Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Юг Спорт» к ФИО2, ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Юг Спорт» обратилось в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 в котором просит: выселить ФИО2 и члена его семьи - супругу ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: и снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства; обязать ФИО2 привести служебное жилое помещение в первоначальное состояние; взыскать с ФИО2 в пользу ФГБУ «Юг Спорт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 (шесть тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца ФГБУ «Юг Спорт» по доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в удовлетворении иска просил отказать, указав, что дважды обращался за приватизацией, ему было отказано, так же подавал документы на признание его малоимущим, так же было отказано, является пенсионером, не работает, иного жилья нет.

Представитель прокуратуры Адлерского района г. Сочи по доверенности Горнушко Н.В. дала заключение, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с прекращением трудовых отношений.

Представители третьих лиц: МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, отдела по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю в г. Сочи в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещены. Поступил отзыв от МТУ Росимущества, в котором просит исковые требования удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФГБУ «Юг Спорт» подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно материалам дела, в соответствии с договором найма служебного жилого помещения от 14.06.2016 г. № 1549/16-Н ФИО2 является нанимателем служебного жилого помещения: , общей площадью 35,9 кв.м.

Указанное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и закреплено за ФГБУ «Юг Спорт» на праве оперативного управления согласно распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 21.01.2015 г. № 25-р, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 16.02.2015 года № 23-АН 715939, а так же выпиской из ЕГРН.

В соответствии с приказом Минспорта России от 03.06.2015 г. № 584 утвержден Порядок включения жилых помещений жилищного фонда Российской федерации, закрепленных на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за федеральными государственными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями, подведомственными Министерству спорта Российской Федерации, в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда и порядок предоставления служебных жилых помещений в федеральных государственных учреждениях и федеральных государственных унитарных предприятиях, подведомственных министерству спорта Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 Порядка, включению в специализированный жилищный фонд организации подлежат жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, переданные организации в оперативное управление (хозяйственное ведение). Согласно п. 3 Порядка, служебные жилые помещения организации предоставляются в пользование работникам организации, не обеспеченным жилыми помещениями по месту работы в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с п. 14 Порядка служебные жилые помещения, предоставляются работникам организации на основании договора найма служебного жилого помещения, заключаемого на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений с работником организации является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании приказа Минспорта России от 30.09.2015 года № 916, жилое помещение, предоставленное ответчику, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

В соответствии с п. 2 договора найма служебного жилого помещения № 1549/16-Н от 14.06.2016 г., ответчику служебное жилое помещение предоставлено в связи с выполнением им трудовых обязанностей на основании трудового договора от 02.06.2014 года, заключенного с наймодателем - ФГБУ «Юг Спорт».

В соответствии с п. 20 договора найма служебного жилого помещения № 1549/16-Н от 14.06.2016 г. договор прекращается в связи с расторжением трудового договора по любым основаниям.

Согласно п. 21 договора найма в случае расторжения или прекращения договора найма в связи с расторжением трудового договора по любым основаниям, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пп. 11 п. 8 договора найма при освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

30.08.2021 года ФИО2 был уволен в соответствии с п. 2 части 1 ст. 81 Трудового кодекса в связи с сокращением штата работников организации. 30.08.2021 года ответчиком было подписано соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 14.06.2016 г. № 1549/16-Н, в соответствии с п. 2 которого наниматель обязан сдать в течение 3 дней служебное жилое помещение наймодателю, погасить задолженность по оплате за служебное жилое помещение и оплате коммунальных услуг, а также выписаться из служебного жилого помещения. Тем не менее, ответчик продолжает проживать в служебном жилом фонде.

Кроме того, 06.09.2021 г. ФГБУ «Юг Спорт» проводилось комплексное обследование специализированного жилищного фонда, в результате которого было выявлено, занимаемой ответчиком произведена незаконная перепланировка, а именно осуществлено самовольное остекление лоджии стеклопакетами.

В соответствии с п.п. 4 п. 8 договора найма служебного жилого помещения N° 1549/16-Н от 14.06.2016 г. наниматель обязан поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается. Однако, ответчик, произвел перепланировку без согласования с наймодателем и собственником служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Ответчики не относятся к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК, которые не могут быть выселены из жилых помещений специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения. Оснований для продления договора найма служебного жилого помещения, заключенного между ФГБУ «Юг Спорт» и ответчиком не имеется.

На основании изложенного, учитывая, что трудовые отношения истца с ФИО2 прекращены, подписано соглашение о расторжении договора найма, к категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, ответчики не относятся, в связи с чем подлежат выселению из спорной служебной квартиры и снятию с регистрационного учета.

В порядке ст.98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу истца так же подлежит взысканию сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГБУ «Юг Спорт» к ФИО2, ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2 и члена его семьи - супругу ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: и снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства.

Обязать ФИО2 привести служебное жилое помещение в первоначальное состояние.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГБУ «Юг Спорт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2022 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь