Гражданский кодекс часть 1

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти мужа ФИО6 Также истица просила признать право собственности на самовольные постройки при этом доме лит. А2, А3 и а2.

Истица указала, что её супругу принадлежал жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, что подтверждается копией похозяйственной книги, а также данными инвентаризации строения отраженными в техническом паспорте БТИ. Ранее указанное строение принадлежало матери ФИО6 – ФИО5, которая завещала его сыну. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти истица обратилась в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства на наследство на домовладение ей было отказано, поскольку право на жилой дом на имя наследодателя не было зарегистрировано, а также в виду невозможности определить наследственную массу из-за наличия самовольных построек.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что супругу истицы ФИО6 принадлежал жилой <адрес>, <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, что подтверждается копией похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ годы, а также данными инвентаризации строения отраженными в техническом паспорте БТИ. Ранее указанное строение принадлежало матери ФИО6 – ФИО5, которая завещала его сыну, что подтверждается копией завещания удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Молоковским сельским советом депутатов трудящихся.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, согласно п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Для приобретения наследства наследник должен его принять, п.1. ст.1152 ГК РФ.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он в течение шести месяцев после смерти наследодателя обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство или совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В установленный законом срок, ФИО1, супруга наследодателя, обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и получила ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка площадью 2750 кв.м. В выдаче свидетельства на наследство на домовладение ей было отказано, поскольку невозможно определить наследственную массу из-за наличия самовольных построек, а также отсутствия документов, подтверждающих право на жилой дом на имя наследодателя.

Согласно копии техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом состоял из строений лит. А, А1, А2, а, а1 и надворных построек. Сведения о правообладателях отсутствовали.

Согласно домовой книги, в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года производилась регистрация лиц в нем проживающих, в том числе матери наследодателя, самого наследодателя и его супруги, которая остается в нем зарегистрированной по настоящее время.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с техпаспортом Ленинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, при <адрес> в <адрес> имеются самовольно возведенные пристройки лит. А2, А3, а-2.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, но только в том случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании выводов судебной строительно-технической экспертизы ООО «Эксперт М» вновь возведенные постройки лит. А2, А3, а-2 возведены с соблюдением строительно-технических норм и правил и отвечают установленным нормам по площади, санитарно-гигиеническим требованиям, градостроительным, конструктивным, противопожарным нормам. Данные постройки расположены в границах участка истицы и отвечают виду разрешенного использования земельного участка, а также назначению основного строения. Экспертом установлено нарушение санитарно-бытовых норм по расстоянию до границ соседнего земельного участка, которое составляет менее одного метра. Нарушение данных норм в части несоблюдения расстояний до границ смежного участка не влечет угрозу жизни и здоровью граждан и 3-х лиц. Более того, эксперт в судебном заседании пояснил, что устранение данных нарушений возможно и при сохранении данных построек на земельном участке истицы.

Соответственно, сохранение данных построек и признание на них права собственности за истицей, не нарушит чьих либо прав и интересов и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая данные похозяйственных и домовой книги, факт принадлежности наследодателю земельного участка при спорном доме, а также выводы заключения эксперта, суд приходит к выводу, что на момент открытия наследства наследодателю ФИО6 принадлежал жилой <адрес> в <адрес> в виде строений лит. А, А1, А2, А3, а, а2 площадью всех частей здания 144.9 кв.м. общей площадью жилого помещения 129,9 кв.м., жилой площадью 73,0 кв.м., а также надворных построек.

На основании изложенного, учитывая факт обращения истицы в нотариальную контору в установленный законом срок и отсутствие притязаний в отношении спорного имущества других наследников, а также принимая во внимание определение наследственной массы, суд находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> в <адрес> в виде строений лит. А, А1, А2, А3, а, а2 площадью всех частей здания 144.9 кв.м. общей площадью жилого помещения 129,9 кв.м., жилой площадью 73,0 кв.м., а также надворных построек, в порядке наследования по закону.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца.

Судья: С.О. Кравченко