Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к товариществу собственников жилья «Кемская-7» (далее – ТСЖ), в котором просил возложить на ответчика в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, предоставить следующие документы по повестке дня общего собрания собственников жилья и членов ТСЖ «Кемская-7» МКД по адресу: <адрес> назначенного на период с 29 мая 2020 года по 29 июня 2020 года:

Отчет Правления ТСЖ «Кемская-7» о финансово-хозяйственной деятельности за 2019 г., указанный в пункте 3 повестки дня Общего собрания.

Отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Кемская-7» за 2019, указанный в пункте 4 повестки дня Общего собрания.

Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Кемская-7», указанный в пункте 5 повестки дня Общего собрания.

Штатное расписание, указанное в пункте 8 повестки дня Общего собрания.

Смету доходов и расходов ТСЖ «Кемская-7» на 2020 г., и плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, указанные в пункте 9 повестки дня Общего собрания.

Возложить на ТСЖ «Кемская-7» обязанность представить истцу в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, следующие документы:

Реестр членов ТСЖ «Кемская-7» на дату предоставления.

Устав ТСЖ «Кемская-7».

Бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Кемская-7», сметы доходов и расходов товарищества за 2019 и 2020 годы.

Отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Кемская-7» за 2019 год.

Заключения ревизионной комиссии ТСЖ «Кемская-7» за 2019 и 2020 годы.

Протоколы заседаний Правления ТСЖ «Кемская-7» за 2019 и 2020 годы

Протоколы (Акты) Ревизионной комиссии ТСЖ «Кемская-7» за 2019 и 2020 годы.

Также истец просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником помещения 2-Н по адресу: <адрес> и членом ТСЖ «Кемская-7». Общим собранием собственников жилья в 2018 году в многоквартирном доме по адресу: 197110, <адрес> качестве способа управления МКД выбрано ТСЖ «Кемская-7». 23 марта 2020 года истцу стало известно, что согласно объявлению размещённому Правлением ТСЖ «Кемская-7» в период с 27 марта 2020 года по 31 мая 2020 года в многоквартирном доме по адресу: <адрес> будет проводиться общее собрание собственников и членов ТСЖ «Кемская-7». В повестке дня общего собрания, указаны в том числе вопрос об утверждении отчета Правления о финансово-хозяцственной деятельности, отчета о финансовой деятельности ТСЖ, отчета ревизионной комиссии ТСЖ, утверждение штатного расписания и сметы доходов. 24 марта 2020 года истец обратился с запросом в ТСЖ о предоставлении документов по собранию, а именно: Реестр членов ТСЖ «Кемская-7» на дату Общего собрания; Отчет Правления ТСЖ «Кемская-7» о финансово-хозяйственной деятельности за 2019 г., указанный в пункте 3 повестки дня Общего собрания; Отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Кемская-7» за 2019, указанный в пункте 4 повестки дня Общего собрания; Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Кемская-7», указанный в пункте 5 повестки дня Общего собрания. 24 апреля 2020 года истец обратился с заявление о предоставлении документов по деятельности ТСЖ, а именно: реестр членов ТСЖ «Кемская-7» на текущую дату; Устав ТСЖ «Кемская-7»; Бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Кемская-7», сметы доходов и расходов товарищества за 2019 и 2020 годы; Отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Кемская-7» за 2019 год; Заключения ревизионной комиссии ТСЖ «Кемская-7» за 2019 и 2020 годы; Протоколы заседаний Правления ТСЖ «Кемская-7» за 2019 и 2020 годы; Протоколы (Акты) Ревизионной комиссии ТСЖ «Кемская-7» за 2019 и 2020 годы. 30 апреля 2020 года явившись для ознакомления с запрошенными документами в Правление ТСЖ, истцу в представлении указанных документов было отказано со ссылкой на личный запрет председателя Правления ТСЖ К.Е.А. представлять документы по ТСЖ и предстоящему собранию. В последствии проведение Общего собрание было отложено.

В судебное заявление истец не явился, о времени месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направил в суд своего представителя – ФИО2, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки, уважительности неявки суду не сообщил.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика о судебном заседании, при этом в суд ответчик не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истец является собственником помещения 2-Н по адресу: <адрес> и членом ТСЖ «Кемская-7», что подтверждается заявлением о вступлении в ТСЖ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Общим собранием собственников жилья в 2018 году в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в качестве способа управления МКД выбрано товарищество собственников жилья «Кемская-7».

Согласно ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Как следует из представленных доказательств, Правлением ТСЖ «Кемская-7» в период с 27 марта 2020 года по 31 мая 2020 года в многоквартирном доме по адресу: <адрес> созвано общее собрание собственников и членов ТСЖ.

На повестку дня Общего собрания ТСЖ вынесены вопросы об утверждении отчета Правления о финансово-хозяйственной деятельности, отчет о финансовой деятельности ТСЖ, отчет ревизионной комиссии ТСЖ, утверждение штатного расписания и сметы доходов.

В соответствии с п. 5 ч.5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В уведомлении от 16 марта 2020 года о проведении собрания указано, что для предварительного ознакомления с документами по подготовке к собранию, получения разъяснений можно обратиться в удобное время в период с 17 марта 2020 года с 9 час. 30 мин. по адресу: <адрес>, офис ТСЖ «Кемская-7».

В уведомлении от 25 марта 2020 года указано также, что с документами можно ознакомиться на сайте ТСЖ «Кемская-7».

В сообщении о переносе даты проведения собрания от 4 мая 2020 года указано о том, что информацию по вопросам, связанным с проведением собрания и проекты документов, выносимых на голосование можно получить в помещении ТСЖ по адресу: <адрес> с 9 час. 30 мин. до 17 час. 00 мин.

Истец 24 марта 2020 года обратился к ответчику с запросом о предоставлении документов по общему собранию ТСЖ, в том числе документов, утверждение которых было вынесено на голосование: отчет Правления ТСЖ «Кемская-7» о финансово-хозяйственной деятельности за 2019 год, указанный в пункте 3 повестки дня Общего собрания; отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Кемская-7» за 2019 год, указанный в пункте 4 повестки дня Общего собрания; отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Кемская-7», указанный в пункте 5 повестки дня Общего собрания; штатное расписание, указанное в пункте 8 повестки дня Общего собрания; смету доходов и расходов ТСЖ «Кемская-7» на 2020 год и плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, указанные в пункте 9 повестки дня Общего собрания.

Кроме того, истец 24 апреля 2020 года истец обратился в ТСЖ и просил предоставить ему следующие документы: реестр членов ТСЖ «Кемская-7» на дату предоставления; устав ТСЖ «Кемская-7»; бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Кемская-7», сметы доходов и расходов товарищества за 2019 и 2020 годы; отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Кемская-7» за 2019 год; заключения ревизионной комиссии ТСЖ «Кемская-7» за 2019 и 2020 годы; протоколы заседаний Правления ТСЖ «Кемская-7» за 2019 год и 2020 год; протоколы (акты) Ревизионной комиссии ТСЖ «Кемская-7» за 2019 год и 2020 год.

Согласно пояснениям истца, которые в силу положений ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательства по делу, требуемые им в запросах документы для ознакомления представлены не были.

На официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, где содержатся сведения об управляющих компаниях, запрашиваемые истцом документы в отношении ТСЖ «Кемская-7» не размещены, что подтверждается распечаткой с сайта, которая была истребована судом в судебном заседании и приобщена к материалам дела.

Ответчик неоднократно извещался судом о времени и месте судебного заседания, судебная повестка на судебное заседание, назначенное на 23 сентября 2020 года, была вручена ответчику 11 сентября 2020 года.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Частью 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 3 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания ответчик не представил суду доказательств опровергающих доводы истца, тем самым реализовал свои права по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец вправе знакомиться с документами по предстоящему собранию, в то время как ответчиком не были представлены истцу для ознакомления, запрашиваемые им документы, указанные в повестке дня общего собрания собственников жилья и членов ТСЖ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца указанных в первом пункте просительной части путем обязания ответчика предоставить истцу для ознакомления следующие документы: Отчет Правления ТСЖ «Кемская-7» о финансово-хозяйственной деятельности за 2019 г., указанный в пункте 3 повестки дня Общего собрания; Отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Кемская-7» за 2019, указанный в пункте 4 повестки дня Общего собрания; Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Кемская-7», указанный в пункте 5 повестки дня Общего собрания; Штатное расписание, указанное в пункте 8 повестки дня Общего собрания; Смету доходов и расходов ТСЖ «Кемская-7» на 2020 г., и плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, указанные в пункте 9 повестки дня Общего собрания.

Согласно положениям ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Поскольку истец в силу закона вправе получать информацию о деятельности товарищества, а ответчик обязан предоставить истцу свободный доступ к информации о деятельности управляющей организации, требования истца изложенные во втором пункте просительной части подлежат частичному удовлетворению, а именно путем обязания ответчика предоставить истцу для ознакомления следующие документы: реестр членов ТСЖ «Кемская-7» на дату предоставления; Устав ТСЖ «Кемская-7»; Смету доходов и расходов товарищества за 2019 год.

Требования истца об обязании ответчика предоставить бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Кемская-7», сметы доходов и расходов товарищества за 2020 год; Отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Кемская-7» за 2019 год; Заключения ревизионной комиссии ТСЖ «Кемская-7» за 2019 и 2020 годы; Протоколы заседаний Правления ТСЖ «Кемская-7» за 2019 и 2020 годы; Протоколы (Акты) Ревизионной комиссии ТСЖ «Кемская-7» за 2019 и 2020 годы, удовлетворению не подлежат, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, что указанные документы имеются в ТСЖ, как пояснил представитель истца собрание проводилось в 2018 году, иных собраний не проводилось, и учитывая, что собрание запланированное в 2019 года не проведено, то указанные запрашиваемые истцом документы не утверждались на общем собрании.

Принимая во внимание изложенное, а также с учетом времени необходимого для осуществления действий по предоставлению документов для ознакомления, суд полагает, что срок в течение 5 рабочих дней является разумным, в связи с чем, руководствуясь ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным установить срок исполнения решения суда в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб.

руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Кемская-7» об обязании предоставить документы – удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Кемская-7» в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 для ознакомления, следующие документы по повестке дня общего собрания собственников жилья и членов ТСЖ «Кемская-7» многоквартирного дома по адресу: <адрес> назначенного на период с 29 мая 2020 года по 29 июня 2020 года.

Отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Кемская-7» за 2019, указанный в пункте 4 повестки дня Общего собрания.

Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Кемская-7», указанный в пункте 5 повестки дня Общего собрания.

Штатное расписание, указанное в пункте 8 повестки дня Общего собрания.

Обязать ТСЖ «Кемская-7» в течение 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 для ознакомления, следующие документы:

Реестр членов ТСЖ «Кемская-7» на дату предоставления.

Устав ТСЖ «Кемская-7».

Смету доходов и расходов товарищества за 2019 год.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ТСЖ «Кемская-7» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 23 октября 2020 года.