Решение № 2-271011 от 05.04.2011 Заволжского районного суда г. Ярославля (Ярославская область)

                                                                                    Заволжский районный суд г. Ярославля                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                        Вернуться назад                                                                                           

                                    Заволжский районный суд г. Ярославля — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Дело N 2- 271011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

"05" апреля 2011

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Выходцевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании по праву приватизации права собственности на придомовой земельный участок в увеличенном размере, о внесении в кадастровый учет и Единый государственный учет изменений в отношении индивидуальных характеристик придомового земельного участка и смежного земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел по договору купли-продажи жилой дом № № по ул.  г. Ярославля и придомовой земельный участок общей площадью 732 кв.м. (кадастровый номер 76:23:021402:0015). В последствии старый жилой дом был снесен и построен новый дом (л.д. 15 - 18).

ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля об оспаривании отказа в согласовании границ придомового земельного участка, признании права собственности на придомовой земельный участок в увеличенном размере (л.д. 5).

В процессе рассмотрения дела истец требования уточнил (л.д. 118), к участию в деле были привлечены в качестве соответчика – мэрия г. Ярославля; в качестве третьих лиц - Управление Росреестра по ЯО, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЯО, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В настоящем судебном заседании истец уточненный иск поддержал. Просил признать право собственности на придомовой земельный участок в увеличенном размере – 790 кв.м., внести соответствующие изменения в кадастровый учет и Единый государственный учет изменений в отношении индивидуальных характеристик его придомового земельного участка и смежного земельного участка третьих лиц (собственников общей долевой собственности на жилой дом) - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Требования обосновывал положениями гражданского, земельного законодательства Российской Федерации и Законом Ярославской области.

Ответчики мэрия г. Ярославля, Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля дело просили рассмотреть в отсутствие своего представителя, по иску возражали, представив письменный отзыв на иск (л.д. 87 – 89, 132, 133).

Третье лицо Управление Росреестра по ЯО дело просило рассмотреть в отсутствие своего представителя (л.д. 30).

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЯО – ФИО1 по заявленным требованиям возражала, поддержав позицию стороны ответчиков.

Третье лицо ФИО6, представитель третьего лица ФИО5 – ФИО8 по заявленным требованиям возражали, т.к. считают иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Третьи лица – ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, представителя истца ФИО2, представителя третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЯО – ФИО1, представителя третьего лица ФИО5 – ФИО8, третье лицо ФИО6, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы инвентарного дела № 13633, инвентарного дела №, материалы инвентарного дела №, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Истец пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи является собственником жилого дома № № по ул.  г. Ярославля. Прежние собственники дома являлись правообладателем спорного дома по праву общей долевой собственности и владельцами придомового земельного участка общим размером 732 кв.м.   по договору аренды (кадастровый номер 76:23:021402:0015). Истец при установлении нового забора провел повторное межевание по фактическому пользованию и установил тот факт, что размер придомового земельного участка является большим и составляет – 790 кв.м..

Истец пояснил, что фактическое использование придомового земельного участка в размере 790 кв.м.   имело место всегда и при прежних владельцах дома, с самого его основания.

Указанное утверждение не нашло своего подтверждения в судебном заседании.

Согласно материалам инвентарного дела за № (л.д. 41 - 64) год постройки спорного дома – ДД.ММ.ГГГГ,   текущая инвентаризация (без отметок о ее первичности) проведена в ДД.ММ.ГГГГ.   Материалы инвентарного дела не содержат правоустанавливающего документа о правах на придомовой земельный участок. Вместе с тем имеется ссылка о наличии договора бессрочного пользования за №, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ (реестровый номер №) на придомовой земельный участок общей площадью 752,29 кв.м..   В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ многочисленные технические инвентаризации постоянно указывали общий размер придомового земельного участка – 749 кв.м..

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что для строительства жилого дома истца изначально выделялся придомовой земельный участок общим размером 752,29 кв.м..   В дальнейшем прежними владельцами дома придомовой земельный участок в течение нескольких десятков лет фактически использовался в меньшем размере – 749 кв.м..

Придомовой земельный участок истца по задней границе относительно расположения жилого дома располагается по смежеству с придомовым земельным участком третьих лиц ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, являющимися долевыми сособственниками жилого дома за № по

Согласно материалам инвентарного дела за № (л.д. 91 – 113) год постройки дома третьих лиц ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ,   текущая инвентаризация (без отметок о ее первичности) проведена в ДД.ММ.ГГГГ.   Материалы инвентарного дела не содержат правоустанавливающего документа о правах на придомовой земельный участок, также не имеется ссылок на реквизиты такого документа. Согласно акту-заключению от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь придомового земельного участка составила – 2047 кв.м..   В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ многочисленные технические инвентаризации постоянно указывали различный   общий размер придомового земельного участка – 2047 кв.м., 1837 кв.м., 1015 кв.м., 1833 кв.м., 1622 кв.м., 1993 кв.м..   В настоящее время придомовой земельный участок третьих лиц ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 сформирован и поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер 76:23:021402:27), общей размер которого составил 1909 кв.м..

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что утверждение истца о том, что по фактическому использованию прежних владельцев и самого истца, размер его придомового земельного участка всегда составлял 790 кв.м.   не нашло своего подтверждения.

Требования истца в виде притязаний увеличения площади своего придомового земельного участка до790 кв.м.  за счет части придомового земельного участка третьих лиц ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 следует признать не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании по праву приватизации права собственности на придомовой земельный участок в увеличенном размере, о внесении в кадастровый учет и Единый государственный учет изменений в отношении индивидуальных характеристик придомового земельного участка и смежного земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская