Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО3 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось в суд с указанным иском к ФИО3

Требования мотивированы тем, что в министерство имущественных и земельных отношений Тверской области поступило уведомление от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Тверской области о том, что среди участников общей долевой собственности на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый № значится гражданка <данные изъяты> ФИО3, которой принадлежит земельная доля в размере 46000/368477734 в праве общей долевой собственности на земельный участке площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. До настоящего времени ФИО3 не выполнены требования, предусмотренные п.1 ст. 5 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения о необходимости отчуждения такой доли в праве на земельный участок.

На основании изложенного Министерство просило обязать ФИО3 провести отчуждение (продать) долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> путем продажи на торгах.

Определением суда от 17.12.2015 к участию. в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

В судебном заседании представителя истца ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявления. Полагала, что даже при наличии второго гражданства (Российского), ФИО3 как иностранному гражданину запрещено иметь в собственности землю сельскохозяйственного назначения.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняла, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных исковых требований возражала. ФИО3 путем направления судебного поручения была опрошена по существу заявленных исковых требований Марыйским городским судом Марыйского велаята. Согласно протоколу судебного заседания от 27.06.2016, а также письменному объяснению ФИО3, возражая против заявленного Министерством иска, ссылалась на то, что получила спорное имущество по наследству от матери, она имеет российское гражданство и продавать земельную долю не желает. Намерена передать доверенность своей сестре ФИО2 на право использования указанного имущества.

Третье лицо ФИО2 позицию ответчика поддержала, ссылалась на наличие у сестры ФИО3, помимо гражданства <данные изъяты>, гражданства Российской Федерации.

Заслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО3 на праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельная доля в размере 46000/27689317 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, адрес местоположения: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения.

Указанное право возникло у ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца Л.И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, имеет гражданство <данные изъяты>, адрес постоянного жительства: <адрес>.

Факт наличия гражданства Туркменистана и регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу подтверждается копией паспорта ФИО3 №

Обосновывая исковые требования министерство имущественных и земельных отношений Тверской области указало на наличие у ФИО3 гражданства <данные изъяты>.

Между тем указанные сведения не могут служить бесспорным доказательством факта утраты ФИО3 гражданства Российской Федерации (отказалась от него), и, следовательно, на него не могут быть распространены нормы Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ в части возложения обязанности произвести отчуждение своей доли в общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Согласно ст. 5 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должен быть отчужден собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином.

Кроме того, ст. 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник - иностранный гражданин узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельхозназначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

В свою очередь ст. 3 указанного Закона предусматривает, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Как достоверно установлено судом ФИО3 имеет в настоящее время гражданство Российской Федерации, которое она приобрела на основании ст.18 п.а Федерального закона «О гражданстве Российской Федерации» от 28.11.1991, что подтверждено консульским отделом посольства Российской Федерации в <данные изъяты>, а также копией паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в сообщении консульского отдела посольства Российской Федерации в <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по вопросам выхода из гражданства России в установленном порядке в РКЗУ в <данные изъяты> не обращалась.

Действующая Конституция РФ в статье 62 закрепляет право гражданина России иметь гражданство (подданство) иностранного государства (двойное гражданство) в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Статья 6 Федерального закона от 31 мая 2002 г. N 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" раскрывает содержание данного права, указывая, что гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международным договором РФ или федеральным законом.

Буквальное толкование вышеприведенных норм позволяет включить ответчика, имеющего двойное гражданство, в число субъектов права частной собственности на земельный участок без учета ограничений, предусмотренных по категориям земель и их местоположению для иностранцев и лиц без гражданства.

Учитывая изложенное, правовые основания для удовлетворения иска Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО3 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента его изготовления судом в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Судья Т.Е. Долгинцева

Мотивированное решение составлено 17 октября 2016 г.