Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 ФИО17, ФИО18 о выделе в собственность доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском к ответчикам, ссылаясь на то, что он является собственником 61/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками остальной части жилого дома являются: ФИО14 и ФИО15 - 107/1000 доли; ФИО6 - 60/1000 доли; ФИО13 - 53/1000 доли; ФИО12 - 61/1000 доли; ФИО9 60/1000 доли; ФИО5 - 52/1000 доли; ФИО7, ФИО8 - 107/1000 доли; ФИО11 - 53/1000 доли; ФИО4 - 61/1000 доли; ФИО16 - 52/1000 доли; ФИО3 - 52/1000 доли; ФИО10 - 62/1000 доли; ФИО2 - 53/1000 доли; ФИО17 - 54/1000 доли; ФИО18 - 52/1000 доли.

Между собственниками в праве общей долевой собственности возникают споры о порядке пользования, владения и распоряжения домом. Соглашение о способе выдела доли истца из общего имущества не достигнуто.

Каждый из собственников в праве общей долевой собственности пользуется определенной частью жилого дома: ФИО5 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 3,4,5,6,6х, расположенных на 1 этаже, общей площадью 30,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 18,8 кв.м; ФИО13 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 7,8,9,10, расположенных на 1 этаже, общей площадью 31,2 кв.м, в т.ч. жилой площадью 17,0 кв.м; ФИО12 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 11,12,13,14,14х, расположенных на 1 этаже, общей площадью 35,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 21,0 кв.м; ФИО4 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 15,16,17,18,15х, расположенных на 1 этаже, общей площадью 35,8кв.м, в т.ч. жилой площадью 21,0 кв.м; ФИО7 и ФИО8 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 19,20,21,22,23,24,23х, расположенных на 1 этаже, общей площадью 62,4 кв.м, в т.ч. жилой площадью 30,6 кв.м; ФИО14 и ФИО15 - частью жилого дома, состоящей из комнат №.№3,4,5,6,7,8,4х, расположенных на 2 этаже, общей площадью 62,6 кв.м, в т.ч. жилой площадью 30,7 кв.м; ФИО6 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№9,10,11,12,12х, расположенных на 2 этаже, общей площадью 35,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 20,0 кв.м; ФИО10 - частью жилого дома, состоящей из комнат №.№13,14,15,13х, расположенных на 2 этаже, общей площадью 36,2 кв.м, в т.ч. жилой площадью 22,5 кв.м; ФИО11 - частью жилого дома, состоящей из комнат №,№16,17,18,19,20,18х, расположенных на 2 этаже, общей площадью 31,3 кв.м, в т.ч. жилой площадью 13,4 кв.м; ФИО3 - частью жилого дома, состоящей из комнат №,№ 21,22,23,24,21х, расположенных на 2 этаже, общей площадью 30,4 кв.м, в т.ч. жилой площадью 18,3 кв.м; ФИО16 - частью жилого дома, состоящей из комнат №,№3,4,5,5х, расположенных на 3 этаже, общей площадью 30,7 кв.м, в т.ч. жилой площадью 18,8 кв.м; ФИО2 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 6,7,8,9, расположенных на 3 этаже, общей площадью 31,3 кв.м, в т.ч. жилой площадью 17,0 кв.м; ФИО9 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 10,11,12,13,13х, расположенных на 3 этаже, общей площадью 35,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 20,0 кв.м; ФИО1 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 14,15,16,17,14х, расположенных на 3 этаже, общей площадью 35,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 21,0 кв.м; ФИО17 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 18,19,20,21,20х, расположенных на 3 этаже, общей площадью 31,7 кв.м, в т.ч. жилой площадью 17,0 кв.м; ФИО18 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 22,23,24,25,22х, расположенных на 3 этаже, общей площадью 30,2 кв.м, в т.ч. жилой площадью 18,3 кв.м.

Все указанные части жилого дома имеют отдельные входы и являются самостоятельными помещениями с кадастровыми паспортами на каждое из них.

Такой порядок пользования жилым домом сложился между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, комнаты № 1 (14,9 кв.м), № 2 (8,9 кв.м), № 25 (8,1 кв.м) на первом этаже; комнаты № 1 (14,7 кв.м), № 2 (8,1 кв.м), № 25 (8,8 кв.м) на втором этаже; комнаты № 1 (14,7 кв.м), № 2 (8,9 кв.м), № 26 (8,8 кв.м) на третьем этаже, являющиеся коридорами и лестницами в жилом доме, находятся в общей долевой собственности пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности: ФИО11 - 53/1000 доли; ФИО14 и ФИО15 - 107/1000 доли; ФИО5 - 52/1000 доли; ФИО13 - 53/1000 доли; ФИО12 - 61/1000 доли; ФИО7, ФИО8 - 107/2000 доли; ФИО4 - 61/1000 доли; ФИО6 - 60/1000 доли; ФИО10 - 62/1000 доли; ФИО3 - 52/1000 доли; ФИО16 - 52/1000 доли; ФИО2 - 53/1000 доли; ФИО9 - 60/1000 доли; ФИО1 - 61/1000 доли; ФИО17 - 54/1000 доли; ФИО18 - 52/1000 доли.

Право общей долевой собственности на земельный участок остается в неизменном виде.

На основании изложенного истец просил суд выделить ему часть жилого дома, состоящую из комнат № расположенных на 3 этаже, общей площадью 35,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 21,0 кв.м.

Истцы, ответчики в судебное заседание не явились, просили суд слушать дело в их отсутствие, о чем представили суду письменные заявления. В своем заявлении ответчики не возражали против удовлетворения заявленного иска.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственниками 61/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками остальной части жилого дома являются ответчики: ФИО14 и ФИО15 - 107/1000 доли; ФИО5 - 52/1000 доли; ФИО13 - 53/1000 доли; ФИО12 - 61/1000 доли; ФИО9 - 60/2000 доли; ФИО4 - 61/1000 доли; ФИО7, ФИО8 - 107/1000 доли; ФИО11 - 53/1000 доли; ФИО4 - 61/1000 доли; ФИО16 - 52/1000 доли; ФИО3 - 52/1000 доли; ФИО10 - 62/1000 доли; ФИО2 - 53/1000 доли; ФИО17 - 54/1000 доли; ФИО18 - 52/1000 доли.

Каждый из собственников в праве общей долевой собственности пользуется определенной частью жилого дома: ФИО5 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 3,4,5,6,6х, расположенных на 1 этаже, общей площадью 30,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 18,8 кв.м; ФИО13 - частью жилого дома, состоящей из комнат №,№7,8,9,10, расположенных на 1 этаже, общей площадью 31,2 кв.м, в т.ч. жилой площадью 17,0 кв.м; ФИО12 - частью жилого дома, состоящей из комнат №,№11,12,13,14,14х, расположенных на 1 этаже, общей площадью 35,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 21,0 кв.м; ФИО4 - частью жилого дома, состоящей из комнат №,№15,16,17,18,15х, расположенных на 1 этаже, общей площадью 35,8 кв.м, в т.ч. жилой площадью 21,0 кв.м; ФИО7 и ФИО8 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 19,20,21,22,23,24,23х, расположенных на 1 этаже, общей площадью 62,4 кв.м, в т.ч. жилой площадью 30,6 кв.м; ФИО14 и ФИО15 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 3,4,5,6,7,8,4х, расположенных на 2 этаже, общей площадью 62,6 кв.м, в т.ч. жилой площадью 30,7 кв.м; ФИО6 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 9,10,11,12,12х, расположенных на 2 этаже, общей площадью 35,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 20,0 кв.м; ФИО10 - частью жилого дома, состоящей из комнат №,№13,14,15,13х, расположенных на 2 этаже, общей площадью 36,2 кв.м, в т.ч. жилой площадью 22,5 кв.м; ФИО11 - частью жилого дома, состоящей из комнат №,№16,17,18,19,20,18х, расположенных на 2 этаже, общей площадью 31,3 кв.м, в т.ч. жилой площадью13,4 кв.м; ФИО3 - частью жилого дома, состоящей из комнат №,№21,22,23,24,21х, расположенных на 2 этаже, общей площадью 30,4 кв.м, в т.ч. жилой площадью 18,3 кв.м; ФИО16 - частью жилого дома, состоящей из комнат №,№3,4,5,5х, расположенных на 3 этаже, общей площадью 30,7 кв.м, в т.ч. жилой площадью 18,8 кв.м; ФИО2 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 6,7,8,9, расположенных на 3 этаже, общей площадью 31,3 кв.м, в т.ч. жилой площадью 17,0 кв.м; ФИО9 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 10,11,12,13,13х, расположенных на 3 этаже, общей площадью 35,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 20,0 кв.м; ФИО1 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 14,15,16,17,14х, расположенных на 3 этаже, общей площадью 35,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 21,0 кв.м; ФИО17 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 18,19,20,21,20х, расположенных на 3 этаже, общей площадью 31,7 кв.м, в т.ч. жилой площадью 17,0 кв.м; ФИО18 - частью жилого дома, состоящей из комнат №№ 22,23,24,25,22х, расположенных на 3 этаже, общей площадью 30,2 кв.м, в т.ч. жилой 18,3 кв.м.

Все указанные части жилого дома имеют отдельные входы и являются самостоятельными помещениями с кадастровыми паспортами на каждое из них, что подтверждается представленными документами.

Указанный порядок пользования данным жилым домом сложился между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ

Комнаты № 1 (14,9 кв.м), № 2 (8,9 кв.м), № 25 (8,1 кв.м) на первом этаже; комнаты № 1 (14,7 кв.м), № 2 (8,1 кв.м), № 25 (8,8 кв.м) на втором этаже; комнаты № 1 (14,7 кв.м), № 2 (8,9 кв.м), № 26 (8,8 кв.м) на третьем этаже, являющиеся коридорами и лестницами в жилом доме, находятся в общей долевой собственности пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности: ФИО11 - 53/1000 доли; ФИО14 и ФИО15 - 107/1000 доли; ФИО5 - 52/1000 доли; ФИО13 - 53/1000 доли; ФИО12 - 61/1000 доли; ФИО7, ФИО8 - 107/2000 доли; ФИО4 - 61/1000 доли; ФИО6 - 60/1000 доли; ФИО10 - 62/1000 доли; ФИО3 - 52/1000 доли; ФИО16 - 52/1000 доли; ФИО2 - 53/1000 доли; ФИО9 - 60/1000 доли; ФИО1 - 61/1000 доли; ФИО17 - 54/1000 доли; ФИО18 - 52/1000 доли.

Право общей долевой собственности на земельный участок остается в неизменном виде.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В ст. 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования обоснованными, доказанными в судебном заседании, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Выделить ФИО1 61/1000 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по <адрес>, состоящую из комнат №, расположенных на 3 этаже, общей площадью 35,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 21,0 кв.м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2012г

Решение не вступило в законную силу