Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не препятствовать в допуске в квартиру представителей БТИ с целью проведения замеров (обследования),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании не препятствовать в допуске в квартиру представителей БТИ с целью проведения замеров (обследования).

ФИО1 свои требования обосновал тем, что он является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Для приведения документов в соответствии с нормами действующего законодательства, необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре. В связи с чем для регистрации необходимо предоставить определенный пакет документов, в том числе технический план на квартиру, кадастровый паспорт. ФИО1 была сделана заявка в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по <адрес> на изготовление технического паспорта, технического плана и изготовление кадастрового паспорта на указанную квартиру. Оплачена предоплата. Назначен выезд техников для проведения работ. Но представителей БТИ «Крайтехинвентаризация» ответчица не допустила в квартиру. Из-за отсутствия технического паспорта истец не может поставить квартиру на кадастровый учет, и соответственно зарегистрировать право в установленном порядке. Несогласие ответчицы с правом истица (как собственника квартиры) не дает ей законного права не допускать представителей для проведения обследования, по итогам которого будет составлен технический план, и дальнейшая постановка на кадастровый учет помещения.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

ФИО2 с заявленными требованиями не согласилась, считая их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по Темрюкскому району ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Для приведения документов в соответствие с нормами действующего законодательства, необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре, в связи с чем для регистрации необходимо предоставить определенный пакет документов, в том числе технический план на квартиру, кадастровый паспорт.

ФИО1 была сделана заявка в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по <адрес> на изготовление технического паспорта, технического плана и изготовление кадастрового паспорта на указанную квартиру, в связи с чем оплачена предоплата и назначен выезд техников для проведения работ.

Однако, представителей БТИ «Крайтехинвентаризация» ответчица не допустила в квартиру. Из-за отсутствия технического паспорта истец не может поставить квартиру на кадастровый учет, и соответственно зарегистрировать право в установленном порядке. Несогласие ответчицы с правом истица (как собственника квартиры) не дает ей законного права не допускать представителей для проведения обследования, по итогам которого будет составлен технический план, и дальнейшая постановка на кадастровый учет помещения.

Согласно положениям ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имущества, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное и указанные требования закона, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО2 обеспечить доступ специалистов бюро технической инвентаризации к <адрес>, расположенного в <адрес>, с целью проведения замеров для изготовления технического паспорта, технического плана, кадастрового паспорта.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Е.Конограев