю имеющуюся у нее документацию по правлению ТСЖ «Центр», в случае ее наличия, поскольку ФИО6 отказывается ее представлять, а именно: свидетельство ОГРН <***> года или лист записи о внесении изменения государственной регистрации 2003 года; документы по отчетности в налоговую инспекцию; оборотную декларацию ТСЖ «Центр» № 35 на сумму 79000 рублей, заполненная и предоставленная в налоговую инспекцию от имени ООО «УК «Таймыр».

Данное заявление содержит отметку о получении 12 января 2016 года ФИО2 указанных документов.

Доказательств наличия у ФИО3 каких – либо иных документов, помимо переданных и подлежащих передаче председателю правления ТСН«Центр», стороной истца, в нарушении положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

То обстоятельство, что на момент рассмотрения настоящего спора у ФИО2 истек срок полномочий председателя ТСН «Центр», само по себе, не может являться самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в порядке, установленном законом и (или) уставом Товарищества, полномочия председателя от Т.А.КВ. другому лицу не передавались, в связи с чем доводы ответчика в указанной части подлежат отклонению.

Поскольку переизбрание состава правления и его председателя в ТСЖ«Центр» происходило неоднократно и доказательств, подтверждающих исполнение каждым из переизбранных и вновь избранных председателей правления обязанностей по приему-передаче имущества и документов, являющихся предметом настоящего спора, не представлено, суд полагает, что доводы ТСН «Центр» в лице председателя правления ФИО2 не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства дела, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Центр» в лице Председателя правления ФИО2 к ФИО3 об истребовании кассовой книги за 2012-2014 годы; договоров с подрядными организациями, договоров на оказание услуг, договоров с ресурсоснабжающими организациями за 2012-2014 годы; квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг с жильцом дома <адрес> за 2012-2014годы; штатного расписания за 2012-2014 годы; бухгалтерского баланса за 2012-2014 годы; сметы за 2012-2014 годы; договоры с банковскими организациями (движение денежных средств) за 2012-2014 годы; протоколов общих собраний, в том числе с продлением полномочий ФИО3 в качестве председателя ТСЖ «Центр» за 2012-2014 годы, отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.М. Бурлина

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2018 года.

Судья Е.М. Бурлина