Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тепло Плюс» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тепло Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что на основании договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Тепло Плюс» и А., истцом оказывались услуги и выполнялись работы по надлежащему содержанию общего имущества, в том числе многоквартирного дома <адрес>, осуществлялся контроль за предоставлением коммунальных услуг. Свои обязательства истец исполнил в полном объеме. ФИО3, являясь нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, а ФИО2, ФИО4, ФИО5 членами ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату коммунальных услуг, за содержание жилья не производят, имеют задолженность в размере <данные изъяты>. С учетом изложенного просят взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Тепло Плюс» ФИО1 (по доверенности) исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, об отложении дела не просила. Будучи ранее допрошенной, пояснила, что в счет погашения задолженности за квартиру с ее пенсии неоднократно производились удержания, в связи с чем, всю задолженность она уже выплатила.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, об отложении дела не просил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как установлено в судебном заседании, в период со ДД.ММ.ГГГГ до момента предоставления в ДД.ММ.ГГГГ другого жилья взамен сносимого ФИО3 являясь нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, а ФИО4, ФИО2, ФИО5 - членами ее семьи, вселившимися в указанное жилье в качестве таковых, совместно проживали в указанном жилом помещении по договору социального найма. Изложенное подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении ФИО3 была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой О. от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой.

Как следует из договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Тепло Плюс» и А. собственник поручает, у управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, в том числе многоквартирного дома <адрес>, осуществлять контроль за предоставлением коммунальных услуг собственникам и проживающим в указанном доме лицам…

Как следует из представленного ООО «Тепло Плюс» расчета задолженности, ответчики по адресу: <адрес> имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Анализируя указанный расчет, суд находит не подтвержденным документально существующий размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в жилом доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, исходя из которого истцом производился расчет задолженности ответчиков за содержание жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично в размере <данные изъяты> за вычетом суммы, заявленной истцом ко взысканию с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилья, исходя из следующего расчета: <данные изъяты>. В остальной части расчет задолженности произведен верно, признан правильным, ответчиками не оспорен.

Довод ответчика ФИО3 о том, что вся задолженность за квартиру, в том числе и заявленная истцом по данному делу была удержана с ее пенсии, является несостоятельным, поскольку по решению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с нее удерживалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по решению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с нее удерживалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за иные периоды.

Учитывая, что ответчик ФИО3, будучи нанимателем, а ФИО2, ФИО4, ФИО5 членами семьи нанимателя указанного выше жилого помещения, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако своевременно и в полном объеме не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, доказательств, исключающих их ответственность за невыполнение ими своих обязательств, не представили, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истец просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере <данные изъяты>, представив в подтверждение понесенных расходов платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование суд находит подлежащим удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенным исковым требованиям в <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Тепло Плюс» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Тепло Плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Назаровский городской суд Красноярского края в течение 30 суток.

<данные изъяты>

Судья: Л.С. Сизых

<данные изъяты>