Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» к ФИО10 о взыскании задолженности об уплате обязательных платежей, задолженности за потребление электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба» (далее - СНТ «Дружба») обратилось в суд с требованиями о взыскании с ФИО7 задолженности по уплате членских и целевых взносов в размере 10335 рублей, задолженности по оплате электроэнергии в размере 38661 рубля 17 копеек, неустойки в размере 11468 рублей 14 копеек, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является членом СНТ «Дружба» с 2021 года, владеет участком ... квартала 1.

В соответствии с протоколами общего собрания размер членских взносов за 2021 года составлял 5035 рублей (950 руб. х5.3 сотки), за 2022 год - 5300 рублей (1000 руб. х 5.3 сотки). Оплата членских взносов ответчиком своевременно не была произведена, в связи с чем начислена неустойка в размере 11468 рублей 14 копеек за период с 01 сентября 2021 года по 12 сентября 2023 года. Претензия об уплате членских взносов и пени Алёнисом в добровольном порядке не исполнена. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения. Кроме того, ответчиком не оплачивалась электроэнергия в количестве 11506,3 кВт на общую сумму 38661 руб. 17 коп. (11506,30кВтх3,36 руб.).

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежаще. В судебном заседании от 23 ноября 2023 года пояснил об отсутствии у Алёниса задолженности по членским и целевым взносам, пени.

Представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что задолженность по членским, целевым взносам и пени была погашена 29 сентября 2023 года. Относительно требований о взыскании оплаты за электроэнергию пояснила, что на момент приобретения Алёнисом земельного участка подключения к линии электропередач СНТ не было. Электросчетчик был отключен. Принадлежащее ответчику здание, где размещается цех по ремонту автомобилей, подключен к линии электропередач, проходящей через земельный участок по ///. Оплата электроэнергии производится ресурсоснабжающей организации на основании показаний прибора учета электроэнергии.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что работает электромехаником, в 2020 году осуществлял подключение и обслуживание электрооборудования в помещении, принадлежащем Алёнису, расположенном по ///. Подключение электроэнергии произведено к инженерной сети «Транзит-Энергия», мощность которого позволяет потреблять значительное количество электроэнергии в коммерческих целях. Иных источников энергопотребления принадлежащих Алёнису помещений не имеется. Проходящая рядом с земельным участком Алёниса линия электропередач, принадлежащая СНТ, не имеет необходимой мощности, поэтому подключение к ней не имело смылся.

Выслушав участников процесса, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Правоотношения сторон регулируются нормами Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как следует из ч.1 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

Согласно п.2 ч.6 ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу ч.1 ст.14 вышеуказанного закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (пп.3,6 ч.14).

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (ч.1 ст.16).

Как следует из ч.1 ст.17 вышеуказанного закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Как следует из п.4.1 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» его членами являются правообладатели садовых участков, расположенных в границах территории товарищества.

Члены товарищества обязаны своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере, порядке и в сроки, установленные Уставом и решениями общего собрания членов товарищества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок ... в квартале 1 СНТ «Дружба» в период с +++ принадлежал ФИО9 на основании договора купли-продажи с ФИО4

18 мая 2021 года право собственности на земельный участок, площадью 530 кв.м, зарегистрировано за ФИО7 на основании договора дарения.

В связи с наличием задолженности по оплате членских, целевых взносов и электроэнергии в адрес Алёниса была направлена претензия.

В ответе на претензию от 20 февраля 2023 года ФИО7 указал, что земельный участок подключен к зданию по ///, требование об оплате задолженности по электроэнергии является незаконным и необоснованным.

Определением мирового судьи судебного участка №7 Ленинского района г. Барнаула от 25 мая 2023 года отменен судебный приказ о взыскании с ФИО7 задолженности.

Размер задолженности по оплате членских, целевых взносов и пени ответчиком не оспаривался.

Квитанциями об оплате подтверждается погашение задолженности ФИО7 по уплате членских взносов в размере 28351,82 рублей и целевых взносов в размере 4000 рублей.

С учетом размера платежей и пояснений представителя истца в судебном заседании суд полагает, что задолженность ФИО7 по уплате членских, целевых взносов и пени отсутствует.

Согласно карточке члена общества садоводов «Дружба» 27 мая 2012 года земельный участок ... квартала 1 оборудован прибором учета.

Согласно акту осмотра точки подключения к линии ВЛИ-0.4кВ от 10 октября 2020 года электриком СНТ «Дружба» зафиксированы показания прибора учета в точке подключения земельного участка к воздушной линии - 00276кВт. Указанный акт подписан бывшим собственником земельного участка ФИО4

Согласно акту о самовольном подключении, распломбировке, безучетном потреблении, нарушении ПУЭ от 4 июня 2021 года при проверке счетчика ... участка ... квартала 1 установлено отсутствие пломбы, зафиксированы показания счетчика 11782, установлено, что прибор учета срезан, пломба на нем отсутствует. Данный акт составлен в отсутствие собственника земельного участка, подписан председателем ФИО5 и электриком ФИО6 в присутствии свидетелей.

Доказательства подключения принадлежащего ответчику объекта потребления электроэнергии к линии электропередач СНТ не представлены.

С учетом собранных по делу доказательств, показаний свидетеля, установив, что ответчик в заявленный истцом период не пользовался электрической энергией, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженность по оплате электроэнергии в размере 38661 рубля 17 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании с Алёниса ФИО1 (СНИЛС ...) задолженности об уплате обязательных платежей, задолженности за потребление электроэнергии оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи сторонами апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2023 года.

Судья Н.В. Яньшина